Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Pre ľudí, ktorí chcú na Rujane žiť pokojne, vedome a v blízkosti prírody. Len približne 200 metrov od malého prístavu sa na mimoriadne súkromnom záhradnom pozemku s rozlohou 2 360 m² nachádza tento udržiavaný dom s trstinovou strechou, postavený v roku 2008. Staré vzrastlé stromy, ovocný sad a chránená poloha vytvárajú útočisko, aké je dnes na Rujane už vzácne. Táto nehnuteľnosť nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú obchody, reštaurácie či pláž v pešej vzdialenosti priamo v obci – kto však ocení pokoj a prírodu a neprekáža mu používanie auta, nájde tu jednu z najsúkromnejších lokalít južnej Rujany.

Obhliadky 21. a 22. novembra 2026: Obhliadky sú možné v sobotu 21. a v nedeľu 22. novembra 2026 po predchádzajúcom prihlásení. Prihlásení záujemcovia dostanú podklady k nehnuteľnosti vopred, aby sa mohli na termín v pokoji pripraviť. Na prihlásenie použite kontaktnú funkciu tohto inzerátu.

Masívne postavený dom spája tradičný charakter trstinovej strechy s modernými a efektívnymi technológiami: geotermálne tepelné čerpadlo s hĺbkovým vrtom, podlahové kúrenie, vetrací systém s rekuperáciou tepla, optické pripojenie a energetická trieda A. Vďaka dvom kúpeľniam, samostatnému WC pre hostí a možnosti pripojenia druhej kuchynskej linky je ideálny pre páry s hosťami, rodiny alebo viacgeneračné bývanie.

Vybavenie je kvalitné a premyslené: vstavaná kuchyňa z roku 2015 so spotrebičmi Siemens, okrem iného s indukčnou varnou doskou, a digestorom Berbel, schodisko z masívneho dreva, ako aj žalúzie plisé a vstavané skrine vyrobené na mieru. Na prízemí sa nachádza kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu vrátane WC a samostatné WC pre hostí. Na poschodí je ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, vaňou a WC. Vlastná studňa zásobuje záhradu a toalety úžitkovou vodou, pričom systém možno prepnúť na vodu z verejného vodovodu. Kvalitná kozubová pec dotvára počas zimy útulnú atmosféru bývania.

Rozľahlý pozemok s rozlohou 2 360 m² vyniká svojou krásou. Zvonka ho úplne obklopujú veľké staré stromy a zo strany ulice živý plot. Mimoriadne veľké stromy lemujúce pozemok stoja za jeho hranicou a sú vo vlastníctve obce, ktorá zodpovedá aj za ich orezávanie a údržbu. Záhradu dotvára ovocný sad s 15 stromami – jabloňami, slivkami, orechom, čerešňou, mirabelkou a čerešňovou slivkou – a kanadský jedľovec, doplnené okrasnými drevinami, ako sú svíb pagodový, červenolistá čerešňa, zlatovka a orgován.

Samostatná hospodárska budova s rozlohou 26 m² poskytuje veľkorysý úložný priestor a nachádza sa v nej vykurovacie zariadenie, čerpadlo úžitkovej vody, ako aj práčka a sušička Miele.

* Úplne ohraničený, veľmi súkromný pozemok s rozlohou 2 360 m²

* Dom s trstinovou strechou, postavený v roku 2008, masívna konštrukcia

* Geotermálne tepelné čerpadlo s hĺbkovým vrtom, podlahové kúrenie, vetrací systém

* Kvalitná kozubová pec Cera

* Energetická trieda A – potreba energie iba 32,6 kWh/(m²a)

* 200 m od prístavu so spúšťacou rampou a kotviskami

* 5 minút autom na pláž

* 15 minút do Stralsundu, trajekt smerom na Greifswald je vzdialený 5 minút autom

* Praktická a priestranná vedľajšia budova

* Kúpa bez provízie

Ak si chcete pozrieť podrobnú videoprehliadku domu a pozemku, jednoducho použite QR kód pri fotografiách.

Dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších obytných lokalít na juhu Rujany, neďaleko Poseritzu – len 200 m od malého prístavu so spúšťacou rampou, kotviskami, šatňami, sprchami, pitnou vodou, elektrickou prípojkou a reštauráciou. Ide o pokojnú lokalitu na juhu Rujany v blízkosti prírody a vody, určenú pre ľudí, ktorí oceňujú súkromie, blízkosť prístavu, cyklistiku, plachtenie a dobrú dostupnosť Stralsundu. Do mesta sa dá autom dostať približne za 15 minút, trajekt smerom na Greifswald je vzdialený 5 minút. Najbližší supermarket je takisto vzdialený 5 minút autom a pohodlne sa k nemu dá dostať aj po cyklotrase. Množstvo cyklistických a turistických trás v okolí robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody a vodných športov. Na peknú a pokojnú piesočnatú pláž sa dá autom dostať za 5 minút.

• Geotermálne tepelné čerpadlo s hĺbkovým vrtom, samostatný elektromer, centrálny systém prívodu a odvodu vzduchu s rekuperáciou tepla

• Elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním, optické pripojenie až do domu, satelitná televízia zdieľaná so susedmi

• Všetky kúpeľne s obkladmi Villeroy & Boch; na prízemí bezbariérová sprcha bez prahu/WC/umývadlo a samostatné WC pre hostí; na poschodí sprcha bez prahu, vaňa a WC

• Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens, digestor Berbel a vitrína vyrobená na mieru

• Laminát vo všetkých obytných miestnostiach a chodbách, schodisko z masívneho dreva, sklenené dvere s brúseným vzorom v kúpeľni a hosťovskej izbe na prízemí

• Kvalitná kozubová pec Cera

Na požiadanie vám radi zašleme podrobnú videoprehliadku domu a pozemku.