Prenájom bytu 3+kk • 100 m² bez realitkyWallgutstr. 42, , Bádensko-Wurttembersko

Zariadený byt v Konstanzi, Wallgutstraße 42 – komfortné bývanie a bezproblémové nasťahovanie

Na prenájom je udržiavaný a kompletne zariadený byt v atraktívnej lokalite mesta Konstanz na adrese Wallgutstraße 42. Byt ponúka príjemný domov pripravený na okamžité nasťahovanie pre ľudí, ktorí oceňujú pohodlie, dobrú dopravnú dostupnosť a jednoduché riešenie bývania.

Vďaka kompletnému zariadeniu je byt ideálny pre pracujúcich, cezhraničných pracovníkov, projektových pracovníkov, študentov, doktorandov, zamestnancov kliník alebo firiem, ako aj pre osoby, ktoré chcú určitý čas bývať v Konstanzi. Byt je veľmi vhodný aj ako kvalitný dočasný prenájom alebo na časovo obmedzený pracovný pobyt.

Miestnosti sú zariadené funkčne a útulne. Obytná časť poskytuje priestor na oddych, prácu aj stolovanie. Kuchyňa umožňuje pohodlnú každodennú prípravu vlastnej stravy. V priestore na spanie sa nachádza posteľ a úložné priestory, takže sa možno pohodlne nasťahovať bez potreby ďalších nákupov. Kúpeľňa je prakticky vybavená a dopĺňa harmonickú koncepciu bývania.

Byt sa odovzdáva zariadený a po dohode je možné nasťahovať sa v krátkom čase. Odpadajú tak starosti s prepravou nábytku, zariaďovaním a množstvom nákupov – ideálne pre všetkých, ktorí sa chcú rovno nasťahovať a cítiť sa ako doma.

Wallgutstraße sa nachádza v dobre dostupnej lokalite mesta Konstanz. Obchody, gastronomické prevádzky, verejná doprava a ďalšie zariadenia každodennej potreby sú pohodlne dostupné. Centrum Konstanze, Bodamské jazero aj švajčiarska hranica sa takisto nachádzajú v dobre dostupnej vzdialenosti. Byt je preto mimoriadne zaujímavý pre osoby dochádzajúce za prácou a cezhraničných pracovníkov smerujúcich do Kreuzlingenu, kantónu Thurgau a ďalších hospodárskych oblastí Švajčiarska.

Prehľad vybavenia

Kompletne zariadený byt pripravený na nasťahovanie

3,5 izby s obytnou plochou približne 100 m²

Kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou, chladničkou, sporákom, rúrou, umývačkou riadu atď.

Obývacia časť s pohovkou, jedálenským stolom, televízorom, pracovným miestom atď.

Priestor na spanie s manželskou posteľou, šatníkovou skriňou a úložnými priestormi

Kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatnou vaňou

Balkón/terasa/pivničná kobka/možnosť využívať záhradu

K dispozícii je Wi-Fi/internet

Možnosť prania v byte/v dome

Parkovacie miesto v podzemnej garáži/miesto na odkladanie bicyklov

Nefajčiarsky byt/domáce zvieratá po dohode

V prípade záujmu nás poteší výstižná správa s krátkym predstavením, požadovaným termínom nasťahovania, plánovanou dĺžkou prenájmu, informáciami o pracovnej situácii a počtom osôb, ktoré sa nasťahujú. Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.

Byt sa nachádza na adrese Wallgutstraße 42 v obľúbenej konstanzskej mestskej štvrti Paradies. Lokalita spája mestské, živé prostredie na bývanie s krátkymi vzdialenosťami do centra, k rieke Seerhein a k Bodamskému jazeru. Je mimoriadne atraktívna pre pracujúcich, študentov, osoby dochádzajúce za prácou a cezhraničných pracovníkov, ktorí oceňujú centrálnu polohu s dobrou infraštruktúrou.

Historické centrum Konstanze, námestie Marktstätte, prístav a hlavná železničná stanica sú pohodlne dostupné. Byt tak ponúka veľmi dobrú východiskovú polohu pre každodenný život bez zdĺhavého dochádzania. Obchody, pekárne, kaviarne, reštaurácie, lekárne, banky a ďalšie služby každodennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí alebo sú rýchlo dostupné na bicykli, autobusom či pešo. Nákupné centrum LAGO sa nachádza priamo pri hlavnej stanici a zahŕňa viac než 70 obchodov. Oblasť okolo ulíc Marktstätte, Hussenstraße, Wessenbergstraße a Rosgartenstraße navyše ponúka množstvo špecializovaných obchodov a gastronomických prevádzok.

Mestská štvrť Paradies je známa príjemnou kombináciou etablovanej obytnej štvrte, mestského života a blízkosti vody. Seerhein láka na prechádzky, beh alebo oddych pri vode. Dobre dostupné sú aj brehy Bodamského jazera, prístav a voľnočasová a kultúrna ponuka centra mesta. Lokalita je preto vhodná tak na aktívny každodenný život, ako aj na pokojné chvíle po práci.

