Predaj bytu 3+1 • 81 m² bez realitkySteinhübel 23, , Sársko

Byt na 2. poschodí (podkrovie) s rozlohou približne 81 m², ktorý bol v roku 2022 kompletne zrekonštruovaný, ponúka priestrannú obývaciu izbu s jedálenskou časťou, dve ďalšie izby, kuchyňu a komoru. Súčasťou bytu je aj kúpeľňa s denným svetlom a prípojkou na práčku. Tienenie je ovládané elektricky. Veľkorysá strešná terasa s markízou a ničím nerušeným výhľadom na Saarbrücken poskytuje ďalší komfort bývania. Spolu s bytom sa predáva samostatná garáž v protiľahlom dome na adrese Steinhübel 22.

Táto nehnuteľnosť je byt v osobnom vlastníctve v udržiavanom a modernizovanom bytovom dome v Saarbrückene. Budova bola postavená v roku 1972. Plynové kúrenie bolo obnovené v roku 2018. Schodisko bolo zrekonštruované v roku 2022. Strecha bola v roku 2024 energeticky zrekonštruovaná s využitím finančnej podpory BAFA. Okná budú v rokoch 2026/2027 vymenené s využitím finančnej podpory BAFA. V suteréne sa nachádza spoločná práčovňa s práčkou a sušičkou.

Prehľad bytu:

2 izby, obývacia izba s jedálenskou časťou, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou,

kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a komora,

priestranná strešná terasa s ničím nerušeným panoramatickým výhľadom,

2020 – výmena vykurovacích telies za panelové radiátory,

2022 – kompletná rekonštrukcia bytu,

2026/2027,

kúpeľňa s prípojkou na práčku, vstavaná kuchynská linka, elektroinštalácia, plastové okná s trojsklom, podlahové krytiny: dlažba a parkety,

pivničný priestor + spoločná práčovňa,

garáž v protiľahlom susednom dome.

Preukaz energetickej náročnosti platný do: 26. 10. 2034

Hlavný zdroj energie: plyn

Konečná potreba energie: 145,8 kWh/(m²·rok)

Trieda energetickej účinnosti: E

Druh vykurovania: ústredné kúrenie

Posledný nájomný vzťah po rekonštrukcii trvá od roku 2022.

Čisté mesačné nájomné vrátane garáže: 895 €

Mesačné poplatky za dom vrátane garáže:

náklady prenesiteľné na nájomcu: 189 €

náklady neprenesiteľné na nájomcu: 63 €

príspevok do fondu opráv: 87 €

Prosíme o pochopenie, že odpovieme iba na dopyty s uvedenou úplnou adresou, e-mailovou adresou a telefónnym číslom. Ide o súkromný predaj, preto sa neplatí provízia realitnej kancelárii.

V tej istej nehnuteľnosti sa súčasne predáva aj byt nachádzajúci sa o poschodie nižšie (1. poschodie), ktorý je v prípade záujmu možné kúpiť v balíku s týmto bytom.

Spoluvlastnícky podiel by potom presahoval 50 %.