Prenájom bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyScheidter Straße 138, , Sársko

Upozornenie: Obrázky sú aktuálne upravené pomocou umelej inteligencie, konečnému stavu sa však veľmi približujú a slúžia na vizualizáciu. V dome ešte prebiehajú dokončovacie práce, obhliadky sú možné po dohode.

Byt sa nachádza v podkroví (2. poschodie) domu s tromi bytovými jednotkami, ktorý bol v rokoch 2025/2026 komplexne zrekonštruovaný. Má veľkú obytnú kuchyňu s jedálenskou časťou, obývaciu izbu, ďalšie tri izby, kúpeľňu a samostatné WC. Obývacia izba a izba č. 3 sú prepojené dverami, pričom do izby č. 3 sa dá dostať iba cez obývaciu izbu. Niektoré miestnosti majú šikmé stropy. Obytná plocha je vypočítaná podľa predpisov o výpočte obytnej plochy.

K bytu patrí pivničná kobka, garáž ani parkovacie miesto nie sú jeho súčasťou.

Lokalita Am Rotenbühl v Saarbrückene-St. Johann. V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekári, materské školy a školy. K dispozícii je niekoľko autobusových liniek a diaľnice A620 a A623 sú dostupné za niekoľko minút.

- Energeticky úsporný dom štandardu 55 EE: tepelné čerpadlo, fotovoltický systém s batériovým úložiskom, ventilačný systém so spätným získavaním tepla

- Podlahové kúrenie, ktoré možno v lete využívať aj na chladenie

- Elektrina pre domácnosť je zahrnutá v nákladoch na vykurovanie (vlastný fotovoltický systém)

- Vstavaná kuchyňa s kuchynským ostrovčekom, indukčnou varnou doskou s odsávaním, rúrou a umývačkou riadu

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, samostatné WC

- Okná s trojsklom a elektrickými roletami, ako aj strešné okná

- Vlastná pivničná kobka, spoločná práčovňa v suteréne

- Možnosť spoločného využívania záhrady

Energetický certifikát zodpovedajúci stavu po rekonštrukcii bude vystavený po dokončení prác (podľa výpočtu energeticky úsporný dom štandardu 55 EE, konečná potreba energie približne 21 kWh/(m²·rok), elektrina).

Nájomná zmluva bude uzatvorená ako zmluva s indexovaným nájomným.

V žiadosti uveďte, koľko osôb sa nasťahuje.