Predaj domu 7+1 • 260 m² bez realitkyLudwig Ganghoferstraße 54a Grünwald Grünwald Bayern 82031

Exkluzívna vila vo vyhľadávanej lokalite Grünwaldu – veľkorysé bývanie so samostatným apartmánom

Táto atraktívna vila sa nachádza na južne orientovanej časti pozemku s rozlohou 462 m² a predstavuje ideálny domov pre rodiny, ktoré oceňujú veľkorysý obytný priestor, súkromie a prvotriednu lokalitu.

Už spoločná príjazdová cesta podčiarkuje osobitý charakter nehnuteľnosti. Vedie priamo k priestrannej dvojgaráži a zároveň ponúka ďalšie možnosti parkovania.

Veľkorysé bývanie s južnou terasou

Prízemie zaujme rozľahlou obývacou a jedálenskou časťou s otvorenou kuchyňou. Veľké okenné plochy vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru a harmonicky prepájajú obytný priestor so slnečnou južnou terasou a priľahlou zelenou záhradou. Toto podlažie dopĺňa príjemná toaleta pre hostí a praktický šatník vo vstupnej časti.

Súkromná oddychová zóna na poschodí

Na poschodie vedie kvalitné schodisko z masívneho dreva s integrovaným osvetlením. Nachádzajú sa tu dve priestranné spálne, samostatný šatník a nadštandardne vybavená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Veľkorysý balkón orientovaný na juh ponúka krásny výhľad na zeleň.

Ďalšie izby v obytnom podkroví

Podkrovie zaujme príjemnou výškou stropov a starostlivým dizajnom. Dve ďalšie izby, ideálne ako detské, hosťovské alebo pracovné izby, spolu so samostatnou kúpeľňou so sprchovacím kútom poskytujú ďalší komfort bývania.

Samostatný apartmán s rozmanitými možnosťami využitia

Mimoriadnym prvkom je samostatný apartmán s obytnou plochou približne 80 m². Výborne sa hodí ako nezávislá obytná jednotka pre rodinných príslušníkov, priestor pre hostí alebo kancelária na prácu z domu.

Pozemok s osobitým usporiadaním

Vila je harmonicky a centrálne umiestnená na južne orientovanom pozemku. Terasa sa nachádza priamo pred obytnou časťou v slnečnej južnej záhrade. Na východnej strane poskytuje priestranná presvetlená záhrada ďalší voľný priestor a prostredníctvom vonkajšieho schodiska umožňuje prístup do suterénu.

Grünwald – jedna z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít južne od Mníchova

Ulica Ludwig-Ganghofer-Straße patrí medzi mimoriadne obľúbené a pokojné rezidenčné adresy v Grünwalde. Jednopruhová ulica, ktorú využívajú prevažne miestni obyvatelia, ponúka príjemné prostredie vhodné pre rodiny.

Mimoriadne atraktívna je blízkosť rekreačného parku Grünwald s pestrými možnosťami športového a voľnočasového vyžitia. Električková doprava, nákupné možnosti aj obchody s tovarom každodennej potreby sú takisto ľahko dostupné.

Ide o výnimočnú príležitosť pre rodiny, ktoré chcú spojiť veľkorysé bývanie, rozmanité možnosti využitia a jednu z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Grünwaldu.

Predaj realizuje priamo majiteľka bez provízie. Všetky údaje o obytnej a úžitkovej ploche vypočítal architekt.

V prípade otázok ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle: +49 89 23787902