Prenájom bytu 3+1 • 121 m² bez realitkyVon-Brettreich-Straße 3 Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Penthouse s priestrannou západnou terasou, kuchyňou Bulthaup a dvoma parkovacími miestami v podzemnej garáži

Tento nadštandardne vybavený penthouse na ulici Von-Brettreich-Straße ponúka približne 121 m² obytnej plochy a premyslené dispozičné riešenie. Osobitnou prednosťou je západná terasa s rozlohou približne 34,66 m², ktorá je priamo prístupná z obývacej izby aj zo samostatnej obytnej kuchyne.

Terasa je čiastočne pevne zastrešená. Kvalitná markíza Markilux so systémom Schattenplus poskytuje dodatočnú ochranu pred slnkom – ideálnu na vychutnávanie popoludňajšieho a večerného slnka.

Obývacia izba s rozlohou približne 27,59 m² ponúka dostatok priestoru na oddych. Samostatná obytná kuchyňa s jedálenskou časťou je vybavená kvalitnou vstavanou kuchyňou Bulthaup a vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek. Jedálenskú časť dopĺňa lavica pri okne.

Súčasťou spálne je integrovaný šatník. Ďalšiu izbu možno flexibilne využívať ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu. Priestranná vstupná hala so samostatným priestorom na šatník a komora poskytujú ďalší úložný priestor.

Podlahové kúrenie a pravé dubové parkety zabezpečujú príjemný pocit z bývania. Obytný komplex postavený masívnou technológiou spĺňa štandard energeticky úsporného domu KfW 55 a je vykurovaný peletovým kúrením.

K bytu patria dve parkovacie miesta. Nájomca si môže po predchádzajúcej dohode nainštalovať nabíjaciu stanicu Wallbox.

Prehľad vybavenia:

- Veľká západná terasa s rozlohou približne 34,66 m², čiastočne pevne zastrešená

- Markíza Markilux so systémom Schattenplus

- Samostatná obytná kuchyňa s jedálenskou časťou, vstavanou kuchyňou Bulthaup a vstavanými spotrebičmi renomovaných značiek

- Spálňa s integrovaným šatníkom

- Ďalšia izba vhodná pre deti, hostí alebo ako domáca pracovňa

- Samostatný šatník a komora

- Podlahové kúrenie a pravé dubové parkety

- Peletové kúrenie

- Dve parkovacie miesta

- Možnosť inštalácie nabíjacej stanice Wallbox nájomcom po predchádzajúcej dohode

Plochy miestností:

- Obývacia izba: približne 27,59 m²

- Kuchyňa/jedáleň: približne 15,69 m²

- Spálňa: približne 11,61 m²

- Šatník: približne 6,01 m²

- Detská izba/pracovňa/hosťovská izba: približne 12,37 m²

- Kúpeľňa/WC: približne 7,63 m²

- Vstupná hala: približne 13,09 m²

- Šatňa: približne 5,52 m²

- Komora: približne 4,45 m²

- Terasa: približne 34,66 m², z toho 17,33 m² započítaných do obytnej plochy

Celková obytná plocha: približne 121,29 m²

Voliteľné prevzatie nábytku:

Predchádzajúci nájomca je ochotný ponechať v byte niektoré skrine, rozšírenie kuchynskej linky a časť nábytku za individuálne dohodnutú odplatu. Prevzatie je voliteľné a uskutoční sa po dohode s predchádzajúcim nájomcom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej obytnej lokalite vo vnútornom západnom obvode Regensburgu. V bezprostrednom okolí premáva niekoľko autobusových liniek. V pešej vzdialenosti sa nachádza viacero reštaurácií, supermarketov, pekární, lekárov a kaviarní. Ľahko dostupné sú aj rôzne zelené plochy a parky, fitnescentrá, dva bary, kníhkupectvo a obchod s módou.

- Pravé dubové parkety

- Kuchyňa Bulthaup

- Vstavané skrine

- Okenná lavica

- Markíza

- 2 parkovacie miesta (možnosť inštalácie Wallboxu)