Predaj domu 4+kk • 147 m² bez realitkyGartenweg 4, , Dolné Sasko

Na predaj je polovica dvojdomu s drevenou konštrukciou z roku 1994, ktorá je od svojho postavenia vo vlastníctve rodiny. My sami sme sa do domu nasťahovali ako vlastníci v roku 2023 a teraz by sme ho radi odovzdali do dobrých rúk.

Dom ponúka 147 m² obytnej plochy na dvoch podlažiach a celkovú vnútornú úžitkovú plochu približne 165 m². Poskytuje tak dostatok priestoru pre páry, rodiny alebo kohokoľvek, kto si chce splniť sen o vlastnom bývaní.

Nehnuteľnosť má tieto miestnosti:

Na prízemí sa nachádza spálňa/pracovňa, otvorená kuchyňa prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, technická miestnosť a samostatné WC pre hostí.

Na poschodí sú dve veľké izby s vikiermi a kúpeľňa, ktorá bola pôvodne vybavená vaňou aj sprchovacím kútom, v súčasnosti však prechádza rekonštrukciou. Pozrite si fotografie.

Ďalší úložný priestor poskytuje nízke podkrovie a bočné podkrovné priestory na oboch stranách.

Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, bez realitnej kancelárie a bez provízie.

Dom je možné prevziať ihneď, resp. v krátkom čase.

Obhliadky sú možné po dohode. Tešíme sa na seriózne dopyty a na možnosť osobne vám dom ukázať.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať!

Polovica dvojdomu sa nachádza v obci Mehrum (31249), malej a príjemnej dedine medzi Hannoverom a Braunschweigom. Kto oceňuje pokojný dedinský život a zároveň dobrú dostupnosť okolitých miest, nájde tu ideálne spojenie oboch výhod.

Najbližšia predajňa potravín a drogérie je vzdialená približne 4 km. Mobilita je zabezpečená aj bez auta vďaka existujúcim autobusovým spojeniam – k dispozícii je priame autobusové spojenie do Hannoveru bez prestupovania.

Autom sa rýchlo dostanete na diaľnicu A2, takže okolité obce aj väčšie mestá sú pohodlne dostupné.

Lokalita spája vidiecke bývanie s praktickým dopravným napojením na regióny Hannover a Braunschweig.

* Rok výstavby: 1994

* Drevený dom zo 70 mm zrubových hranolov

* Dvojplášťové vyhotovenie so sypanou izoláciou Liapor

* Obytná plocha: 147 m²

* Celková úžitková plocha: 165 m²

* 4,5 izby na dvoch podlažiach

* Dve kúpeľne a samostatné WC pre hostí

* Nízke podkrovie ako ďalší úložný priestor

* Bočné podkrovné priestory na oboch stranách s ďalším potenciálom využitia

* K dispozícii je optické aj DSL pripojenie

* Ohrev teplej vody pomocou prietokových ohrievačov

* Infračervené elektrické vykurovanie

* Krbové kachle s výkonom 6 kW a pieskovcovým obkladom

* Digitálny elektromer s dvoma tarifnými registrami – vysoká a nízka tarifa

* Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

* Terasa s rozlohou 14 m²

* Dve menšie záhradné plochy

* Záhradný domček s elektrickou prípojkou

K dispozícii je energetický certifikát, výpis z katastra nehnuteľností a katastrálna mapa. Trieda energetickej hospodárnosti: B.

Kúpeľňu na poschodí si môže nový majiteľ dokončiť svojpomocne alebo ju možno dokončiť podľa dohody. Izolácia, prívodné a odpadové rozvody aj podlaha sú už hotové.

Terasa s drevenou podlahou si vyžaduje renováciu, podľa dohody ju však možno takisto dokončiť.

Dom bol nedávno nanovo natretý.