Predaj nebytového priestoru • 203 m² bez realitkyMünchen Neuhausen Bayern 80634

Na predaj je komerčný priestor s rozlohou približne 203 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového a obchodného komplexu vo vyhľadávanej lokalite Mníchova, v mestskej časti Neuhausen-Nymphenburg (v blízkosti mosta Donnersberger Brücke).

Priestranný a svetlý komerčný priestor má zo strany ulice približne 25 metrov dlhý výklad s dvojitým zasklením a priamy bezbariérový vstup z verejného chodníka na ulici Arnulfstraße.

Vďaka dobrej polohe a prehľadnému dispozičnému riešeniu je priestor vhodný na rôzne spôsoby využitia.

Výhodou pre zákazníkov sú krátkodobé parkovacie miesta priamo pred budovou. Výborná je aj dostupnosť verejnou dopravou (mestská železnica S-Bahn – Donnersberger Brücke, električka, autobus).

Predajná plocha s rozlohou 180 m² má výšku stropu približne 3 metre. V zadnej časti sa nachádza niekoľko ďalších vedľajších miestností, ktoré možno podľa potreby využívať ako sklad, miestnosť pre personál alebo kanceláriu (vrátane WC majú celkovú rozlohu približne 23 m²).

Podlaha (poter) je rovná a bez prahov prechádza všetkými miestnosťami. Je pripravená na položenie akéhokoľvek druhu podlahovej krytiny.

Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii na vlastné využitie alebo prenájom.

Objekt sa nachádza v západnej časti Mníchova na ulici Arnulfstraße, ktorá je dlhá viac ako 3,8 km a spája centrum mesta cez štvrť Maxvorstadt so štvrťami Neuhausen a Nymphenburg.

Veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu:

Približne 300 m od objektu sa nachádza zastávka električkových liniek 16 a 17 „Burghausener Straße“. Stanica S-Bahn „Donnersberger Brücke“ je od obchodného priestoru vzdialená iba približne 500 m. Odtiaľ je k dispozícii spojenie na hlavný úsek siete S-Bahn (S1, S2, S3, S4, S5, S6, S7, S8), ako aj na rôzne regionálne vlaky a autobusové linky. Na hlavnú železničnú stanicu v Mníchove sú to odtiaľ iba 2 zastávky a na Marienplatz 4 zastávky.

Veľmi dobrá je aj dostupnosť autom:

Nájazd na mestský okruh Mittlerer Ring je vzdialený približne 500 m a poskytuje veľmi dobré napojenie na všetky diaľnice. Tento dopravný uzol zároveň zabezpečuje výbornú dostupnosť centra mesta aj okolia. Na mníchovské letisko sa možno dostať približne za 30 minút po diaľnici A9.

- Obchodný priestor: 180 m²

- Vstup z verejného chodníka na ulici Arnulfstraße

- Samostatný vstup zo strany dvora

- Bezbariérový prístup

- 3 miestnosti v zadnej časti, každá s oknom (spolu 23 m²):

- 1 miestnosť s prípojkami na kuchyňu

- 1 miestnosť so vstupom do vnútorného dvora

- 1 WC pre zamestnancov

- Výška miestností približne 3 m

- LED stropné osvetlenie

- Rovná podlaha bez prahov vo všetkých miestnostiach

- Podlaha (poter) pripravená na položenie akéhokoľvek druhu podlahovej krytiny

- Predaj formou ponukového konania

- Cena dohodou: 995 000 €

- Bez provízie

- Mesačné poplatky za správu a prevádzku: 1 272 €

Radi vám umožníme osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Kontaktujte nás e-mailom.