Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Byt sa nachádza na prízemí novostavby z roku 2024 a má obytnú plochu necelých 75 m². Je takmer nový a bezbariérový.

Ide o spoločné vlastníctvo v rámci komunitného projektu bývania s právom užívania bytu, organizovaného ako InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG (viac informácií nájdete na webovej stránke).

Od vstupu vedie do bytu svetlá chodba. V centre sa nachádza otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne. Veľké okná siahajúce až po podlahu a presklené dvojkrídlové dvere prepúšťajú množstvo svetla a vedú priamo na terasu. Podlaha je z dlažby so vzhľadom svetlého dreva, steny sú biele. Celok pôsobí čisto a moderne.

K dispozícii sú dve spálne s linoleovým laminátom v dubovom vzhľade. Kúpeľňa prispôsobená pre osoby na invalidnom vozíku má dlažbu s dreveným vzhľadom, biele obklady stien, sprchovací kút v úrovni podlahy so sklenenou zástenou, závesné WC a umývadlo. Dispozíciu dopĺňa praktická komora vedľa kuchyne. K bytu patrí pivničná kobka a parkovacie miesto.

Byt je vykurovaný podlahovým kúrením. Ako zdroj energie sa používajú drevené pelety. Vykurovanie podporuje vysokovýkonný fotovoltický systém. Vďaka výstavbe podľa štandardu KfW40plus sa náklady na vykurovanie výrazne znižujú. Fotovoltický systém navyše pokrýva veľkú časť spotreby elektrickej energie.

Veľkou prednosťou je komunitný dom, v ktorom sa nachádza spoločenská miestnosť s detským kútikom, veľkou vstavanou kuchyňou, multimediálnym vybavením a vstupom na terasu. Apartmán pre hostí možno po dohode kedykoľvek bezplatne využívať. V suteréne domu sa nachádza práčovňa s niekoľkými práčkami a sušičkami, ako aj dobre vybavená posilňovňa. Sauna a dielňa sa pripravujú.

K dispozícii je optické internetové pripojenie a nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá. Vďaka výťahu sú všetky podlažia obytného komplexu prístupné bez schodov. Celý obytný komplex má bezbariérovú úpravu.

Vonkajšie priestory sa takisto využívajú spoločne: oddychové a stretávacie plochy, prírodná výsadba, úžitková záhrada, ohnisko, detské ihriská, stavebný príves a veľký prístrešok s miestom na bicykle.

Všetky spoločné priestory možno v prípade potreby využívať aj súkromne.

Kastellaun sa nachádza v oblasti Vorderhunsrück medzi Rýnom a Moselou. Byt leží na pokojnom mieste priamo pri cyklotrase Schinderhannes.

Na zabezpečenie každodenných potrieb je v pešej vzdialenosti rýchlo dostupné nákupné centrum s potravinami, obchodným domom, drogériou a predajňami oblečenia. V obci sa nachádzajú lekárne, viaceré diskontné predajne, maloobchodné prevádzky, všeobecní aj zubní lekári. Materské školy, základné a stredné školy vrátane integrovanej školy sú takisto dostupné pešo. Infraštruktúru dopĺňa priemyselná zóna s autoservismi a predajňami automobilov, remeselnými prevádzkami, predajňou poľnohospodárskych potrieb, veľkým obchodným domom s nábytkom a ďalšími prevádzkami. Neďaleká autobusová stanica s mnohými linkami zabezpečuje rozsiahle spojenie s okolím vo všetkých smeroch.

- Otvorený priestor obývacej izby, jedálne a kuchyne s presklenými dvojkrídlovými dverami siahajúcimi až po podlahu, ktoré vedú na terasu

- Dlažba s dreveným vzhľadom v obývacom priestore a na chodbe

- Dve spálne s linoleovým laminátom v dubovom vzhľade

- Kúpeľňa so sprchovacím kútom v úrovni podlahy, sklenenou zástenou, závesným WC a umývadlom

- Komora/sklad potravín

- Podlahové kúrenie, centrálne vykurovanie na drevené pelety

- Terasa

- Pivničná kobka

- Parkovacie miesto

- Bezbariérový prístup

- Spoločná práčovňa s práčkami a sušičkami

- Spoločenská miestnosť s veľkou vstavanou kuchyňou a terasou

- Spoločný apartmán pre hostí so strešnou terasou

- Spoločná posilňovňa

- Sauna a dielňa vo fáze plánovania

- Spoločné vonkajšie priestory

Tiráž:

InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG

Otto-Leonhard-Str. 2

56288 Kastellaun

Registrový súd: Okresný súd Bad Kreuznach

Registračné číslo: HRA 20969

Daňové číslo: 40/208/02077

Spoločnosť InGe Wohnprojekt GmbH & Co. KG zastupuje osobne ručiaca spoločníčka:

InGe Wohnprojekt Beteiligungs GmbH, Otto-Leonhard-Str. 2, 56288 Kastellaun

Registrový súd: Obchodný register Bad Kreuznach, vložka obchodného registra HRB 22825. Túto spoločnosť zastupujú výkonní komanditisti: Rolf Schumann, Elfi Bretz a Rémi Krier.