Prenájom bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyZahnberger Straße 14, , Bádensko-Wurttembersko

Nádherný, svetlý 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí bytového domu situovaného priamo na okraji lesa. Okrem kúpeľne má približne 3 rovnako veľké miestnosti: obývaciu izbu, spálňu a veľkú kuchyňu s jedálenskou časťou (vrátane vstavanej kuchynskej linky), ako aj kúpeľňu s oknom a sprchovacím kútom. Vďaka kompaktnému a dobre riešenému pôdorysu ponúka viac než dostatok priestoru pre jednočlennú domácnosť.

Obývacia izba ponúka okrem kútika na prácu z domu aj prístup na priestranný balkón s nádherným výhľadom na okolitú zeleň a stromy.

Okrem toho máte k dispozícii priestrannú pivničnú kobku a vlastné parkovacie miesto pre auto.

Byt je zariadený (posteľ a skriňa, pohovka, pracovný stôl, jedálenský stôl a stoličky) a vybavený predmetmi každodennej potreby (napr. kuchynským náčiním, televízorom), preto sa ponúka výhradne zariadený.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Königsbronn, v udržiavanom bytovom dome priamo na okraji lesa. Napojenie na spolkovú cestu B19 vzdialenú 300 m je ideálne. Zamestnávatelia v blízkom okolí, ako napríklad Zeiss alebo Hensoldt, sú tak vzdialení len niekoľko minút jazdy autom.

Verejná doprava: Vo vzdialenosti 400 m pešo premávajú autobusové linky 40, 41 a BB (zastávka „Kettelerhaus“). Vzdialenejšie destinácie sú dobre dostupné neďalekou železničnou linkou RE 57.

Priamo pri ceste B19 v centre obce sa nachádza aj množstvo nákupných možností, ako napríklad Rewe, DM, Netto, lekárne, pekárne a mäsiarstva.

Obývacia izba

• Pohovka vrátane taburetky a príručného stolíka, ako aj TV stolík s televízorom

• Samostatný kútik na prácu z domu s pracovným stolom a ergonomickou kancelárskou stoličkou (obe s individuálne nastaviteľnou výškou)

Spálňa

• Nadrozmerná posteľ

• Veľká rohová skriňa so zrkadlom

Kuchyňa s jedálenskou časťou

• Vstavaná kuchynská linka s elektrickými spotrebičmi/chladničkou vrátane mraziaceho priečinka

• Jedálenský stôl so stoličkami

Kúpeľňa s oknom, sprchovacím kútom a zrkadlovou skrinkou

Podlahy: laminát v chodbe, kuchyni, obývacej izbe a spálni, dlažba v kúpeľni

Ostatné:

• Vlastný balkón

• Samostatné parkovacie miesto pre osobné vozidlo

• Vlastná práčka Siemens v spoločnej práčovni

• Samostatná uzamykateľná pivničná kobka

• Spoločná úschovňa bicyklov

• Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú.

• Byt sa prenajíma bez provízie.

• Byt je k dispozícii na nasťahovanie od 1. 12. 2026.

• Zmluvná minimálna doba nájmu: 8 mesiacov

• Byt sa ponúka výhradne zariadený.

• K dispozícii je aktuálny energetický certifikát.

Mesačné náklady:

- Čisté nájomné bez energií a poplatkov: 595 €

- Parkovacie miesto: 60 €

- Vedľajšie náklady: 120 €

Celkové nájomné vrátane vedľajších nákladov: 775 €

Ak si chcete dohodnúť termín obhliadky, pošlite nám, prosím, vopred svoje kontaktné údaje a ďalšie informácie o sebe (meno, aktuálna adresa, vek, povolanie, zamestnávateľ a najskorší možný termín nasťahovania).

V prípade záujmu bude následne potrebné predložiť tieto dokumenty:

• Dobrovoľné osobné vyhlásenie záujemcu o nájom

• Doklady o príjme za posledné tri mesiace/pracovnú zmluvu

Upozornenie: Všetky údaje vychádzajú z informácií poskytnutých tretími stranami. Záruka ani zodpovednosť za ich správnosť alebo úplnosť sa neposkytuje. Tento prospekt slúži ako predbežná informácia. Jediným právnym základom je uzatvorená nájomná zmluva. Pôdorysy, situačné a ostatné plány nemusia byť vyhotovené v mierke.