Prenájom bytu 3+kk • 115 m² bez realitkyKöln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50672

Tento svetlom zaliaty 3,5-izbový penthouse s obytnou plochou približne 115 m² sa nachádza vo veľmi dobre udržiavanej modernej budove v obľúbenej Belgickej štvrti – v absolútne pokojnom vnútrobloku. Ponúka kvalitné, kompletne vybavené bývanie s dvoma terasami – skutočný domov pre náročných nájomníkov. Kombinácia francúzskych okien, oblúkových prvkov a dizajnového nábytku vytvára výnimočnú atmosféru bývania. Byt bol kompletne nanovo zrekonštruovaný. Venujte, prosím, pozornosť údajom o celkovej výške nájomného na konci.

Prehľad hlavných výhod:

• Premyslená dispozícia ponúka dostatok priestoru a vzdušnosti.

• Množstvo strešných svetlíkov zaplavuje byt denným svetlom a vytvára svetlé, vzdušné prostredie.

• Dve terasy, obe orientované na západ, ideálne na slnenie a oddych. Veľká terasa s lounge nábytkom pozýva na príjemné posedenie. Menšia terasa susedí s oboma spálňami a je ideálna na romantickú večeru pod holým nebom.

• Moderná, kvalitná a kompletne vybavená kuchyňa s denným svetlom: indukčná varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, kávovar Nespresso a kompletné kuchynské vybavenie vrátane príborov.

• Dve spálne s posteľami veľkosti King Size. Obe spálne sú vybavené priestrannými posteľami King Size a klimatizáciou. Posteľ v druhej spálni možno podľa potreby rozdeliť na dve samostatné lôžka. Vo väčšej spálni sa nachádza menší obývací priestor s koženou pohovkou a televízorom, ktorý možno sledovať z pohovky aj z postele.

• Pracovný stôl na prácu z domu, ktorý možno podľa potreby umiestniť do ktorejkoľvek zo spální alebo do obývacej izby.

• Hlavná kúpeľňa s denným svetlom: vaňa, sprchovací kút, vyhrievaný držiak na uteráky a kvalitné vybavenie.

• Samostatná toaleta pre hostí s denným svetlom a ďalším sprchovacím kútom.

• Samostatný šatník s nábytkom vyrobeným na mieru a množstvom úložného priestoru.

• Technická miestnosť s práčkou, mrazničkou a množstvom úložného priestoru.

Byt sa nachádza vo vyhľadávanej Belgickej štvrti, jednej z najobľúbenejších lokalít v centre Kolína nad Rýnom. Táto živá a očarujúca mestská štvrť ponúka pestrý výber kaviarní, reštaurácií, butikov, galérií a fitnescentier. Mestský park Stadtgarten je vzdialený 5 minút chôdze. Napojenie na verejnú dopravu je vynikajúce, no vďaka polohe vo vnútrobloku je byt príjemne tichý a chránený pred ruchom mesta.

• Parkety z pravého dreva

• Podlahové kúrenie

• Klimatizácia v oboch spálňach

• Káblová televízia a Wi-Fi v cene

• Práčka

• Množstvo strešných okien zabezpečujúcich prirodzené osvetlenie – okrem šatníka a technickej miestnosti majú všetky izby dostatok denného svetla

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži priamo pod budovou

• Spoločná miestnosť na bicykle v budove

• Kompletne vybavená kuchyňa vrátane príborov, riadu, pohárov, kuchynského náčinia atď.

• Posteľná bielizeň a uteráky

Štruktúra nájomného:

• Základné nájomné vrátane zariadenia: 2 990 €

• Vedľajšie náklady vrátane Wi-Fi: paušálne 350 €

• Elektrina: preddavok 80 € pri úhrade prostredníctvom prenajímateľa

• Parkovacie miesto: 150 €

• Pri krátkodobom prenájme sa môže dodatočne účtovať daň za ubytovanie