Prenájom bytu 5+kk • 135 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Vaše vlastné kráľovstvo pri jazere Untersee – súkromie ako v rodinnom dome!

Hľadáte dostatok priestoru, moderné vybavenie a maximálny pokoj bez priamych susedov v budove? Tento priestranný 5,5-izbový mezonetový byt s obytnou plochou približne 135 m² spája komfort moderného bytu s pocitom bývania vo vlastnom dome: budovu obývate úplne samostatne ako jej jediná bytová jednotka.

Špičkový stav po modernizácii:

Byt bol v roku 2026 kompletne zrekonštruovaný a je vo výbornom, takmer novom a veľmi udržiavanom stave. Obnovená bola okrem iného kúpeľňa, vstavaná kuchyňa, povrchy stien a stropov, ako aj podlahové krytiny na spodnom podlaží.

Vynikajúca poloha v Öhningene (Untersee/Höri):

Öhningen patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na bývanie v oblasti Bodamského jazera a nachádza sa len približne 2 km od švajčiarskych hraníc (Stein am Rhein) – ideálne pre osoby dochádzajúce za prácou!

- Všetko v pešej dostupnosti: obchody, lekári, škola, materská škola aj autobusová zastávka sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

- Voľný čas a príroda: Bodamské jazero a rozsiahle rekreačné oblasti máte prakticky priamo pred dverami.

Vybavenie a hlavné výhody:

- Jedinečný pocit z bývania: jediná bytová jednotka v dome – žiadni susedia nad vami ani pod vami.

- Veľkorysé dispozičné riešenie: obytná plocha približne 135 m², 5,5 svetlých izieb rozložených na dvoch podlažiach (ideálne pre rodiny, páry s väčšími priestorovými nárokmi alebo prácu z domu).

- Takmer nová vstavaná kuchyňa: moderná, plne vybavená a ihneď pripravená na používanie.

- Sanitárne vybavenie: moderná kúpeľňa s veľkým sprchovacím kútom a samostatné WC pre hostí.

- Komfort a technické zázemie: vlastná práčovňa a technická miestnosť s priamym priechodom do bytu a garáže.

- Parkovanie v cene: 1 veľká garáž a 2 vonkajšie parkovacie miesta priamo pred garážou.

Podmienky nájmu a základné údaje:

- Obytná plocha: približne 135 m²

- Počet izieb: 5,5

- Čisté nájomné (vrátane garáže a 2 parkovacích miest): 1 850 € mesačne

- Preddavok na prevádzkové náklady: približne 250 € mesačne (bez vykurovania a elektriny)

- Vykurovanie/elektrina: nájomca ich uhrádza priamo dodávateľovi (ústredné plynové kúrenie)

- Kaucia: 3 mesačné čisté nájmy (5 550 €)

- K dispozícii od: 1. 1. 2027 alebo podľa dohody

Kontakt a otázky:

Tešíme sa na vaše podrobné otázky. Vo svojej správe uveďte stručné informácie o sebe (počet osôb, ktoré sa nasťahujú, a pracovná situácia).

Pred obhliadkou, resp. podpisom nájomnej zmluvy požadujeme vyplnené čestné vyhlásenie záujemcu a aktuálnu kontrolu bonity SCHUFA (v prípade záujemcov zo Švajčiarska výpis z registra vymáhania pohľadávok).

„Upozornenie k fotografiám: Na lepšiu predstavu o využití priestoru obsahujú niektoré fotografie virtuálne návrhy zariadenia. Byt sa prenajíma nezariadený.“