Dopravné spojenie je veľmi dobré. Z hlavnej železničnej stanice premávajú regionálne aj diaľkové vlaky a k dispozícii sú tiež spojenia smerom do Švajčiarska. Na stanici v Konstanzi sú dostupné aj švajčiarske železničné spoje a linka Thurbo cez Kreuzlingen do Weinfeldenu. V oblasti železničnej stanice a námestia Bodanplatz zastavuje niekoľko liniek mestskej autobusovej dopravy, vďaka čomu sa dá k mnohým cieľom v Konstanzi pohodlne dostať bez auta.

Pre cezhraničných pracovníkov je poloha mimoriadne zaujímavá. Švajčiarska hranica a Kreuzlingen sú rýchlo dostupné, takže byt je výborne vhodný pre osoby, ktoré pracujú vo Švajčiarsku a chcú bývať v Konstanzi. Dobre vybudované je aj spojenie do regiónu Thurgau a smerom na St. Gallen. Medzi Konstanzou a St. Gallenom premávajú pravidelné vlakové spoje.

Samotná Wallgutstraße navyše ponúka praktické výhody pre každodennú mobilitu. Na ulici sa nachádzajú verejné nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá a neďaleká športová hala Schänzle sa uvádza ako alternatívna možnosť parkovania vo vzdialenosti približne piatich minút chôdze.

Lokalita celkovo ponúka presvedčivú kombináciu centrálneho bývania, dobrej dostupnosti, blízkosti centra mesta a vody, ako aj vynikajúceho spojenia so švajčiarskym hospodárskym regiónom.

Byt sa prenajíma kompletne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Ponúka tak komfortné riešenie bývania pre nájomníčky a nájomníkov, ktorí sa chcú nasťahovať bez veľkých organizačných starostí. Zariadenie je prispôsobené funkčnému každodennému životu a príjemnému pocitu z bývania: stačí prísť, vybaliť si kufre a cítiť sa ako doma.

Obývacia časť je navrhnutá ako útulný priestor a ponúka miesto na oddych, stolovanie a podľa individuálnych potrieb aj na prácu z domu. Vhodné sedenie, stôl, úložné priestory a útulné osvetlenie vytvárajú príjemnú atmosféru. Vďaka zariadeniu je byt mimoriadne vhodný pre pracujúcich, projektových pracovníkov, študentov, osoby dochádzajúce za prácou a cezhraničných pracovníkov, ale aj pre osoby, ktoré potrebujú bývanie na obmedzený čas.

Kuchyňa je funkčne vybavená a umožňuje pohodlnú každodennú prípravu vlastnej stravy. V závislosti od dostupného vybavenia zahŕňa vstavanú kuchynskú linku s varnou doskou, rúrou, chladničkou s mraziacim priestorom, drezom a dostatočným množstvom skriniek. K dispozícii sú aj umývačka riadu, kávovar, rýchlovarná kanvica, riad, príbory, hrnce a kuchynské potreby. Kuchyňa tak poskytuje praktické riešenie pre každodenné potreby.

Priestor na spanie je vybavený posteľou, vhodným miestom na spanie a úložným priestorom na oblečenie. K dispozícii sú manželská posteľ, šatníková skriňa, komoda, nočný stolík a posteľná bielizeň. Zariadenie ponúka predovšetkým osobám, ktoré do Konstanze prichádzajú prvýkrát alebo si chcú zachovať pracovnú flexibilitu, bezproblémovo a okamžite využiteľný obytný priestor.

Kúpeľňa disponuje bežným sanitárnym vybavením: sprchovacím kútom a samostatnou vaňou, WC a samostatným WC pre hostí, umývadlom, zrkadlom, rebríkovým radiátorom na uteráky a prípojkou na práčku. V byte je možné pripojiť malú práčku. Ak si to nájomca želá, prípojka je k dispozícii aj v pivnici.

K ďalšiemu vybaveniu patria Wi-Fi/internet, TV prípojka, balkón, pivničná kobka, miesto na odkladanie bicyklov, parkovacie miesto v podzemnej garáži a výťah. Celkovú ponuku dopĺňajú rolety, kvalitné celoplošné parkety, moderné okná s trojitým zasklením a domový telefón.

Byt je ideálny na bezproblémové nasťahovanie. Základné predmety potrebné na každodenné bývanie – najmä kuchyňa, sedenie, stôl, miesto na spanie a úložné priestory – sú už k dispozícii.

Minimálna dĺžka prenájmu je jeden mesiac.

- Obytná plocha 100 m² a 3,5 izby

- Presné kuchynské spotrebiče

- Rozmery postele a počet miest na spanie

- Práčka, resp. práčovňa

- Wi-Fi, televízor a pracovný priestor

- Balkón, terasa, pivnica alebo parkovacie miesto

- Fajčenie, domáce zvieratá a ostatné pravidlá domu

- Osobitosti, ako sú rekonštrukcia, výhľad, výťah alebo bezbariérový prístup