Predaj domu 4+1 • 163 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento samostatne stojaci rodinný dom v blízkosti centra Schneverdingenu ponúka dostatok priestoru na realizáciu vlastných predstáv o bývaní. Na pozemku s rozlohou 748 m² je k dispozícii približne 163 m² obytnej plochy, rozloženej na prízemí a v kompletne zobytnenom podkroví. Dom, pôvodne postavený v roku 1955, bol v roku 1990 rozšírený o prístavbu.

Na prízemí sa nachádza veľkorysá obývacia izba, priestranná spálňa, samostatná kuchyňa a kúpeľňa. Pôvodná kuchynská linka bola úplne odstránená, takže kuchynský priestor možno nanovo zariadiť podľa vlastných predstáv. Dispozíciu dopĺňajú chodby a praktická komora.

V podkroví sú k dispozícii ďalšie dve obytné miestnosti, respektíve spálne, kúpeľňa s denným svetlom a ďalšia kuchyňa. Kuchynská linka, ktorá sa tam nachádza, zostáva v dome a je zahrnutá v kúpnej cene. Či už ako detské izby, izby pre hostí alebo domáca pracovňa – tento priestor umožňuje splniť rôzne požiadavky na bývanie. Čiastočné podpivničenie poskytuje ďalšiu úžitkovú a skladovaciu plochu.

Záhrada s trávnikom, vzrastlou zeleňou, okrasným jazierkom a dreveným záhradným domčekom ponúka priestor na oddych aj individuálne úpravy. Vonkajší priestor dopĺňa zastrešená terasa. Pre vozidlá je k dispozícii murovaná garáž a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

V uplynulých rokoch boli vykonané čiastkové modernizácie. Patrí k nim obnova kúpeľne na prízemí v roku 2020, ako aj vyčistenie a náter strechy a inštalácia fotovoltického systému s batériovým úložiskom v roku 2025. Plne splatený systém je súčasťou predaja.

Dom si vyžaduje rekonštrukciu, najmä pokiaľ ide o povrchy stien a podláh v interiéri. Ponúka tak možnosť upraviť miestnosti podľa vlastných predstáv a cielene realizovať ďalšie modernizačné práce.

Dom sa nachádza na ulici Lerchenstraße v stabilizovanej lokalite Schneverdingenu, v spolkovej krajine Dolné Sasko, v okrese Heidekreis, ktorej charakter určuje prevažne obytná zástavba. Poloha v blízkosti centra spája krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach s rozmanitými možnosťami trávenia voľného času v oblasti Lüneburského vresoviska.

Obchody s tovarom každodennej potreby aj železničná stanica sú dostupné pešo. Materské školy, základné školy, školy vyššieho stupňa a zdravotná starostlivosť sa nachádzajú na území mesta.

Zo železničnej stanice Schneverdingen je k dispozícii spojenie linkou Heidebahn smerom na Buchholz a Soltau. Spolková cesta B3 a diaľnica A7, dostupná prostredníctvom regionálnej cestnej siete, zabezpečujú dobré nadregionálne dopravné spojenie.

Okolitá krajina vresovísk pozýva na prechádzky, cyklistické výlety a ďalšie výlety do prírody. Schneverdingen tak ponúka praktickú infraštruktúru na každodenný život aj rozmanité možnosti oddychu v prírode.

Dom bol postavený masívnou stavebnou technológiou a má fasádu z lícových tehál a sedlovú strechu pokrytú betónovými škridlami. K vybaveniu patria plastové okná s izolačným dvojsklom a rolety.

Kúpeľňa na prízemí, modernizovaná v roku 2020, je vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy, závesným WC, umývadlom a rebríkovým radiátorom. V podkroví sa nachádza kúpeľňa s denným svetlom, sprchovacím kútom, WC a umývadlom.

Vykurovanie a prípravu teplej vody zabezpečuje ústredné plynové kúrenie. Rok výroby zdroja tepla je v energetickom certifikáte uvedený ako 1993.

V roku 2025 bol nainštalovaný fotovoltický systém s výkonom 9 kWp. V tom istom roku boli strešné plochy vyčistené a opatrené ochranným náterom, respektíve povrchovou úpravou.

Medzi ďalšie prvky vybavenia patria zastrešená terasa, čiastočné podpivničenie, drevený záhradný domček, murovaná garáž s elektricky ovládanou sekčnou bránou a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto.

Vybavenie pochádza z rôznych období výstavby a modernizácie. Okrem už obnovených častí ponúka nehnuteľnosť ďalšie možnosti rekonštrukcie a energetickej modernizácie.