Predaj domu 7+1 • 256 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Dom bol postavený po etapách v rokoch 1993 až 1998 (výhoda: stavba prešla viacerými zimami...). Vždy bol veľmi dobre udržiavaný a ponúka veľkorysé a praktické dispozičné riešenie priestorov, ktoré je vhodné aj pre osoby so zdravotným postihnutím a je vybavené pohybovým senzorom. Vstupný priestor je riešený tak, že ho možno uzamykateľnými dverami oddeliť od bytu a samostatnej bytovej jednotky na 1. poschodí.

K dispozícii je energetický certifikát založený na vypočítanej potrebe energie. Zdroj energie: lokálne zásobovanie bioplynom od roku 2011 z centrálnej bioplynovej stanice v obci prostredníctvom teplovodu (cenovo výhodné). Energetická trieda E, energetická hodnota 140,5 kWh/(m²·rok). Výhoda pri poplatkoch za CO₂: pri skutočne udržateľnom bioplyne sa daň z CO₂ vôbec neuplatňuje. Keďže ceny zemného plynu a daň z CO₂ rastú, pri tarife na bioplyn tento faktor zvyšovania nákladov odpadá.

Obhliadka je možná iba po dohodnutí termínu, pri záväznom a vážnom záujme a po predložení dokladu úverovej inštitúcie o zabezpečení financovania a potvrdenia bonity!

Predaj sa neuskutočňuje prostredníctvom realitnej kancelárie ani makléra.

Kúpna cena je BEZ provízie pre kupujúceho (úspora približne 14 000,00 €) a je predmetom dohody. K dispozícii sú aj ďalšie dôležité dokumenty, napríklad stavebný opis, rozmery a pod. List vlastníctva je bez tiarch.

Teším sa na váš záujem.

Pr. Ströhen (32369 Rahden) je miestna časť mesta Rahden vo východovestfálskom okrese Minden-Lübbecke a najsevernejšia obec spolkovej krajiny Severné Porýnie-Vestfálsko. Je ideálna pre ľudí, ktorí chcú uniknúť každodennému ruchu a zhonu.

V obci sa v pešej vzdialenosti alebo dve minúty autom nachádzajú materská a základná škola, ako aj supermarket EDEKA Aue-Markt, čerpacia stanica a autoservis. Stredné školy v Rahdene sú vzdialené približne 10 minút jazdy autom.

Priestranný, masívne postavený rodinný dom zaujme svojou veľkosťou. Ide o samostatne stojaci dvojgeneračný dom s možnosťou vytvorenia samostatnej bytovej jednotky na 2. poschodí. Nehnuteľnosť je zaujímavá aj ako investícia na prenájom a ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu.

Na prízemí sa nachádza jedna veľká kúpeľňa so SAUNOU, veľkým bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou, ako aj veľká miestnosť pre celú rodinu. Na 1. poschodí je druhá, takisto veľkoryso riešená kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť a ďalšia miestnosť. Dom má schodisko z pravého dreva a nadštandardné vybavenie z 90. rokov. Obe vstavané kuchyne, ktoré zostávajú v dome, sú zahrnuté v cene.

Úložný priestor poskytujú priestranné povaly pod strechou domu a nad dvojgarážou. K dispozícii je nádherná terasa, balkón a krásne upravená zeleň okolo domu, kde je možné aj záhradkárčenie a pestovanie vlastných plodín. Okná sú prevažne biele plastové s izolačným zasklením. K dispozícii je aj podlahové kúrenie. Osobitosťou je ohrev teplej vody podporovaný dvoma solárnymi panelmi na streche.

Ide o rohový pozemok vo veľmi dobrej, ochotnej a priateľskej susedskej komunite. Malá obytná štvrť sa nachádza v blízkosti lesa a rieky Große Aue a je ideálna na prechádzky, aj so psom.

Nekonečne veľa priestoru na realizáciu vašich predstáv, či už ide o dispozičné využitie, úpravu priestorov, prácu z domu alebo vaše záľuby. Solídna masívna stavba s veľkou dvojgarážou a dvoma ďalšími parkovacími miestami pred ňou.

Čisto obytná ulica určená miestnym obyvateľom – bez tranzitnej dopravy.

Popustite uzdu svojej fantázii – tu si môžete splniť svoje sny o bývaní.