Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyKriemhildenstraße 2/VI Germering Neugermering Bayern 82110

Budova postavená v roku 1968 sa nachádza na severnom okraji obytného parku Nibelungen a je obklopená poľami, rozsiahlymi trávnatými plochami a množstvom menších detských ihrísk. Samotná budova má 48 bytových jednotiek rozmiestnených na siedmich podlažiach. V suteréne sa nachádza veľká podzemná garáž a k bytu patrí centrálne umiestnené, samostatne uzamykateľné parkovacie miesto.

Obytný park Nibelungen je pokojný a má minimálnu premávku, keďže je z dvoch strán ohraničený a nevedú ním žiadne tranzitné komunikácie. Vďaka priebežnej údržbe budovy aj podzemnej garáže je táto nehnuteľnosť v udržiavanom stave.

Len minulý rok bol kompletne zrekonštruovaný výťah, vymenená brána podzemnej garáže vrátane uzamykacieho systému a vyčistená fasáda budovy.

Priamo oproti priestrannému vstupu do budovy sa nachádza autobusová zastávka, malé zberné miesto na triedený odpad, ihrisko na loptové hry a materská škola. Za nimi sa rozprestierajú polia, cez ktoré sa dá dostať k Aubinger Lohe, pešo do Freihamu alebo v budúcnosti k plánovanému novému jazeru. Vo vzdialenosti 1,5 až 2,2 km sa nachádza viacero škôl, okrem iného základná škola Therese, stredná škola Wittelsbach, gymnázium Maxa Borna a reálna škola Freiham.

Pešo je dostupné aj veľké dobrodružné ihrisko. V Germeringu je veľmi dobre vybudovaná a obľúbená občianska vybavenosť vrátane všetkých nákupných možností, kina, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Najbližšou zastávkou mestskej železnice S-Bahn je Harthaus, ktorá ešte patrí do mníchovskej tarifnej zóny. Nájazd na diaľnicu je neďaleko, napriek tomu však diaľnicu nepočuť.

Byt prešiel náročnou rekonštrukciou – pozri fotografie. Vstupný priestor a chodba pokračujúca za roh sú natoľko priestranné, že by sa na chodbe teoreticky dal vytvoriť aj jedálenský kút. K dispozícii je malá komora vrátane políc. Priamo oproti sa nachádza veľká „detská izba“ s oknom orientovaným na južný balkón. Nová kúpeľňa s WC sa nachádza hneď vedľa ďalšieho samostatného WC a oproti kuchyni, ktorú možno uzavrieť posuvnými dverami. Z kuchyne sa vychádza na južný balkón s nádherným výhľadom na Alpy. Na západ sú orientované veľká spálňa a veľká obývacia izba. Obe izby majú obrovský balkón, na ktorý sa vstupuje z obývacej izby. Obývaciu izbu by bolo teoreticky možné rozdeliť, pretože okrem západnej presklenej steny s oknami a dverami má aj okno orientované na juh. K bytu, samozrejme, patrí aj veľká uzamykateľná pivnica.