Predaj domu 4+1 • 126 m² bez realitky, Dolné Sasko

Modernizovaný rodinný dom v pokojnej, centrálnej lokalite pri prístave v Aurichu. Dom spája moderné technológie s vysokým komfortom bývania.

Technické vybavenie a energetika

• Nový elektrický rozvádzač s ističmi, prepäťovou ochranou a prúdovými chráničmi

• Wallbox (11 kW), riadne prihlásený, na parkovacom mieste vedľa domu

• Fotovoltické zariadenie (cca 3 kWp) na pokrytie vlastnej spotreby

• Plynový kondenzačný kotol (Buderus GB192-15iT, inštalovaný v roku 2017) s vrstveným zásobníkom

• Solárny termický systém (Buderus Logasol SKN 4.0, 2 kolektory) na prípravu teplej vody, ktorý počas roka pokrýva veľkú časť spotreby teplej vody pre 4 osoby

• Radiátory so servopohonmi Homematic IP, hydraulicky vyvážené podľa normy

• Aktívna optická prípojka a sieťové zásuvky vo všetkých miestnostiach

Záhrada a vonkajší priestor

• Nenáročná záhrada s priestrannou zastrešenou terasou a miestami na posedenie

• Zásobník na dažďovú vodu s objemom 4 800 litrov pod terasou, ktorý prostredníctvom čerpadla zásobuje zavlažovací systém a postrekovače

• Robotická kosačka, izolovaný záhradný domček s priestorom na uskladnenie dreva a prístrešok na drevo

• Garáž a parkovacia plocha až pre dve vozidlá vedľa domu; pre návštevy je k dispozícii veľké parkovisko pri prístave

• Osvetlenie príjazdovej cesty a terasy, vonkajšie elektrické zásuvky

Dom sa nachádza v centre Aurichu, priamo pri prístave. Pri prechádzkach a peších túrach si môžete vychutnávať krásne okolie. Na podujatia na veľkom námestí, ku krytej plavárni, do kina a voľnočasového centra v Caro sa dostanete pešo za niekoľko minút. To isté platí aj pre obchody, centrum mesta, materské školy, školy všetkých typov, lekárov, zubných lekárov a kaderníctva. Presnú adresu poskytneme na požiadanie.

Prízemie

Svetlá, zrekonštruovaná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a spotrebičmi Bosch (krytými zárukou Wertgarantie), s podlahovým kúrením v kuchyni a na chodbe

Výdajné okienko do obývacej izby, ktoré možno zatvoriť roletou

Priestranná obývacia izba s vydláždeným miestom na krbové kachle (miesto na kachle na drevo, schválené ako spaľovacie zariadenie) a elektrickým projekčným plátnom, ktoré je možné prevziať

Komora s úložným priestorom pod schodmi

Technická miestnosť s prípojkami na práčku a sušičku

WC pre hostí v pôvodnom stave z obdobia výstavby domu

Poschodie

Tri izby využiteľné ako spálne, detské izby alebo pracovne; rodičovská spálňa má deliacu priečku s priestorom na šatník, do ktorého možno vojsť

Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, takisto v pôvodnom stave z obdobia výstavby domu

Chodbu a schodisko presvetľujú dve veľké strešné okná Velux s elektrickým systémom otvárania a vetrania a vonkajšími roletami

Všeobecné informácie

Zrekonštruované izby s kvalitnými tapetami (prevažne bavlnená omietka alebo vápenná farba) a laminátovou podlahou; zateplená strecha (celulózová izolácia dodatočne zosilnená drevovláknitými izolačnými doskami)

Izolované vonkajšie rolety ovládateľné prostredníctvom systému Homematic IP