Predaj nebytového priestoru • 320 m² bez realitkyStruppiusstrasse 3a, , Hesensko

Na predaj!

- 2 400 m² v rekreačnej oblasti mesta Grünberg

- dom s rozlohou 300 m², zrekonštruovaný v roku 2023 – 100 m² priestoru pre hostí s výčapným pultom, kuchyňa s rozlohou približne 15 m² (ALE veľké prízemie s možnosťou ďalšej prestavby), toalety, skladové priestory, chladiaca miestnosť (chladiace zariadenie je potrebné vymeniť), oddelený byt s 3 izbami, jedálňou, kuchyňou a novou kúpeľňou

- murovaný predajný stánok v pivnej záhrade s rozlohou približne 20 m²

- približne 100 – 110 miest na sedenie v pivnej záhrade (v závislosti od usporiadania – ak by ste použili iba pivné sety a rozmiestnili ich tak nahusto ako vo festivalovom stane, môžete vytvoriť aj 250 miest na sedenie :-D)

- veľké parkovisko so závorou

- oplotený areál

- idylická zeleň so vzrastlými stromami

K dispozícii sú 2 znalecké posudky.

Súčasní nájomcovia majú zmluvu do 30. 9. 2027. Objekt, samozrejme, môžete kúpiť aj skôr, pričom na vás bude prevedené nájomné aj vedľajšie náklady. Následne môžete počas zimy sami vykonať rekonštrukciu a začiatkom roka 2028 otvoriť prevádzku podľa vlastného konceptu.

Hľadáme výhradne kupujúcich, ktorí budú v tomto objekte aj naďalej prevádzkovať gastronomické zariadenie.

Vyžaduje to územný plán a priľahlý karavanový park potrebuje túto prevádzku ako súčasť celkového konceptu priamo pred svojím areálom.

Žiadame, aby nás NEKONTAKTOVALI realitní makléri. Očakávame iba serióznych záujemcov, ktorí uvedú celé meno, telefónne číslo a informáciu o tom, aký typ kuchyne plánujú v budúcnosti ponúkať.

Výborne... tešíme sa teda na vaše dopyty.

Grünberg sa nachádza 7 km od diaľnice A5, na okraji vulkanického regiónu Vogelsberg.

Objekt leží pri všetkých turistických trasách v Grünbergu, ako sú Grünberger Glücksweg, Pfannenweg, Residenzenring a mnohé ďalšie.

Vašimi susedmi sú:

- WohnmobilPark Grünberg s 50 parkovacími miestami – wohnmobilpark-gruenberg(bodka)de

- futbalový klub a športové ihrisko

- seminárny hotel (garni)

- Sporthotel Grünberg

- spojená škola s približne 1 500 žiakmi

- tenisový klub

- materská škola

Vykurovanie bolo počas rekonštrukcie v roku 2023 vymenené, všetky potrubia boli podrobené tlakovej skúške a elektroinštalácia bola obnovená, najmä s ohľadom na gastronomickú prevádzku a jej kuchyňu.

Podlaha v priestore pre hostí bola vymenená za novú s dreveným vzhľadom. Všetky rolety okrem jednej sú nové, elektrické a hliníkové. Celý dom aj pozemok sú monitorované kamerovým systémom.

Počas rekonštrukcie bol dom kompletne odkopaný a nanovo zaizolovaný a bola obnovená aj drenáž. Okrem toho bol celý nanovo vymaľovaný.

Povrch v pivnej záhrade tvorí HanseGrand – vodopriepustný spevnený povrch, ktorý má navodzovať stredomorskú atmosféru.

Toalety z historických dôvodov nie sú bezbariérové. Možno sa vám podarí nájsť vhodné riešenie prestavby.

Ako bonus dostanete každú jeseň v pivnej záhrade nádherný oranžovo-žltý dážď lístia – do nákladov by ste preto mali započítať aj kúpu fukára na lístie.

Na leto odporúčame krovinorez na údržbu okraja parkoviska pozdĺž plota.

V spolupráci s karavanovým parkom možno slabšie obdobia z hľadiska tržieb vyplniť rôznymi podujatiami. Príkladom sú pripravované decembrové akcie Adventsglühen a Silvester, pričom kapacita je už vypredaná.

Mohli by sa zorganizovať aj jesenný country festival, letná slávnosť, jarná slávnosť pri otvorení kempingovej sezóny, večer oldies hudby a podobne. Hostia si svoje hotelové izby privezú so sebou :-)