Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyHagrainer Straße Landshut Landshut Bayern 84028

Vitajte vo svojom novom domove alebo pri svojej ďalšej bezpečnej kapitálovej investícii! Tento pôvabný a dokonale dispozične riešený 1-izbový byt sa nachádza vo vyhľadávanom centre Landshutu (rok výstavby 1992). Absolútnym lákadlom je vlastná útulná časť záhrady s terasou – v centre mesta ide o skutočnú raritu!

Byt sa nachádza na bezbariérovom prízemí veľmi dobre udržiavaného obytného komplexu a práve prešiel novou, kvalitnou rekonštrukciou. Vyniká skvelým dispozičným riešením, ktoré napriek kompaktnej výmere približne 34 m² poskytuje maximálny komfort bývania. K bytu patrí aj pivničný priestor, ktorý ponúka ďalšie miesto na uskladnenie.

Tento atraktívny balík dopĺňa vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktoré má v centre Landshutu cenu zlata. Byt je ihneď voľný a možno ho bez provízie kúpiť priamo od vlastníka na vlastné bývanie alebo ho nanovo prenajať.

**Vybavenie a hlavné výhody**

• **Čerstvo zrekonštruované:** Moderné

• **Záhrada a terasa:** Vaša súkromná zelená oáza uprostred mesta – ideálna na príjemné letné večery a oddych vonku.

• **Komfortné bývanie:** Poloha na prízemí, krátke vzdialenosti a pokojná, no zároveň mimoriadne centrálna atmosféra bývania.

• **Parkovanie bez hľadania:** Vlastné bezpečné parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo v budove.

• **Dodatočný úložný priestor:** Vlastná suchá pivničná kobka.

• **Kuchyňa:** K dispozícii je prípojka na kuchynskú linku.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo vynikajúcej centrálnej lokalite Landshut-Mitte. Môžete využívať všetky výhody mestského života: historické centrum s kaviarňami, reštauráciami a obchodmi je pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli za niekoľko minút. Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce a rýchlo sa dostanete aj na hlavnú železničnú stanicu či diaľnicu A92 – ideálne pre ľudí dochádzajúcich za prácou, napríklad do Mníchova alebo na letisko.

Novo zrekonštruované boli kúpeľňa, rolety a vstupné dvere.

Obytný komplex je vo veľmi dobrom stave a disponuje dostatočným fondom opráv.

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je nutné povinne odkúpiť a nie je zahrnuté v cene bytu vo výške 195 000 eur (pozri nižšie).

V nedeľu 15. 11. 2026 sa uskutoční deň obhliadok. Termín obhliadky si so mnou dohodnite, prosím, výhradne na tento deň. Dovtedy budem môcť na vaše otázky odpovedať len v obmedzenej miere. Prosím o trpezlivosť pri čakaní na odpoveď.