Prenájom bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyWiehagen 97 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45884

Váš nový domov: praktický, na prízemí, svetlý a s dokonale riešenou dispozíciou!

Hľadáte bývanie, ktoré spája funkčnosť s moderným životným štýlom? Tento atraktívny 1-izbový byt vám na ideálne rozdelenej ploche ponúka všetko, po čom túžite.

Čo vás čaká:

Veľkorysý obytný priestor: Svetlom zaplavená obytná časť je srdcom bytu. Môžete si tu vychutnávať pokojné chvíle po práci a zároveň máte dostatok priestoru na realizáciu svojich predstáv o zariadení.

Dobre riešené priestory a prístup na prízemí: Vďaka premyslenej dispozícii možno byt optimálne využiť. Či už ako klasickú spálňu a útulnú obývaciu izbu, alebo s väčším dôrazom na domácu pracovňu – nájdete tu svoju ideálnu rovnováhu.

Kuchyňa – priestor pre gurmánov: Samostatná kuchyňa ponúka nielen dostatok miesta na vaše kulinárske kreácie, ale je aj ideálnym miestom na rýchlu rannú kávu.

Wellness oáza v cene: Skutočným lákadlom tohto bytu je veľkoryso riešená kúpeľňa. Je vybavená kvalitnou sanitou a ponúka dostatok priestoru na každodennú wellness rutinu, vďaka čomu sa stane vaším súkromným útočiskom.

Prehľad:

Izby: 1 obytná miestnosť/spálňa

Kuchyňa: Samostatná kuchyňa s veľkou pracovnou plochou

Kúpeľňa: Veľká, svetlá kúpeľňa s WC

Stav: Udržiavaný a príjemný

Prečo práve tento byt?

Táto nehnuteľnosť zaujme nadčasovou dispozíciou a atmosférou, vďaka ktorej sa tu budete okamžite cítiť ako doma. Je ideálna pre jednotlivcov, páry alebo ako investícia so stabilnou hodnotou.

Nenechajte si ujsť túto príležitosť!

Radi vám byt predstavíme počas osobnej obhliadky. Presvedčte sa sami o jeho skvelej dispozícii a osobitom charaktere bývania.

Adresa Wiehagen 97 v Gelsenkirchene spája centrálnu polohu v srdci Porúria s vynikajúcim dopravným spojením a rýchlou dostupnosťou rekreačných oblastí.

Dopravné spojenie a mobilita

Hlavná stanica Gelsenkirchen: Dostupná pešo za niekoľko minút alebo krátkou jazdou – ideálna pre dochádzajúcich vďaka priamym vlakovým spojeniam do Essenu, Bochumu, Dortmundu a Düsseldorfu.

Verejná doprava: Zastávky autobusov a električiek sa nachádzajú hneď za rohom a zabezpečujú plynulé spojenie s celým mestom.

Diaľnice: Blízke diaľnice A40 („Ruhrschnellweg“) a A42 umožňujú rýchly prístup autom do celej siete regiónu Rýn-Porúrie.

Občianska vybavenosť a infraštruktúra

Nákupné možnosti: Supermarkety, pekárne, drogérie a banky na zabezpečenie každodenných potrieb sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Centrum mesta: Pešia zóna na Bahnhofstraße s množstvom špecializovaných obchodov, kaviarní a reštaurácií je pohodlne dostupná.

Vzdelávanie a zdravotná starostlivosť: V okolí sa nachádzajú materské školy, školy, odborní lekári aj lekárne.

Voľný čas a oddych

Revierpark Nienhausen: Ponúka rozsiahle zelené plochy, športoviská, vonkajšie kúpalisko a saunový svet na spontánny oddych.

Mestský park Gelsenkirchen: Rozľahlý park v tesnej blízkosti, ideálny na prechádzky alebo beh.

Kultúra: Renomované hudobné divadlo Musiktheater im Revier (MiR), ako aj mestské kultúrne zariadenia, sú vzdialené len niekoľko minút.

Vďaka kombinácii pohodlnej občianskej vybavenosti, prvotriedneho spojenia verejnou dopravou a zelených plôch v blízkosti mesta je táto lokalita vhodná pre ľudí dochádzajúcich za prácou, ako aj pre páry a rodiny.

V prípade záujmu nás kontaktujte.

Osobitné upozornenie: Byt spĺňa oficiálny limit KdU (náklady na bývanie) mesta Bochum pre jednu osobu, a preto je mimoriadne vhodný pre príslušných záujemcov.

Kontakt a obhliadka

Presvedčte sa sami o jedinečnej atmosfére tejto lokality. Srdečne vás pozývame na obhliadku.

Vylúčenie zodpovednosti a informácie o prezentácii nehnuteľnosti:

Údaje uvedené v tomto inzeráte boli pripravené s náležitou starostlivosťou, podľa nášho najlepšieho vedomia a svedomia, na základe dokumentov, ktoré nám boli poskytnuté, a informácií, ktoré sme získali. Napriek tomu nemožno prevziať žiadnu záruku ani zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií.

Všetky grafické znázornenia, pôdorysy, rozmery a opisy vybavenia slúžia len na ilustračné účely a nie sú právne záväzné. Môžu sa líšiť od skutočného stavu. Výslovne si vyhradzujeme právo na zmeny, prenajatie nehnuteľnosti inému záujemcovi a opravu prípadných omylov. Pre nájomný vzťah je rozhodujúca výlučne písomná nájomná zmluva, ktorú medzi sebou uzatvoria zmluvné strany. Odporúčame, aby ste si všetky podstatné informácie samostatne overili počas obhliadky.