Predaj bytu 2+1 • 75 m² bez realitkyAn der Surheide 1 B, , Dolné Sasko

Byt na prízemí pozostáva z obývacej izby s jedálenskou časťou a kuchyňou s rozlohou približne 42 m². Na tri (!) terasy sa dostanete priamo z obývacej izby, resp. zo spálne (bezbariérový prístup bez prahov). Spálňa má rozlohu približne 14 m² a kúpeľňa s oknom približne 10 m². Všetky interiérové dvere sú mimoriadne široké (viac ako 90 cm).

Moderne vybavený byt vám odovzdáme s nasledujúcim vybavením:

- všetky okná v triede zvukovej izolácie s elektrickými roletami,

- optické pripojenie zavedené až do bytu (poskytovateľ BIN Ottersberg),

- satelitný príjem vo všetkých obytných miestnostiach,

- dátové káble už rozvedené v byte,

- videovrátnik,

- hladko omietnuté steny s priedušnou sadrovou omietkou a farebným náterom,

- dizajnové vinylové podlahy a podlahové vykurovanie,

- dlažba a obklady v priestrannej kúpeľni s oknom,

- vstavaná kuchyňa s kvalitným vybavením.

– prenajaté za základné nájomné 885,00 € bez prevádzkových nákladov

– navyše profitujete z výkupnej ceny elektriny z veľkého solárneho zariadenia a z predaja solárnej elektriny obyvateľom domu v rámci spoločného zásobovania budovy elektrinou (GGV)

– v prípade záujmu prevezmete úver KfW vo výške 100 000 € s úrokovou sadzbou 0,79 %, fixovanou do novembra 2033

– môžete využívať degresívne daňové odpisy budovy (AfA podľa § 7 ods. 5a nemeckého zákona o dani z príjmov – EStG) vo výške 5 % obstarávacích nákladov (na budovu bez pozemku) a v nasledujúcich rokoch vždy 5 % z príslušnej zostatkovej hodnoty

(podrobnejšie informácie vám poskytne váš daňový poradca)

Vitajte v Quelkhorner Eck

Existujú miesta, ktoré si okamžite zamilujeme – vďaka ich okoliu a ich pôvabu. Miesta, ktoré už po niekoľkých chvíľach vyvolávajú pocit: Tu som doma. V Ottersbergu sa moderné bývanie stretáva s idylou a individuálna sloboda s pocitom spolupatričnosti. Projekt „Quelkhorner Eck“ s ľahkosťou spája život na vidieku s bývaním zodpovedajúcim súčasným štandardom. Objavte útočisko pre celé generácie. A pre investorov.

Vyšší komfort, nižšie náklady – pripravíme vašu nehnuteľnosť na budúcnosť. A to najlepšie: naše vysoké energetické štandardy sa vám z dlhodobého hľadiska samy zaplatia. Aby ste splnili prísne podmienky podpory, vypracovali sme pre vás optimálnu energetickú koncepciu. O nič sa nemusíte starať.

Veľké fotovoltické zariadenie s výkonom 27 kWp a veľké batériové úložisko s kapacitou 20 kW sú základom spoločného zásobovania všetkých bytových jednotiek elektrinou.

V projekte Quelkhorner Eck tak profitujete z cenovo výhodnej solárnej elektriny zo spoločného fotovoltického zariadenia. Rozdeľovací kľúč určuje, aké množstvo solárnej elektriny pripadá na každú bytovú jednotku. Ak zariadenie vyrobí viac solárnej elektriny, než sa v budove spotrebuje, prebytočná elektrina sa dodá do verejnej siete a všetci vlastníci za ňu spoločne získajú odmenu podľa nemeckého zákona o obnoviteľných zdrojoch energie (EEG).

Všetky komponenty sú navzájom dokonale zosúladené a všetko je presne vypočítané. Tepelne izolovaný plášť, inteligentná architektúra a moderné technické vybavenie budovy zaručujú pohodlný domov. Fotovoltika pokrýva veľkú časť nízkej energetickej spotreby – a výkyvy na energetických trhoch vás nemusia trápiť.

Výška miestností približne 260 cm na prízemí a približne 250 cm na poschodí, ako aj masívne medzibytové steny s hrúbkou približne 42 cm a vonkajšie steny s hrúbkou približne 48 cm, spolu s oknami s trojitým zasklením v triede zvukovej izolácie a elektrickými roletami, zabezpečujú vo vašom novom domove pokoj a pohodlie.

Ku každému bytu patrí pevne pridelený skladovací priestor pred domom s rozlohou približne 3,5 m².

K obom bytom na prízemí navyše patrí parkovacie miesto pre osobné vozidlo so šírkou 350 cm, ktoré je už pripravené na pripojenie nabíjacej stanice WALLBOX.

Okrem toho je na pozemku pri každom z piatich domov k dispozícii jedno parkovacie miesto pre návštevy.

Ku každému bytu môžete prevziať úver vo výške 100 000,00 €, ktorý už schválila banka KfW, s úrokovou sadzbou 0,79 % fixovanou do 30. 11. 2033!

Oáza pokoja

Len niekoľko minút jazdy autom od brán Brém na vás čakajú močiare a piesočnaté vyvýšeniny, lesy a vresoviská, duny a lúky. Ramená rieky Wümme sa pokojne vinú cez mokré lúky. Staré sedliacke usadlosti pripomínajú časy zámožných roľníkov. Krajina v okolí Ottersbergu je stelesnením pokoja. V neďalekej umeleckej kolónii Fischerhude vytvoril Otto Modersohn tomuto regiónu pamätník plný opojných farieb a žiarivosti.

Plaschke Bau und Immobilien GmbH

Alte Dorfstr. 89, 27367 Sottrum

Konateľ: Jürgen Plaschke

Okresný súd Walsrode, HRB 70740