Predaj domu • 287 m² bez realitkyPivovarská, Kryry - Kryry, Ústecký kraj

Hledáte nemovitost, která vám nabídne vlastní bydlení, další příjem z pronájmu, prostor pro podnikání nebo zázemí pro celou rodinu? Pak vás tato nemovitost v Kryrech může opravdu zaujmout.

Nabízíme k prodeji prostorný, podsklepený dům s celkovou výměrou pozemků 988 m², který nabízí hned několik možností využití. Je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost, vícegenerační dům nebo kombinace bydlení a podnikání.

Tři podlaží a spousta prostoru

Dům disponuje přibližně 287 m² nadzemních prostor podle projektové dokumentace, k tomu sklepními prostory a terasou.

V domě se nacházejí:

- Podkrovní byt 3+kk o velikosti cca 90 m² – příjemný, světlý byt s obytným prostorem a kuchyňským koutem, dvěma pokoji a koupelnou.

- Byt v prvním patře 3+1 o velikosti cca 80 m² – samostatná bytová jednotka vhodná pro vlastní bydlení nebo pronájem.

- Komerční prostor v přízemí, který je určen k rekonstrukci, o velikosti cca 50 m² – dvě místnosti se samostatným vstupem přímo z ulice a dalším přístupem do zahrady

- Další prostory v přízemí zahrnují dílnu, technické zázemí, skladovací místnost a prostornou chodbu.

Jedna nemovitost, několik možností využití

1. Bydlení a současně příjem z pronájmu

Bydlete v jednom z bytů a druhý pronajímejte. Komerční prostor může posloužit například pro služby, kancelář, provozovnu nebo další podnikatelskou činnost.

2. Investiční nemovitost s potenciálem dalšího rozvoje

Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky a komerční prostor. Pozemek o celkové výměře 988 m² navíc poskytuje zajímavý prostorový potenciál. Do budoucna lze prověřit také možnost umístění další stavby na pozemku, vždy v souladu s územním plánem a příslušnými povoleními.

3. Prostorné vícegenerační bydlení

Dvě samostatná podlaží s byty poskytují soukromí pro dvě generace rodiny. Komerční prostor v přízemí nabízí další zajímavou možnost – po případné přestavbě a získání potřebných povolení by zde mohl vzniknout například další byt o dispozici 2+kk. Nemovitost by tak mohla nabídnout bydlení až pro tři domácnosti.

4. Bydlení spojené s vlastním podnikáním

Samostatný vstup z ulice umožňuje využívat přízemní komerční prostor bez nutnosti procházet obytnou částí domu. Výhodou je také přímý přístup do zahrady.

Technický stav a vybavení

Na domě byla provedena řada důležitých rekonstrukcí a modernizací : nová střecha, plastová okna a vchodové dveře, nové rozvody vody a odpadu, nová elektroinstalace, nové koupelny, podlahy a povrchové úpravy, vytápění s plynovým kotlem pro celý dům, zásobník teplé vody. Dům má samostatné měření el., vody a tepla - praktické zejména při pronájmu.

Pohodlné parkování zajišťuje vlastní garáž a další parkovací možnost.

Nemovitost je zcela volná, vyklizená a připravena k převzetí novým majitelem.

Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou F.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě můžete kontaktovat prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.