Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bavorsko

Táto atraktívna nehnuteľnosť v centre dolnobavorského mestečka Ruhstorf an der Rott má skutočne čo ponúknuť. Nechajte na seba zapôsobiť jej opis:

Nehnuteľnosť sa nachádza v podkroví (K DISPOZÍCII JE KLIMATIZÁCIA!) veľmi dobre udržiavaného bytového domu. Obytná plocha je rozdelená do troch izieb.

Dominantou bytu je nádherný, svetlom zaliaty priestor spájajúci obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Môžete si tu príjemne oddýchnuť alebo stráviť nejeden večer s priateľmi. Počas chladnejších dní láka zimná záhrada a za horúcich letných večerov balkón priam pozýva na posedenie.

Ďalej nasleduje kúpeľňa a dve spálne. Aj tu máte veľa možností na úpravu podľa vlastných predstáv.

Mestečko Ruhstorf an der Rott sa nachádza v dolnej časti údolia Rottal, na okraji dolnobavorského kúpeľného trojuholníka, v okrese Passau. Ruhstorf má približne 7 100 obyvateľov. Rakúska hranica pri Schärdingu je vzdialená len asi desať kilometrov. Mestečko má výhodné dopravné napojenie na cestu B388 a nachádza sa v blízkosti diaľnice A3 (výjazd Pocking).

Ruhstorf ponúka lekárne, materské školy, školy, gastronomické zariadenia, malých a stredných zamestnávateľov, ako aj množstvo nákupných možností. Na svoje si tu prídu aj milovníci športu a voľnočasových aktivít.

Bytový dom bol postavený v roku 1992. Celý komplex, ako aj ponúkaný podkrovný byt, sú vo výborne udržiavanom stave.

V posledných rokoch sa priebežne realizovali rozsiahle modernizácie:

- inštalácia izolácie v oblasti podkrovných stien a strechy,

- výmena roliet,

- montáž sieťok proti hmyzu,

- rozsiahla rekonštrukcia kúpeľne (2015),

- parketové a dláždené podlahy,

- klimatizácia pre celý byt (možno ju využívať aj na vykurovanie),

- okrem priestrannej vstavanej kuchyne sú k dispozícii aj veľké vstavané skrine na chodbe a v spálni.

K ponúkanému podkrovnému bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Je zahrnuté v cene a poskytuje pohodlné a bezpečné parkovanie.

Na všetky drobnosti, ktoré sa nezmestia do bytu, je k dispozícii priestranná pivničná kobka.

Obyvatelia komplexu majú k dispozícii aj práčovňu a miestnosť na odkladanie bicyklov.