Predaj domu 5+1 • 138 m² bez realitkyAm Galgenmoor 40, , Dolné Sasko

Udržiavaný dom s veľkorysým priestorom, modernými technológiami a výnimočným komfortom bývania v Cloppenburgu – Galgenmoor.

Tento atraktívny dom bol postavený v roku 2007. S obytnou plochou približne 138 m², premyslenou dispozíciou a kvalitným vybavením ponúka ideálne podmienky pre páry a rodiny, ktoré oceňujú komfortné bývanie v príjemnom prostredí.

Výnimočným prvkom je ničím nerušený výhľad do zelene. V kombinácii s veľkorysými presklenými plochami vytvára svetlú a príjemnú atmosféru, ktorá harmonicky prepája interiér s exteriérom.

Veľkorysé a príjemné bývanie

Otvorená obývacia a jedálenská časť tvorí srdce domu. Plynule prepojené priestory vytvárajú príjemný pocit vzdušnosti a poskytujú dostatok miesta na spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Veľké okná orientované do záhrady prepúšťajú množstvo denného svetla a ponúkajú krásny výhľad na zeleň. Vysoké stropy ešte viac umocňujú veľkorysosť priestorov.

Kuchyňu možno podľa potreby oddeliť od obývacej časti posuvnými dverami – ideálne riešenie spájajúce otvorenosť s praktickosťou.

Na prízemí praktickú dispozíciu dopĺňa toaleta pre hostí, ako aj technická miestnosť s priestorom na domáce práce.

Zo vstupnej chodby sa dostanete do všetkých miestností na prízemí aj ku schodisku.

Súkromie pre celú rodinu

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne a kúpeľňa. Hlavná spálňa disponuje samostatným šatníkom, ktorý poskytuje ešte väčší komfort. Premyslená dispozícia vytvára priestor na spoločný rodinný život aj možnosti individuálneho oddychu a súkromia.

Záhrada, terasy a výnimočný výhľad

Pozemok s rozlohou približne 368 m² je dômyselne upravený a ponúka rôzne možnosti, ako si užívať pobyt vonku.

Dve čiastočne zastrešené terasy a samostatný altánok vytvárajú atraktívne miesta na trávenie času pod holým nebom. Či už ide o raňajky v záhrade, pokojné popoludnie alebo príjemný večer s priateľmi, vonkajší priestor ponúka všestranné možnosti využitia.

Ničím nerušený výhľad na zeleň smerom na východ dodáva záhrade výnimočnú atmosféru a navodzuje pocit priestoru a pokoja.

Domov s výnimočnou atmosférou

Kto hľadá udržiavaný dom s veľkorysou obytnou časťou, modernými technológiami a krásnym výhľadom do zelene, nájde tu atraktívne spojenie komfortu, praktickosti a kvality života.

Súkromný predaj – tešíme sa na váš seriózny dopyt a na možnosť predstaviť vám náš dom počas osobnej obhliadky.

Táto atraktívna nehnuteľnosť má výbornú polohu v cloppenburskej štvrti Galgenmoor. Priamo vedľa domu sa začína zelená rekreačná oblasť Schwanenteich s príjemnými chodníkmi na prechádzky. Napriek pokojnej polohe sa nemusíte vzdať vymožeností každodenného života. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú mnohé obchody, lekári, lekárne, materské a základné školy, ako aj športové kluby. Ľahko dostupný mestský autobus zabezpečuje priame spojenie s centrom mesta a železničnou stanicou.

Moderné technológie a komfortné vybavenie

Dom bol priebežne udržiavaný a ponúka množstvo prvkov, ktoré zvyšujú komfort bývania:

- tepelné čerpadlo vzduch – voda nainštalované v roku 2024,

- veľmi dobrý ukazovateľ energetickej hospodárnosti približne 21 kWh/m²/rok,

- aktuálny energetický certifikát sa pripravuje,

- splitové klimatizačné jednotky vo všetkých troch spálňach,

- žulová podlaha na prízemí,

- vysoké stropy a veľkorysé presklené plochy,

- rolety a siete proti hmyzu,

- nabíjacia stanica Wallbox pre elektromobil,

- garáž s priamym príjazdom z ulice,

- dve ďalšie parkovacie miesta pred domom,

- fasáda domu natretá v roku 2022 náterom s lotosovým efektom.

Kombinácia modernej vykurovacej techniky, premyslenej dispozície a praktického vybavenia robí z tohto domu atraktívne bývanie pre súčasnosť aj nasledujúce roky.

Prehľad najdôležitejších údajov

Typ nehnuteľnosti: rodinný dom

Rok výstavby: 2007

Obytná plocha: približne 138 m²

Pozemok: približne 368 m²

Počet izieb:

Spálne: 3

Kúpeľne: 1

Toaleta pre hostí: áno

Kuchyňa: oddeliteľná posuvnými dverami

Vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch – voda, nainštalované v roku 2024

Exteriér: dve terasy a altánok

Možnosti parkovania: garáž a parkovacie miesta

Doplnkové vybavenie: klimatizácia, Wallbox, rolety a siete proti hmyzu