Predaj domu 5+1 • 152 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento udržiavaný rodinný dom v mestskej časti Rheine-Stadtberg ponúka na približne 152 m² obytnej plochy a pozemku s rozlohou približne 633 m² dostatok priestoru na rodinný život aj individuálne predstavy o bývaní. Dom bol postavený v roku 1980 a v roku 2011 rozšírený. Celkovo disponuje piatimi izbami a dvoma kúpeľňami.

Obývacia časť s krbovými kachľami tvorí príjemné centrum domu. Priestorovú ponuku dopĺňajú praktické vedľajšie priestory: k nehnuteľnosti patrí garáž s rozlohou približne 40 m² a ďalší uzavretý prístrešok pre auto s bránou Hörmann a plochou približne 24 m². Priamo na pozemku sa navyše nachádzajú minimálne tri parkovacie miesta. Dom je celý podpivničený. Pivničnú miestnosť s rozlohou približne 37 m² možno využiť napríklad ako kanceláriu, spoločenskú miestnosť alebo na iné účely.

Za zmienku stojí aj bezpečnostné vybavenie: všetky okná majú trojité zasklenie, bezpečnostné kovanie a uzamykateľné bezpečnostné kľučky. Dom je držiteľom certifikátu „Bezpečný domov“ polície spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko. Podľa certifikátu sú rizikové okná, dvere a ostatné stavebné otvory zabezpečené v súlade s odporúčaniami polície.

Vybavenie dopĺňa fotovoltický systém s výkonom 16,7 kWp a batériovým úložiskom, nainštalovaný v roku 2026, ako aj nabíjacia stanica Wallbox. Vonkajší priestor ponúka miesto na oddych a spoločné chvíle pod holým nebom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Rheine v okrese Steinfurt, v oblasti s miernou hustotou obyvateľstva. K dispozícii je dobré napojenie na miestnu aj diaľkovú verejnú dopravu. Okolitú zástavbu tvoria najmä rodinné domy a lokalita ponúka bezpečné prostredie, ktoré oceňujú predovšetkým mladé rodiny a pracujúce páry.

Garáž: približne 40 m²

Uzavretý prístrešok pre auto s bránou Hörmann: približne 24 m²

Parkovacie miesta: minimálne 3 priamo na pozemku

Pivničná miestnosť: približne 37 m², využiteľná napríklad ako kancelária alebo spoločenská miestnosť

Fotovoltický systém: 16,7 kWp, nainštalovaný v roku 2026

Batériové úložisko: približne 10 kWh

Wallbox: Sigen EVAC 22 4G

Ďalšie vybavenie: krbové kachle, okná s trojitým zasklením, bezpečnostným kovaním a uzamykateľnými kľučkami, certifikát „Bezpečný domov“ polície spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko