Prenájom nebytového priestoru • 3800 m² bez realitkyMoosstraße 1, , Bavorsko

Popis nehnuteľnosti:

Viacúčelová komerčná nehnuteľnosť v meste Essenbach pri Landshute. Na prenájom je k dispozícii približne 2 350 m² výrobných, skladových a kancelárskych priestorov, ako aj približne 1 500 m² spevnenej vonkajšej plochy. Ideálne na výrobu, skladovanie, logistiku, obchod, montáž a strojárstvo.

Prehľad nehnuteľnosti:

približne 2 350 m² výrobných, skladových a kancelárskych priestorov

možnosť rozdelenia na dve jednotky s rozlohou približne 1 300 m² a 1 100 m²

približne 200 m² kancelárskych priestorov plus sociálna a oddychová miestnosť

približne 1 500 m² vydláždenej a spevnenej vonkajšej plochy

približne 160 m² zastrešenej skladovacej plochy v exteriéri

25 vyznačených parkovacích miest pre osobné vozidlá, príjazd vhodný pre nákladné vozidlá

približne 5 minút od diaľnice A92 a novej cesty B15

začiatok prenájmu od februára 2027

Vaše výhody:

Flexibilita: Môžete si prenajať celú plochu alebo iba jej časť a rozširovať ju podľa svojich potrieb.

Vhodné na vysoké zaťaženie: Podlahy hál sú dimenzované na vysoké zaťaženie, a teda aj na stroje, ako sú lisy alebo ohýbačky.

Dostatok vonkajšieho priestoru: Rozsiahle spevnené plochy sú vhodné na zásobovanie, prekládku tovaru a vonkajšie skladovanie.

Možnosť výhodnej elektrickej energie: Na streche je umiestnená fotovoltická elektráreň s výkonom približne 70 kWp. Nájomca bude môcť elektrinu pravdepodobne využívať od roku 2028.

Možnosť prispôsobenia: Po dohode je možné upraviť technické vybavenie budovy podľa vašich potrieb.

Osobitné podmienky: Pri prenájme celej plochy ponúkame atraktívne podmienky.

Priamo od vlastníka: Neplatíte žiadnu províziu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Ess Comenbachu v okrese Landshut, medzi hospodárskymi centrami Landshut a Dingolfing. Zamestnanci, zákazníci, dodávatelia aj nákladné vozidlá sa na miesto dostanú rýchlo. Diaľnica A92 zároveň zabezpečuje priame spojenie s Mníchovom a letiskom.

Vzdialenosti autom:

- A92 / nová cesta B15: približne 5 minút

- Landshut: približne 20 minút

- Dingolfing: približne 20 minút

- Regensburg: približne 40 minút

Hala:

- podlahy hál vhodné na vysoké zaťaženie

- niekoľko priemyselných rolovacích brán na zásobovanie a vnútropodnikovú logistiku

- prípojka silnoprúdu

- prirodzené denné svetlo cez pásové okná

Kancelárske a sociálne priestory:

- približne 200 m² kancelárskych priestorov

- sociálna a oddychová miestnosť s kuchynským kútom

- niekoľko sanitárnych priestorov a toaliet

- optické pripojenie na internet

Vonkajší areál:

- približne 1 500 m² vydláždenej a spevnenej vonkajšej plochy

- približne 160 m² zastrešenej skladovacej plochy

- 25 vyznačených parkovacích miest pre osobné vozidlá

- príjazd vhodný pre nákladné vozidlá

Technické vybavenie:

- ústredné kúrenie na vykurovací olej

- fotovoltická elektráreň s výkonom približne 70 kWp

Váš partner pre dlhodobú spoluprácu

Nehľadáme rýchle uzatvorenie zmluvy, ale nájomcu, s ktorým budeme môcť dlhodobo spolupracovať na partnerskej úrovni. Ako vlastník prenajímame nehnuteľnosť priamo a bez sprostredkovateľov. Pre vás to znamená priamu komunikáciu, stabilné kontaktné osoby a rýchle rozhodovanie.

Každá spoločnosť má vlastné požiadavky na svoje priestory. Preto radi zohľadníme vaše potreby, napríklad pri dispozičnom riešení, elektrických rozvodoch a technickom vybavení budovy, bránach a príjazdových cestách alebo pri úprave kancelárskych a sociálnych priestorov. Potrebné úpravy budovy naplánujeme a po dohode zrealizujeme spoločne s vami tak, aby nehnuteľnosť vyhovovala vašim prevádzkovým procesom.

Ak sa bude vaša spoločnosť ďalej rozvíjať, radi budeme rásť spolu s vami. Tešíme sa na osobný rozhovor, počas ktorého sa oboznámime s vašimi požiadavkami.