Predaj domu 4+1 • 104 m² bez realitky, Bavorsko

Murovaný dom ponúka na obytnej ploche približne 103 m² štyri izby, priestrannú a svetlú kuchyňu, ako aj príjemnú kúpeľňu s oknom a XXL sprchovacím kútom.

V uplynulých rokoch prešiel dom viacerými rekonštrukciami. Okrem iného boli osadené okná WERU, vymenené vstupné dvere a zrekonštruovaná kúpeľňa. Hlavná časť prístrešku pre auto a oplotenie boli obnovené až v roku 2023.

K domu patrí pekná záhrada, malá stodola na hobby a voľnočasové aktivity, ako aj celkovo tri parkovacie miesta.

(Susedia by radi odkúpili jedno parkovacie miesto – ide o samostatný pozemok oproti domu –, ak nový majiteľ nebude potrebovať všetky tri parkovacie miesta.) Podkrovie ponúka ďalšie možnosti využitia a prípadne aj potenciál na prestavbu. Súčasťou ponuky je aj samostatný poľnohospodársky pozemok s rozlohou približne 70 m².

Lokalita spája blízkosť prírody s krátkou vzdialenosťou do centra obce a dobrým napojením na diaľnicu.

Dom je už neobývaný a možno ho prevziať po dohode.

Príroda, rodina a významní zamestnávatelia

Höchstädt vo Fichtelgebirge spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k množstvu pracovných príležitostí.

Obec je zaujímavá najmä pre mladé rodiny: priamo v obci sa nachádzajú materská škola, základná škola a ambulancia všeobecného lekára. Stredné školy, nákupné možnosti a ďalšie zdravotnícke zariadenia sú dostupné v okolitých mestách.

Vďaka neďalekej diaľnici A93 sa do Selbu dostanete približne za 12 minút, do Marktredwitzu za 15 minút, do Hofu za 30 minút a do Bayreuthu približne za 45 minút.

V regióne pôsobí množstvo renomovaných zamestnávateľov, medzi nimi spoločnosti NETZSCH, Rosenthal, RAPA a Vishay v Selbe, ako aj SCHERDEL, CeramTec a EDEKA v Marktredwitzi. Významné priemyselné, technologické a logistické spoločnosti sú tak v dobre dostupnej vzdialenosti.

Nechýbajú ani možnosti trávenia voľného času: pohorie Fichtelgebirge očarí lesmi, turistickými chodníkmi, cyklotrasami, jazerami vhodnými na kúpanie a rozmanitými možnosťami výletov. Ponuku dopĺňa aktívny spolkový život a blízkosť českých hraníc.

Höchstädt je ideálnym miestom pre ľudí, ktorí chcú žiť v zeleni, nadobudnúť cenovo dostupnú nehnuteľnosť a zároveň mať dobré dopravné spojenie.

* Murovaná stavba

* Obytná plocha približne 103 m², 4 izby + kuchyňa + 2 podkrovné miestnosti + komora

* Priestranná, svetlá kuchyňa s viacerými oknami

* Kúpeľňa s denným svetlom a XXL sprchovacím kútom

* Plastové okná WERU s dekorom dreva

* Pevné vstupné dvere s dobrou zvukovou izoláciou

* Laminátové podlahy s jednoduchou údržbou, vydláždený vstupný priestor

* Masívne žulové schodisko na poschodie

* Strecha pokrytá bridlicou so satelitnou anténou

* Vykurovanie olejom pomocou samostatných kachlí

* Vlastná záhrada s obnoveným oplotením

* Prístrešok pre auto

* Celkovo 3 parkovacie miesta pre osobné vozidlá

* Malá stodola

* Dodatočný poľnohospodársky pozemok s rozlohou približne 70 m²

* Priebežné rekonštrukcie vykonávané v minulosti

* Neobývaný a po dohode ihneď k dispozícii