Predaj domu • 200 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

V mene spoločenstva dedičov som oprávnený ponúknuť nehnuteľnosť mojej zosnulej tety potenciálnym záujemcom na predaj.

Rok výstavby: 1974, nerekonštruovaný stav, zastavaná plocha: 144,91 m². Garáž: 17,94 m². Obytná plocha relevantná na účely dane z nehnuteľnosti bola v roku 1973 uvedená ako 127,00 m² pre suterén (nedokončený), prízemie a podkrovie (nie úplne dokončené). Z toho pripadá 107 m² na prízemie. Po neskoršom dokončení podkrovia a suterénu predstavuje využiteľná obytná plocha približne 200 m². Dom pôsobí zvonku menší, než aký je celkový dojem z jeho interiéru.

Konštrukcia: masívna murovaná stavba, suterén z vápenno-pieskových tehál, prízemie a 1. poschodie z pórobetónu.

Suterén: spoločenská miestnosť, technické a hospodárske priestory, práčovňa, kotolňa (plynový kondenzačný kotol starý približne 12 rokov), dielňa a malá hosťovská izba.

Prízemie: obývacia izba, jedáleň (v súčasnosti oddelená od obývacej izby, oddelenie je možné odstrániť), kúpeľňa, samostatné WC pre hostí, dve spálne, kuchyňa.

1. poschodie: kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba, dve spálne a jedna malá izba, ktorú možno využívať ako pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Exteriér:

Garáž s dvoma elektricky ovládanými bránami. Za garážou bol pristavaný prístrešok, takže pod strechou možno parkovať dve osobné vozidlá. K dispozícii je záhradný grilovací krb a na zavlažovanie záhrady možno využívať studňu.

Dom bol navrhnutý ako rodinný dom. K rozdeleniu na dve bytové jednotky došlo približne pred 10 rokmi. Jedno poschodie je preto možné aj prenajímať. Úprava späť na rodinný dom je možná bez väčšej námahy.

Nehnuteľnosť si nevyžaduje žiadnu bezodkladnú rekonštrukciu. Kto chce spočiatku bývať v štýle 70. rokov, môže sa do bytov pomerne rýchlo nasťahovať. Energetickú obnovu možno podľa potreby vykonať neskôr.

Výmera pozemku je 619 m².

V mestskej časti Paderborn-Stadtheide prakticky nie sú k dispozícii žiadne voľné stavebné pozemky. Ceny pozemkov sa pohybujú približne od 350 do 450 eur za m² v závislosti od existujúcej staršej zástavby a polohy.

Spoločenstvo dedičov sa rozhodlo predať nehnuteľnosť bez pomoci realitného makléra.

Predstava spoločenstva dedičov o kúpnej cene je 480 000,00 eur, cena dohodou.

Pokojná obytná lokalita v obľúbenej mestskej časti Paderborn-Stadtheide.