Wir bieten renoviertes Reihenendhaus mit eingebautem Pool, Garten und Garage mit Stellplatz direkt am Leinacher Bach gelegen,provisionsfrei zum Verkauf .
Dachfenster sind in 2015 erneuert worden ,2017 wurden neue Innentüren und Balkongeländer verbaut.
2020 wurde eine neue Haustüre und Küchenfenster eingebaut. 2021 erfolg
te der Einbau des Pools,neue Gasheizung und eine Entkalkungsanlage.2023 erfolgte die Bad Sanierung und Anbau eines Balkonkraftwerks.
2025 wurde der Keller teilsaniert und gefliest.

Bei Interesse klären Sie bitte vor Kontaktaufnahme die Finanzierung mit Ihrer Bank.
Vielen Dank
Das Einfamilienhaus befindet sich in Zellingen, im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken. Der Ort liegt im Maintal und verbindet seine Lage in der fränkischen Landschaft mit der Nähe zum Main.

Zellingen ist eine Gemeinde am Main zwischen Würzburg und Karlstadt. Der Fluss und das Maintal prägen die regionale Umgebung und verleihen dem Standort einen eigenständigen landschaftlichen Rahmen.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergarten, Freibad und ein hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stellen eine hohe Lebens-/ und Wohnqualität dar.
Einbaupool mit Wärmepumpe und Entkalkungsanlage

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný krajní řadový dům s vestavěným bazénem, zahradou, garáží a parkovacím stáním, který se nachází přímo u potoka Leinacher Bach. Prodej je bez provize.

V roce 2015 byla vyměněna střešní okna, v roce 2017 byly instalovány nové interiérové dveře a balkonové zábradlí.  
V roce 2020 byly osazeny nové vchodové dveře a kuchyňské okno. V roce 2021 byl vybudován bazén, instalováno nové plynové vytápění a zařízení na změkčování vody. V roce 2023 proběhla rekonstrukce koupelny a instalace balkonové fotovoltaické elektrárny.  
V roce 2025 byl částečně zrekonstruován a vydlážděn sklep.

V případě zájmu si prosím ještě před kontaktováním ověřte možnosti financování u své banky.  
Děkujeme.

Rodinný dům se nachází v obci Zellingen, v zemském okrese Main-Spessart v Dolních Frankách. Obec leží v údolí Mohanu a spojuje půvab francké krajiny s blízkostí řeky.

Zellingen je obec na Mohanu mezi Würzburgem a Karlstadtem. Řeka a její údolí utvářejí okolní krajinu a dodávají této lokalitě osobitý ráz.

Za zvláštní zmínku stojí mimořádně dobrá občanská vybavenost. Obchody, lékaři, lékárny, škola, mateřská škola, venkovní koupaliště a vynikající spojení veřejnou dopravou zajišťují vysokou kvalitu života a bydlení.

Vestavěný bazén s tepelným čerpadlem a zařízením na změkčování vody.

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný krajný radový dom so zabudovaným bazénom, záhradou, garážou a parkovacím miestom, situovaný priamo pri potoku Leinacher Bach, bez provízie.

Strešné okná boli vymenené v roku 2015, v roku 2017 boli osadené nové interiérové dvere a balkónové zábradlie.  
V roku 2020 boli osadené nové vchodové dvere a kuchynské okno. V roku 2021 bol vybudovaný bazén, nainštalované nové plynové kúrenie a zariadenie na zmäkčovanie vody. V roku 2023 bola zrekonštruovaná kúpeľňa a pribudla balkónová fotovoltická elektráreň.  
V roku 2025 bol suterén čiastočne zrekonštruovaný a vydláždený.

V prípade záujmu si ešte pred kontaktovaním, prosím, overte možnosti financovania vo svojej banke.  
Ďakujeme.

Rodinný dom sa nachádza v obci Zellingen, v okrese Main-Spessart v Dolných Frankách. Obec leží v údolí rieky Mohan a spája polohu vo franskej krajine s blízkosťou rieky.

Zellingen je obec na Mohane medzi Würzburgom a Karlstadtom. Rieka a jej údolie formujú okolie a dodávajú tejto lokalite osobitý krajinný charakter.

Za osobitnú zmienku stojí mimoriadne dobrá infraštruktúra. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, škola, materská škola, kúpalisko a vynikajúce napojenie na verejnú dopravu zabezpečujú vysokú kvalitu života a bývania.

Zabudovaný bazén s tepelným čerpadlom a zariadením na zmäkčovanie vody.

We are offering a renovated end-terrace house with a built-in pool, garden, garage, and parking space, located directly on the Leinach stream, for sale with no agent’s commission.

The skylights were replaced in 2015, and new interior doors and balcony railings were installed in 2017.  
A new front door and kitchen window were installed in 2020. In 2021, the pool, a new gas heating system, and a water softening system were installed. The bathroom was renovated and a plug-in balcony solar power system was added in 2023.  
In 2025, the basement was partially renovated and tiled.

If you are interested, please arrange financing with your bank before contacting us.  
Thank you.

The detached house is located in Zellingen, in the Main-Spessart district of Lower Franconia. The town lies in the Main Valley, combining its setting in the Franconian countryside with proximity to the River Main.

Zellingen is a municipality on the Main between Würzburg and Karlstadt. The river and the Main Valley shape the surrounding area and give the location its distinctive landscape.

The exceptionally good infrastructure is particularly noteworthy. Shops, doctors, pharmacies, a school, kindergarten, outdoor swimming pool, and excellent public transport connections ensure a high quality of life and living.

Built-in pool with heat pump and water softening system.

Predaj domu 131 m², pozemok 200 m², Zellingen, Bavorsko

Dispozícia

Stav

PENB

Celkový počet pater

Balkón

Terasa

Pivnica

Parkovanie

Garáž

Dom 5-izbový, 131 m²

Ponúkame na predaj zrekonštruovaný krajný radový dom so zabudovaným bazénom, záhradou, garážou a parkovacím miestom, situovaný priamo pri potoku Leinacher Bach, bez provízie. Strešné okná boli vymenené v roku 2015, v roku 2017 boli osadené nové interiérové dvere a balkónové zábradlie. V roku 2020 boli osadené nové vchodové dvere a kuchynské okno. V roku 2021 bol vybudovaný bazén, nainštalované nové plynové kúrenie a zariadenie na zmäkčovanie vody. V roku 2023 bola zrekonštruovaná kúpeľňa a pribudla balkónová fotovoltická elektráreň. V roku 2025 bol suterén čiastočne zrekonštruovaný a vydláždený. V prípade záujmu si ešte pred kontaktovaním, prosím, overte možnosti financovania vo svojej banke. Ďakujeme. Rodinný dom sa nachádza v obci Zellingen, v okrese Main-Spessart v Dolných Frankách. Obec leží v údolí rieky Mohan a spája polohu vo franskej krajine s blízkosťou rieky. Zellingen je obec na Mohane medzi Würzburgom a Karlstadtom. Rieka a jej údolie formujú okolie a dodávajú tejto lokalite osobitý krajinný charakter. Za osobitnú zmienku stojí mimoriadne dobrá infraštruktúra. Nákupné možnosti, lekári, lekárne, škola, materská škola, kúpalisko a vynikajúce napojenie na verejnú dopravu zabezpečujú vysokú kvalitu života a bývania. Zabudovaný bazén s tepelným čerpadlom a zariadením na zmäkčovanie vody.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
Úžitková plocha	131 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	E - Nehospodárne
Plocha pozemku	200 m²
Cena za jednotku	3 396,95 € / m²

Predaj domu 5+1 • 131 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme