Predaj domu • 9615 m² bez realitky, Hesensko

Využite jedinečnú príležitosť na kúpu priestrannej, nevyužívanej rehabilitačnej kliniky v atraktívnom meste Bad Soden-Salmünster! S celkovou úžitkovou plochou 9 615 m², rozdelenou medzi tri navzájom prepojené časti budovy, ponúka táto nehnuteľnosť obrovský potenciál na rôzne možnosti využitia. V prípade existencie vhodného konceptu využitia by bolo možné zvážiť dokonca aj zmenu účelu užívania. POZOR – NOVINKA: „Bau-Turbo“ je plánovaná právna úprava v Nemecku, ktorej cieľom je urýchliť bytovú výstavbu a zabezpečiť dostupnosť bývania. Jej zámerom je zjednodušiť povoľovacie konania, odstrániť byrokratické prekážky a poskytnúť samosprávam nástroje na uľahčenie výstavby bytov, a to aj v blízkosti priemyselných a obchodných prevádzok. Táto právna úprava má predovšetkým umožniť rýchlu výstavbu cenovo dostupného bývania pre široké vrstvy obyvateľstva.

Charakteristika nehnuteľnosti:

- Veľkorysé priestory:

- Časť budovy 1: úžitková plocha 3 216 m² (rok výstavby 1965)

- Časť budovy 2: úžitková plocha 4 156 m² (rok výstavby 1988)

- Časť budovy 3: úžitková plocha 2 243 m² (rok výstavby 1995)

- Celková plocha pozemku: 9 890 m², navyše 7 190 m² parkovej plochy – ideálne na rekreáciu alebo ďalší rozvoj.

- Možnosti parkovania: Priestranné parkovisko pre viac ako 120 vozidiel priamo pri budove.

Potenciál využitia:

Nehnuteľnosť je vhodná nielen na prevádzku rehabilitačnej kliniky, ale možno ju prispôsobiť aj na iné účely, napríklad:

- rezidenčný komplex pre seniorov so zariadeniami opatrovateľskej starostlivosti,

- wellness alebo zdravotný hotel,

- vzdelávacie alebo seminárne zariadenia,

- nemocničné oddelenie alebo ambulantné terapeutické centrá,

- iné využitie.

Bad Soden-Salmünster je rozvíjajúca sa lokalita s vynikajúcim dopravným spojením, ktoré umožňuje rýchlu dostupnosť Frankfurtu a Fuldy. Mesto je známe svojimi liečivými prameňmi a vďaka množstvu rekreačných a kúpeľných zariadení v okolí ponúka vysokú kvalitu života.

Ako kúpeľné a zdravotnícke mesto disponuje Bad Soden-Salmünster rozmanitými zdravotníckymi zariadeniami, medzi ktoré patria napríklad termálne kúpele Spessart-Therme postavené v roku 2005 či početné špecializované kliniky. Okrem toho sa tu nachádza množstvo zariadení a služieb, ktoré sa od kúpeľného mesta prirodzene očakávajú a ktoré formujú jeho osobitý charakter. Patrí medzi ne napríklad rozľahlý kúpeľný park, zveropark, oddychové a kúpeľné areály, pestrý celoročný kultúrny program, obľúbený kúpeľný orchester a udržiavané historické centrá miest.

Bad Soden nesie od roku 1928 označenie liečebné kúpele. Základom tohto štatútu je mimoriadne silná termálna soľanka. Výskumy prameňov dokazujú, že pramene v Bad Soden-Salmünster mnohonásobne prekračujú minimálny obsah rozpustených a pevných látok v jednom kilograme vody, ktorý sa z chemického hľadiska vyžaduje od liečivej vody.

V Salmünsteri sa nachádza integrovaná všeobecnovzdelávacia škola Henry-Harnischfeger-Schule. Základné školy sa nachádzajú v Bad Sodene a Salmünsteri. Okrem toho sú v obciach Romsthal a Kerbersdorf aj malé vidiecke školy.

V meste sídli niekoľko stredne veľkých podnikov a množstvo poskytovateľov služieb v zdravotníctve. Štruktúra pracovných miest ponúka nadpriemerný počet pozícií pre vysokokvalifikovaných pracovníkov, napríklad v medicíne alebo vo výskume a vývoji v automobilovom odvetví.

Zásobovanie základnými potrebami zabezpečujú rôzne predajne a obchody. Zariadenia starostlivosti o deti, školy, detské ihriská a takmer 70 spolkov zaručujú atmosféru priaznivú pre rodiny. Vďaka dobrému dopravnému spojeniu, zdravotnej starostlivosti a množstvu služieb aj pre seniorov je Bad Soden-Salmünster vyhľadávaným miestom na bývanie s vysokou kvalitou života.

Vybavenie areálu:

- Krytý bazén: Ideálny na rehabilitačné opatrenia a terapeutické procedúry.

- Terapeutické miestnosti: Rozmanité možnosti využitia na fyzioterapeutické, ergoterapeutické a iné zdravotné procedúry.

- Športová hala: Priestranné miesto na rôzne športové a pohybové aktivity.

- Jedáleň vrátane veľkokuchyne: Stravovacie zariadenia pre zamestnancov a návštevníkov.

- Kaviareň: Príjemný priestor na oddych a komunikáciu.

- Administratívna časť: Praktické priestory na administratívne úlohy.

- Vnútorné nádvorie: Pekný priestor na prestávky alebo podujatia.

- Čiastočne zariadené: Existujúce zariadenie je možné prevziať.

- Veľkorysá, vzrastlou zeleňou obklopená parková plocha (7 191 m²).

Tiráž

Zodpovedný za obsah:

immo makeRS GmbH

Romsthaler Straße 3

63628 Bad Soden-Salmünster