Prenájom nebytového priestoru • 1000 m² bez realitkyDieselstraße 2 , 64546 Mörfelden - Walldorf, , Hesensko

Ponúkaný objekt sa nachádza na adrese Dieselstr. 2, 64546 Mörfelden-Walldorf.

Leží na jednej z najfrekventovanejších ulíc mesta.

Naposledy sa využíval ako tlačiareň.

Výmera predstavuje 750 m² plus vonkajšie plochy a početné parkovacie miesta.

Prenajíma sa aj gastronomický priestor v susednom bungalove.

Bungalov je v stave po odstránení vnútorného vybavenia a konštrukcií.

Opis objektu:

Ponúkaná nehnuteľnosť predstavuje vysoko funkčný a flexibilne využiteľný komerčný objekt, ktorý je ideálne prispôsobený požiadavkám výroby, remeselnej činnosti, skladovania alebo logistiky. Hala bola predtým úspešne využívaná ako tlačiareň, čo dokazuje vysokú prevádzkovú zaťažiteľnosť a technickú vyspelosť priestorov. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu možno objekt bez problémov prispôsobiť vašim individuálnym prevádzkovým procesom.

Najdôležitejšie prvky vybavenia a technické údaje:

• Veľkorysá výška haly: Svetlá výška haly viac ako 4 metre poskytuje optimálny priestor na vertikálne skladovacie systémy (napr. vysokoregálové sklady), používanie vysokozdvižných vozíkov, ako aj na umiestnenie väčších výrobných a tlačiarenských strojov.

• Vysoko zaťažiteľná priemyselná podlaha: Podlaha haly je špeciálne navrhnutá na vysoké zaťaženie. Bez problémov odoláva mimoriadnemu bodovému zaťaženiu ťažkými strojmi, intenzívnemu používaniu vysokozdvižných vozíkov a vysokej hmotnosti skladovaného tovaru. Podlaha sa navyše ľahko udržiava a je optimalizovaná na každodennú priemyselnú prevádzku.

• Optimálny prístup a obsluha nákladnými vozidlami: Objekt disponuje veľkorysým a bezbariérovým prístupom pre nákladné vozidlá. Ťažké nákladné a zásobovacie vozidlá sa môžu pohodlne dostať do areálu. Zásobovanie a manipuláciu s tovarom (príjem/výdaj tovaru) tak možno zabezpečiť mimoriadne úsporne z hľadiska času a efektívne.

• Infraštruktúra pre výrobné prevádzky: Vzhľadom na predchádzajúce využitie ako tlačiareň je hala optimálne vybavená potrebnými prípojkami energií a médií (napr. silnoprúd/vysoká kapacita elektrického pripojenia), ktoré sú nevyhnutné na bezproblémovú prevádzku strojov.

Makrolokalita (vynikajúce nadregionálne dopravné spojenie):

Ponúkaná komerčná nehnuteľnosť sa nachádza v meste Mörfelden-Walldorf, jednej z najvyhľadávanejších a logisticky najsilnejších hospodárskych lokalít v juhuhesenskom okrese Groß-Gerau. Vďaka polohe priamo v spádovej oblasti metropolitného regiónu Rýn-Mohan (Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz) ponúka táto lokalita výrobným podnikom a logistickým spoločnostiam bezkonkurenčnú infraštruktúru.

• Priame napojenie na diaľnice (A5/A67): Diaľničná križovatka s napojením na spolkovú diaľnicu A5 (Frankfurt – Bazilej) sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a je dostupná v priebehu niekoľkých minút bez prejazdu úzkymi miestami v zastavanej časti mesta. Cez diaľničnú križovatku Frankfurter Kreuz je zabezpečené aj vynikajúce napojenie na diaľnice A3 a A67. To umožňuje plynulú a rýchlu nákladnú a ťažkú dopravu.

• Blízkosť letiska: Letisko Frankfurt (FRA), popredný európsky uzol leteckej nákladnej dopravy, je vzdialené len približne 15 minút jazdy autom. Ide o neoceniteľnú výhodu pre spoločnosti zapojené do medzinárodnej prepravy tovaru alebo s časovo kritickými dodávateľskými reťazcami (Just-in-Time).

• Verejná doprava: Lokalita je výborne dostupná pre zamestnancov a odborných pracovníkov. Autobusová zastávka sa nachádza priamo na ulici Dieselstraße a železničná stanica Mörfelden ponúka časté a rýchle spojenie (približne 20 minút) na hlavnú stanicu vo Frankfurte.

Mikrolokalita (etablovaná priemyselná zóna pre výrobu a logistiku):

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Dieselstraße 2 v etablovanej priemyselnej zóne Mörfelden-Ost. Tento areál je špeciálne prispôsobený požiadavkám komerčných, výrobných a logistických prevádzok. Predchádzajúce využitie ako tlačiareň potvrdzuje jeho vynikajúcu vhodnosť pre výrobne intenzívne alebo skladové prevádzky.

• Optimalizované pre nákladnú a zásobovaciu dopravu: Ulica Dieselstraße je dostatočne široká a navrhnutá na obojsmernú premávku ťažkých úžitkových vozidiel a návesových súprav s hmotnosťou do 40 ton. Príjazd, výjazd a zásobovanie tovarom sú tu možné bez problémov a efektívne.

• Flexibilný potenciál využitia: Okolie sa vyznačuje zdravou kombináciou výrobných odvetví a služieb. Keďže ide o priemyselnú zónu, mikrolokalita umožňuje bezproblémovú prevádzku strojov (napríklad tlačiarenských strojov), ako aj flexibilné využitie hál a skladov bez obmedzení vyplývajúcich z blízkosti čisto obytných zón.

• Infraštruktúra a synergie: V bezprostrednom susedstve sa nachádzajú etablované špecializované prevádzky, dodávatelia, ako aj široká ponuka služieb a možností občerstvenia pre vašich zamestnancov počas prestávok.

Bez provízie.