Predaj domu • 187 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dvojgeneračný dom v typickom štýle 70. rokov s možnosťou rozšírenia obytného priestoru v podkroví

Samostatne stojaci dvojgeneračný dom z roku 1974 sa nachádza na pozemku s rozlohou 758 m² a od roku 1998 je priebežne modernizovaný. Okrem iného boli osadené nové okná, obnovená elektroinštalácia a utesnená strecha garáže. Olejové vykurovacie zariadenie bolo obnovené v roku 2021.

Dva rovnako dispozične riešené byty s výmerou približne 94 m² a 93 m² ponúkajú každý štyri izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC a komoru. K nehnuteľnosti patrí aj záhrada, dvojgaráž a plne podpivničené priestory. Podkrovie ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytnej plochy (pod podmienkou stavebnoprávneho posúdenia).

Oba byty sú prenajaté. Dom je preto ideálny pre investorov alebo budúcich vlastníkov, ktorí sa doň chcú nasťahovať a zároveň profitovať z prenájmu druhého bytu.

Dom sa nachádza v severnej časti centrálnej mestskej oblasti na ulici Heinefelder Weg, približne 1,2 km od centra mesta. Okolie tvorí stabilizovaná obytná štvrť: po oboch stranách ulice stoja samostatne stojace rodinné a dvojgeneračné domy, ako aj menšie bytové domy vo voľnej zástavbe, prevažne so záhradou a garážou. V blízkosti sa začínajú turistické a cyklistické trasy smerom ku Kaiserbrunnenu.

Rok výstavby 1974, no ani trochu zastaraný: od roku 1998 bol tento dom s veľkou starostlivosťou priebežne udržiavaný a modernizovaný, a to až dodnes. Nové okná, obnovená elektroinštalácia a čerstvo utesnená strecha garáže sú len niekoľkými príkladmi. Prehľad jednotlivých vykonaných prác nájdete v prospekte nehnuteľnosti.

V prípade vážnejšieho záujmu nám, prosím, zanechajte svoje telefónne číslo. Podrobný prospekt sa zásadne neposiela bez predchádzajúceho osobného telefonického rozhovoru. Ďakujeme za pochopenie.