Predaj bytu 1+kk • 43 m² bez realitkyHudební, Ostrava - Mariánské Hory, Moravskoslezský kraj
Nový
Hudební, Ostrava - Mariánské Hory, Moravskoslezský krajČiastočne vybavené • Pivnica 1,7 m²Cena3 300 000 CZK
Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové výměře 42,8 m² včetně sklepa, který se nachází na ulici Hudební v Ostravě-Mariánských Horách.
Byt představuje zajímavou příležitost jak pro investory hledající nemovitost s pravidelným nájemním příjmem, tak pro jednotlivce či páry, kteří uvažují o vlastním bydlení.
Dispozice a stav bytu
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného čtyřpodlažního bytového domu s pouhými osmi bytovými jednotkami.
Dispozice nabízí samostatný prostorný pokoj, oddělenou kuchyň, předsíň, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní prostor o výměře 1,7 m².
Byt je v dobrém stavu, má plastová okna, kuchyňskou linku a praktické uspořádání, které umožňuje pohodlné bydlení i efektivní využití prostoru.
Investiční příležitost s nájemním příjmem.
Velkou výhodou je skutečnost, že byt je již pronajatý.
Aktuální měsíční platba nájemce činí 12 180 Kč, ostatní plyn a elektřina si nájemník platí sám.
Roční příjem ze samotného nájemného tak při současných podmínkách činí 4 % ročně.
Nájemní smlouva obsahuje dvouměsíční výpovědní dobu pro nájemce za sjednaných podmínek. Podrobnosti nájemního vztahu budou vážným zájemcům k dispozici.
Lokalita s dobrou dostupností.
Mariánské Hory jsou zavedenou ostravskou lokalitou s dobrou dostupností do centra města. V okolí se nacházejí zastávky MHD, obchody, školy, zdravotnické služby, restaurace i další občanská vybavenost.
Výhodou je také zateplený bytový dům s menším počtem jednotek a dostupná zeleň v okolí.
Pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici
Nemovitost může sloužit jako dlouhodobá investice s nájemním příjmem nebo jako budoucí vlastní bydlení. Případné nastěhování nového majitele je možné po řádném skončení stávajícího nájemního vztahu.
Prodejní cena: 3 300 000 Kč.
Prodej přímo od vlastníka. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na Bezrealitky.cz.
I am offering for sale a studio apartment with a total floor area of 43 m², located on the ground floor of a single-storey prefabricated building. The apartment is privately owned and in good condition, making it an attractive opportunity both as a home and as an investment.
The sale includes some furnishings and a 1.7 m² cellar, providing practical storage space for seasonal or less frequently used items. The building has a Class C energy performance rating. The apartment does not include a parking space or garage, the building has no lift, and it is not wheelchair accessible.
The apartment is currently occupied by a tenant with a two-month notice period. The monthly rent is CZK 12,000, and the prescribed monthly service charges amount to CZK 2,938.
If you are interested in this offer and would like more information or wish to arrange an in-person viewing, please contact me via the messaging system on this platform.
Parametre nehnuteľnosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Poschodie | Prízemie |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 43 m² |
| Konštrukcia budovy | Panel |
|---|---|
| Vybavené | Čiastočne |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 76 744,19 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 1,7 m² |
Inzerát
| Číslo | 1084308 |
|---|
| Vystavený | 1. 11. 2026 |
|---|
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena3 300 000 CZK
Predaj bytuBeethovenova, Frýdek-Místek - Místek, Moravskoslezský kraj- 2+1
- 56 m²
3 100 000 CZK3 300 000 CZK
Ušetríte 200 000 CZK
Predaj bytuPlzeňská, Ostrava - Hrabůvka, Moravskoslezský kraj- 2+1
- 54 m²
2 990 000 CZK3 350 000 CZK
Ušetríte 360 000 CZK
Predaj bytuJosefa Myslivečka, Frýdek-Místek - Místek, Moravskoslezský kraj- 2+1
- 56 m²
3 549 000 CZK3 690 000 CZK
Ušetríte 141 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.