Prenájom kancelárie • 270 m² bez realitkyAffingerstr. 12-14 Augsburg Lechhausen Bayern 86167

Moderné a flexibilne využiteľné kancelárske priestory v koncepte zdieľaných kancelárií – HEA Workspaces Augsburg-Lechhausen

Na adrese Affinger Straße 12–14 je na prenájom celkovo 7 samostatných kancelárií s rozlohou približne od 17 m² do 37 m². Aktuálne je voľná samostatná kancelária č. 7 s rozlohou približne 35 m² a od januára 2027 bude k dispozícii aj samostatná kancelária č. 5 s rozlohou približne 28 m². Kancelárie sú samostatne uzamykateľné a ideálne pre osoby vykonávajúce slobodné povolania, malé firmy, start-upy alebo projektové tímy.

Koncept spája výhody vlastnej kancelárie so spoločne využívanými priestormi a transparentnou štruktúrou nákladov.

Dôležité upozornenie k zobrazeniu nájomného na portáli:

Uvedené nájomné bez prevádzkových nákladov slúži iba na technické účely zobrazenia. V skutočnosti ide o nájomné vrátane prevádzkových nákladov vo výške 14,50 €/m², ktoré už zahŕňa všetky vedľajšie náklady.

Nájomné vrátane prevádzkových nákladov zahŕňa:

• elektrinu

• vykurovanie

• vodu/odpadovú vodu

• odvoz odpadu

• náklady na budovu a prevádzku

• používanie spoločných priestorov (vrátane kuchyne a salónika)

• 1 parkovacie miesto pre osobné vozidlo na každú jednotku

Okrem toho sa za každú jednotku účtuje mesačný paušálny poplatok za upratovanie vo výške 60 € bez DPH (za spoločné priestory, ako sú kuchyňa, chodby a sociálne zariadenia).

Ďalšie parkovacie miesta si možno v prípade dostupnosti prenajať za 20 € mesačne.

Objekt ponúka funkčné a príjemné pracovné prostredie s jasne kalkulovateľnými nákladmi – bez samostatného vyúčtovania vedľajších nákladov.

Ideálne pre všetkých, ktorí hľadajú profesionálne kancelárske zázemie s prehľadnými fixnými nákladmi.

Kancelárske priestory sa nachádzajú na adrese Affinger Straße 12–14 v augsburskej mestskej časti Lechhausen, v etablovanej obchodnej a zmiešanej zóne s veľmi dobrým dopravným napojením.

Dopravné spojenie:

• približne 3 minúty k diaľnici A8 (Mníchov – Stuttgart)

• rýchle napojenie na cesty B2/B17

• dobrá dostupnosť centra Augsburgu

• zastávky verejnej dopravy v pešej vzdialenosti

Okolie je charakteristické obchodnými prevádzkami, službami a remeselnými podnikmi. Nákupné možnosti a občianska vybavenosť sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita je vhodná najmä pre:

• poskytovateľov služieb

• poradcov (napr. daňových poradcov, poradcov pre daň z príjmov zo závislej činnosti, koučov a pod.)

• kreatívnych pracovníkov

• malé firmy a start-upy

Lokalita zaujme dobrou dostupnosťou a atraktívnym pomerom ceny a kvality v porovnaní s centrom mesta.

Kancelárske priestory ponúkajú funkčné a udržiavané vybavenie so zameraním na efektívne využitie.

Kancelárie:

• rozloha približne od 17 m² do 37 m²

• svetlé miestnosti s dobrým prirodzeným osvetlením

• kobercová podlaha

• znížené stropy s integrovaným osvetlením

• dostatok elektrických zásuviek

• samostatne uzamykateľné

Spoločné priestory:

• priestranná oddychová zóna so salónikom

• vstavaná kuchyňa (bude nanovo nainštalovaná)

• priestor na stretnutia a vzájomnú komunikáciu

• oddelené dámske a pánske toalety

• široké chodby

Technické vybavenie/infraštruktúra:

• vykurovanie prostredníctvom diaľkového tepla

• elektrina je už zahrnutá v nájomnom

• v budove je k dispozícii optické pripojenie

• možnosť individuálneho internetového pripojenia

Vonkajšie priestory:

• dostatok parkovacích miest priamo pri budove

• 1 parkovacie miesto na každú jednotku v cene

• k dispozícii sú ďalšie parkovacie miesta

Služby:

• pravidelné upratovanie spoločných priestorov (hradené paušálnym poplatkom)

Vybavenie je zámerne riešené funkčne a poskytuje solídny základ pre najrôznejšie spôsoby kancelárskeho využitia.

• minimálna doba nájmu: 12 mesiacov

• výpovedná lehota: 3 mesiace ku koncu mesiaca

• kaucia: 3 hrubé mesačné nájmy

Kancelárske priestory sa prenajímajú nezariadené. Spoločné priestory (kuchyňa, salónik) budú primerane vybavené.

Priestory sú určené výhradne na podnikateľské účely.

Koncept je cielene určený nájomcom, ktorí hľadajú prehľadnú štruktúru nákladov, flexibilné veľkosti priestorov a profesionálne pracovné prostredie.