Predaj bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyJülicher Straße 168, , Severné Porýnie - Westfálsko

Z poverenia vlastníkov ponúkame na predaj tento svetlý podkrovný byt na 5. poschodí. Dom bol postavený v roku 1910, po vojne v roku 1955 opätovne vybudovaný a v roku 1984 prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Už vstupná chodba s množstvom úložného priestoru pôsobí prívetivo. Srdcom bytu je otvorená obývacia a jedálenská časť s veľkými oknami a dostatkom denného svetla. Šikmé stropy a priznané drevené prvky dodávajú priestoru útulnú atmosféru. Priamo naň nadväzuje otvorená kuchyňa s drevenými čelami.

V spálni zabezpečuje veľké strešné okno dostatok svetla cez deň a výhľad na hviezdnu oblohu v noci. Druhú izbu možno flexibilne využiť ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu. Kúpeľňa je obložená svetlými obkladmi a má moderný sprchovací kút.

Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (bez výťahu) a ponúka veľa pokoja a súkromia. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia: Aachen je univerzitné a vysokoškolské mesto s trvalo vysokým dopytom a byt je vhodný pre študentov, páry, ľudí dochádzajúcich za prácou aj zahraničných odborníkov.

Byt sa nachádza v živej štvrti mesta Aachen, priamo oproti závodu Zentis. Mestský park a kúpeľný park sú vzdialené len niekoľko minút chôdze a sú ideálne na prechádzky a športovanie v prírode. Obchody, pekárne, lekári a lekárne sú dostupné pešo, rovnako ako Ludwig Forum für Internationale Kunst. Do historického centra s katedrálou a radnicou sa dostanete rýchlo. Cesta k RWTH/FH trvá 8 minút a k univerzitnej nemocnici Klinikum Aachen 16 minút. Dobré je aj napojenie na diaľnice smerom na Kolín nad Rýnom, Düsseldorf, Holandsko a Belgicko, čo je výhodou pre ľudí dochádzajúcich za prácou.

Otvorená kuchyňa s drevenými čelami zostáva v byte

Kúpeľňa so svetlými obkladmi a moderným sprchovacím kútom

Strešné okno v spálni, veľké presklené plochy v obývacej časti

Šikmé stropy, priznané drevené prvky

Chodba s úložným priestorom

Spoločný vnútorný dvor

Ústredné plynové kúrenie, dlažba, pivnica, súkromná pivničná kobka

Obytná plocha: približne 67 m², predná časť domu, 3 izby, 5. poschodie, bez výťahu

Rok výstavby 1910, opätovná výstavba 1955, kompletná rekonštrukcia 1984

Mesačné poplatky: 255 € (vrátane príspevku do fondu opráv)

Kúpna cena: 179 000 €, bez provízie

Pokojné spoločenstvo vlastníkov

Ak máte o túto nehnuteľnosť záujem, budem sa tešiť na vašu správu.

Uveďte v nej, prosím, či chcete byt kúpiť na vlastné bývanie alebo ako investíciu. V prípade investičnej kúpy nás zaujíma vaša cieľová skupina nájomcov. Obhliadka je možná po predložení dokladu o zabezpečení financovania, a to priamo s vlastníkmi.