Prenájom bytu 2+kk • 65 m² bez realitkyMannheimerstr. 101, , Bádensko-Wurttembersko

Prenajímame šarmantný podkrovný byt na 1. poschodí dvojgeneračného domu v centrálnej časti obce Graben-Neudorf (miestna časť Neudorf). Hlavnou prednosťou je strešná terasa orientovaná na západ (cca 10 m²), prístupná priamo z kuchyne – ideálna na vychutnávanie večerného slnka. Byt ďalej ponúka dve veľké, svetlé izby s peknou drevenou doskovou podlahou, malú vedľajšiu miestnosť s denným svetlom a svetlú kúpeľňu s oknom a sprchovacím kútom. Šikmé strešné steny dodávajú bytu osobitý charakter.

Podmienky nájmu:

- Nájomná zmluva na dobu určitú 5 rokov z dôvodu plánovanej rekonštrukcie domu (§ 575 BGB); nájomca ju môže predčasne vypovedať v zákonnej výpovednej lehote

- Nájomné viazané na index spotrebiteľských cien

- Kaucia: 1 950 € (trojnásobok čistého mesačného nájomného)

- Preddavok na vedľajšie náklady a vykurovanie: 300 €

Obec Graben-Neudorf má výhodnú dopravnú polohu medzi Karlsruhe a Mannheimom. Najbližší výjazd na diaľnicu A5 je vzdialený iba 5 km a obec susedí aj s dvoma spolkovými cestami B35 a B36. Výborné je aj spojenie verejnou dopravou: Graben-Neudorf má dve železničné stanice s priamymi spojmi do miest Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim a Mannheim. Množstvo autobusových liniek spája obec s Hochstettenom a Waghäuselom.

Obchody s tovarom každodennej potreby, lekárne a lekári sú dostupní pešo. Obec je vhodná pre rodiny vďaka piatim materským školám (evanjelickým, katolíckym a obecným), dvom základným školám a jednej komunitnej škole. Stredné školy sa nachádzajú v Bruchsale. Bohatý spolkový život, vonkajšie kúpalisko, množstvo detských ihrísk a neďaleké jazero Hardtsee (bývalé štrkovisko) zabezpečujú vysokú kvalitu bývania a široké možnosti trávenia voľného času.

K dispozícii je prípojka na kuchynskú linku, kuchynský nábytok však nie je súčasťou prenájmu. Podlahy sú prevažne z drevených dosiek, čiastočne laminátové. Ústredné plynové kúrenie.

Žiadosť o prenájom:

Napíšte nám, prosím, stručne, kto by sa chcel nasťahovať. Pred obhliadkou požadujeme vyplnené čestné vyhlásenie záujemcu, doklady o príjme za posledné tri mesiace a aktuálny výpis zo SCHUFA.