Predaj bytu 1+1 • 43 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Udržiavaný, zariadený rekreačný apartmán na 1. poschodí budovy B v dovolenkovom komplexe Ostsee-Ferienpark Heiligenhafen.

Z chodby s veľkou vstavanou skriňou sa dostanete do svetlej obývacej časti s kuchynským kútom, jedálenským priestorom a posedením. Presklená stena s dverami vedie na lodžiu (cca 3,7 m²) s výhľadom na zeleň parku. Spacia časť je vybavená manželskou posteľou a sústavou skríň po obvode. Dispozíciu apartmánu dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom s presklenou zástenou a závesným WC.

Apartmán sa odovzdáva zariadený a možno ho ihneď využívať na vlastné účely alebo prenajímať ako rekreačné ubytovanie. Kuchyňa, kúpeľňa a podlahy sú v udržiavanom pôvodnom stave. Pre záujemcov o modernizáciu predstavuje apartmán solídny základ za atraktívnu vstupnú cenu.

Apartmán je voľný a nie je prenajatý. Obytná plocha približne 42,6 m² zodpovedá ploche používanej správcom budovy na účely vyúčtovania.

Dovolenkový komplex Ostsee-Ferienpark sa nachádza na polostrove Steinwarder medzi Baltským morom a vnútrozemským jazerom. Na pláž aj k vode sa dostanete pešo za niekoľko minút. V areáli sa nachádzajú pekáreň, reštaurácie a bistrá, detské ihriská, ako aj centrum Aktiv-Hus s bazénom. Historické centrum a prístav mesta Heiligenhafen sú ľahko dostupné, supermarkety sú vzdialené približne 2 km.

Heiligenhafen je obľúbené dovolenkové letovisko pri Baltskom mori v regióne Ostholstein, oproti ostrovu Fehmarn.

• zariadenie: kuchynský kút s varnou doskou a drezom, jedálenský priestor, posedenie, manželská posteľ so zostavou skríň, vstavané skrine na chodbe

• kúpeľňa so sprchovacím kútom s presklenou zástenou a závesným WC

• lodžia s dlažbou a výhľadom na zeleň

• výťah v budove

• ústredné diaľkové vykurovanie, okná s dvojitým zasklením

• podlahy: dlažba a koberec

Mesačné poplatky za správu a prevádzku predstavujú približne 323 € (hospodársky plán na rok 2026). Zahŕňajú okrem iného vykurovanie a vodu, káblovú televíziu, služby domovníka, bezpečnostnú službu, výťah, poistenie budovy a údržbu vonkajších plôch, ako aj príspevok do fondu opráv vo výške približne 111 €.

Energetický certifikát bol vyžiadaný od správcu budovy a bude predložený najneskôr pri obhliadke.

Bez provízie – predaj priamo od súkromného vlastníka. Podrobný predajný prospekt vám rád zašlem na požiadanie. Ponuky realitných maklérov nie sú vítané.