Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyVirchowstr. 8, , Brandenbursko

Upozornenie k fotografiám a pôdorysu:

Byt sa v súčasnosti rekonštruuje. Fotografie a pôdorys uvedené v inzeráte boli čiastočne vytvorené alebo upravené pomocou umelej inteligencie (AI) na základe pôvodného stavu bytu. Zobrazenia slúžia na ilustráciu plánovaného stavu po dokončení rekonštrukčných prác. Môžu sa vyskytnúť odchýlky v usporiadaní priestorov, vybavení, materiáloch, farbách a jednotlivých stavebných detailoch. Rozhodujúci je skutočný stav a vybavenie bytu výslovne dohodnuté pri uzatvorení nájomnej zmluvy. Pred uzatvorením nájomnej zmluvy bude možné kompletne zrekonštruovaný byt navštíviť a presvedčiť sa o jeho skutočnom stave.

Vitajte v exkluzívnom, dosiaľ neobývanom byte!

Tento nádherný, čerstvo kompletne zrekonštruovaný byt s rozlohou približne 81 m² sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu v historickej pamiatkovej zóne a v centre mesta Neuruppin. Bývať budete len približne 450 metrov od renomovaných kúpeľov Fontane Therme a jazera Ruppiner See – ide o absolútne prémiovú lokalitu, ktorá dokonale spája vysokú kvalitu života a pokoj.

Byt bol zrekonštruovaný na úroveň úplne novej stavby a dokonale spája historický šarm s moderným komfortom. Steny sú kvalitne vyhladené stierkou a elegantne vymaľované nabielo – bez štruktúrovanej tapety. Miestnosťami sa tiahne ušľachtilá dizajnová podlaha v teplom drevenom vzhľade, zatiaľ čo klasické stropné štuky vytvárajú reprezentatívnu atmosféru historického bytu. Architektonickým skvostom sú veľké dvojkrídlové drevené posuvné dvere, ktorých krídla sa elegantne zasúvajú do steny smerom doľava a doprava.

Byt má dve samostatné spálne/pracovne, priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a komfortnú kúpeľňu.

Po dohode môže byť odvolateľne povolené využívanie spoločnej záhrady. Z nájomnej zmluvy však nevzniká právny nárok na jej využívanie.

Tento byt je ideálny pre záujemcov, ktorí kladú dôraz na architektúru, kvalitu a štýlové prostredie na bývanie.

Rekonštrukčné práce sa blížia ku koncu, takže nasťahovanie bude možné od 15. decembra (prípadne aj skôr). Obhliadky sú možné od 5. novembra!

Centrálna, špičková lokalita s vynikajúcim spojením do metropolitných oblastí

Nehnuteľnosť na ulici Virchowstraße sa nachádza v prvotriednej obytnej lokalite mesta Neuruppin s ideálnou miestnou dopravnou dostupnosťou. Spája mestský život v srdci historického mesta Fontaneho s mimoriadne bohatými možnosťami trávenia voľného času vďaka bezprostrednej blízkosti jazera Ruppiner See.

Vďaka strategicky výhodnej polohe môžu obyvatelia využívať tak vynikajúcu a sebestačnú mestskú infraštruktúru, ako aj optimálnu dostupnosť metropolitných oblastí Berlína a pobrežia Baltského mora.

Mikrolokalita a každodenný komfort (v pešej dostupnosti)

• Centrum a nákupy: Historické centrum s kaviarňami, reštauráciami, pekárňami a obchodmi s tovarom každodennej potreby je vzdialené len niekoľko krokov.

• Miestna doprava: Autobusová zastávka Neuruppin Schinkelplatz sa nachádza prakticky pred dverami (približne 200 m/3 minúty pešo).

• Železničné spojenie: Železničná stanica Neuruppin Rheinsberger Tor je pohodlne dostupná pešo (približne 430 m/6 minút pešo).

• Príroda a oddych: Nábrežná promenáda pri malebnom jazere Ruppiner See (Bollwerk) je vzdialená len približne 800 metrov a ponúka prvotriedne možnosti oddychu v blízkom okolí.

Makrolokalita a spojenie s veľkými mestami

Nájazd na diaľnicu A 24 je autom dostupný približne za 8 minút a predstavuje priame spojenie smerom na juh (Berlín) aj na sever (Hamburg/Rostock).

• Centrum Berlína:

• Autom: Približne 1 hodina a 10 minút (po diaľnici A 24 a berlínskom okruhu A 10, približne 84 km do štvrte Mitte).

• Vlakom (verejnou dopravou): Prignitz-Express (RE6) spája Neuruppin priamo so sieťou berlínskej prímestskej železnice S-Bahn. Do stanice Berlin-Spandau sa dostanete približne za 1 hodinu a 16 minút, do stanice Berlin-Gesundbrunnen približne za 1 hodinu a 26 minút.

• Rostock/pobrežie Baltského mora:

• Autom: Približne 1 hodina a 40 minút (priamo cez neďalekú diaľničnú križovatku Wittstock na diaľnicu A 19, približne 163 km).

• Hamburg:

• Autom: Približne 2 hodiny a 15 minút (po diaľnici A 24 smerom na západ, približne 210 km).

Hlavné prvky vybavenia v skratke:

• Kuchyňa: Kvalitná vstavaná kuchynská linka sa prenajíma spolu s bytom a je zahrnutá v cene.

• Kúpeľňa v štýle wellness: Kompletne novo zariadená, s luxusnou dažďovou sprchou a dvoma elegantnými nástennými výklenkami na kozmetické potreby – pocit wellness každý deň!

• Koncepcia osvetlenia: Na chodbe, v kuchyni a kúpeľni sú už napevno nainštalované LED bodové svietidlá s teplým bielym svetlom, ktoré vytvárajú útulné a moderné osvetlenie.

• Inteligentné hospodárenie s energiou: Udržateľná a úsporná prevádzka vďaka digitálnym inteligentným termostatickým hlaviciam na radiátoroch. Tie možno pohodlne ovládať a regulovať prostredníctvom centrálneho nástenného termostatu, ako aj jednoducho na diaľku pomocou smartfónu.