Prenájom bytu 2+kk • 66 m² bez realitkyBrunnenweg 1a, , Sasko

Zdravé bývanie v nádhernej krajine.

Byt má obytnú plochu 66 m² a bol navrhnutý pre seniorov alebo páry. Rovnako dokonale vyhovuje jednotlivcom s dieťaťom a/alebo tým, ktorí pracujú z domu. Nachádza sa na prízemí novopostaveného dvojgeneračného domu ako samostatná bytová jednotka.

Do domu vstupujete samostatným vchodom. Priestranná predsieň s úložnými možnosťami vedie do veľkej otvorenej kuchyne spojenej s obývacou izbou. Veľké okná siahajúce až po podlahu, z ktorých jedny majú bezbariérový prístup, vedú na veľkú terasu. Spálňa má výklenok na šatníkovú skriňu a menšia izba je vhodná pre malé dieťa, hosťa alebo ako pracovňa.

V kúpeľni sa nachádza veľmi priestranný sprchovací kút bez schodíka, do ktorého sa zmestí aj chodítko. V kúpeľni je tiež miesto na práčku.

S výnimkou vstupu, ku ktorému vedú 3 schody, je všetko prístupné s minimom bariér a všetky dvere majú zodpovedajúcu šírku.

K pozemku patriacemu ku každému bytu vždy patrí záhradná časť primeraná veľkosti bytu a celý pozemok je oplotený. Okrem sústavy poštových schránok má každý byt interkom s videofunkciou, takže môžete vopred vidieť, kto stojí pred bránou.

K bytu patrí veľká terasa. Medzi susediacimi terasami boli osadené zásteny na ochranu súkromia.

Rastliny, ako sú živé ploty a stromy znázornené na nákresoch, už boli vysadené. Na nákresoch sú zobrazené v ich predpokladanej veľkosti po dorastení. Napriek tomu zostane dostatok priestoru na vlastnú úpravu záhrady.

K bytu patrí jedno parkovacie miesto pre osobné vozidlo a ďalšie parkovacie miesto pod prístreškom.

Je pripravený kábel na inštaláciu nabíjacej stanice pre elektromobil.

Na odkladanie bicyklov, záhradného náradia a podobných vecí je k dispozícii uzamykateľný záhradný domček.

Aby sa prevádzkové náklady udržali na čo najnižšej úrovni, domy boli postavené v energetickom štandarde KfW 40.

Sú teda výborne zateplené a vybavené oknami s trojitým zasklením.

Riadený prívod čerstvého vzduchu zabezpečuje ventilačný systém.

Domy vykurujeme najmodernejšími tepelnými čerpadlami, ktoré zároveň ohrievajú teplú vodu potrebnú v kúpeľni.

Teplá voda v kuchyni sa ohrieva prietokovým ohrievačom.

Náklady na elektrinu spotrebovanú vo vlastnej domácnosti si hradíte sami. Nainštalovaný fotovoltický systém vám pomáha tieto náklady znižovať.

Na zavlažovanie záhrady je navyše k dispozícii voda z retenčnej nádrže.

Naše domy získajú kompletnú certifikáciu QNG. Mnohí tento pojem ešte nepoznajú. V zásade ide o tieto oblasti:

Zdravé bývanie: všetky stavebné prvky a materiály, až po poslednú škárovaciu maltu, sú preskúmané na prítomnosť škodlivých látok a ich neškodnosť je preukázaná.

Udržateľnosť: pri všetkých stavebných prvkoch sa okrem uhlíkovej bilancie skúma aj spôsob ich výroby a prepravy, ako aj možnosť ich neskoršej recyklácie.

Starnutie: každý nájomca by mal mať možnosť žiť vo svojom byte samostatne a čo najdlhšie. Stavebné riešenie tomu bolo zodpovedajúcim spôsobom prispôsobené.

Všetky dvere a priechody majú šírku vhodnú na používanie chodítka a sú navrhnuté s minimom bariér.

Samozrejme, všetky tieto prvky sú certifikované, čo sa odráža aj na ich zodpovedajúco vysokej cene.

Nechceme však už o niekoľko rokov opäť modernizovať a následne byť nútení zvyšovať nájomné. Nájomná zmluva sa uzatvára ako zmluva s nájomným naviazaným na index. Zvyšovanie nájomného je teda viazané výlučne na mieru inflácie, čo je spravodlivé pre obe zmluvné strany.

Minimálna doba nájmu je jeden rok. Následne platia príslušné zákonné výpovedné lehoty.

Dom bol postavený v roku 2025 a všetko je stále čerstvé a nové. Nejde už však o prvé nasťahovanie, pretože prvý nájomca sa po pol roku odsťahoval za svojou láskou.

V Cunnersdorfe, miestnej časti mesta Kamenz, vznikla malá nová obytná štvrť so siedmimi domami, pričom každý má dve bytové jednotky. Súčasťou štvrte je aj detské ihrisko a množstvo zelene. Kedysi sa v Cunnersdorfe nachádzal aj vodný mlyn, ktorý bol okrem iného napájaný z mlynského rybníka. Ďalší prítok prichádzal z prepadu studne, ktorá teraz dala meno malej obytnej štvrti „Brunnenweg“. Projekt vyplnil medzeru v miestnej zástavbe, zachoval poľnohospodársku pôdu a vytvoril nový obytný priestor.

Cunnersdorf, miestna časť mesta Kamenz, má takmer 800 rokov a nachádza sa približne 5 km od mesta Kamenz. Okolie má vidiecky charakter, je typické rybničným hospodárstvom a má dobre vybudovanú turistickú infraštruktúru. Čaká vás tu veľa pokoja a prírody, pričom všetko je napriek tomu centrálne dostupné. V obci sa nachádza hostinec s veľmi dobrou kuchyňou, spoločenskou sálou a pivnou záhradou.

V súčasnosti sem premávajú dve autobusové linky, 771 a 788, ako aj autobus na zavolanie Cunnersdorf. Najbližšie zastávky sa nachádzajú pri materskej škole a pri bývalom záhradníctve, pričom obe sú vzdialené približne 250 m.

Samotné Lessingovo mesto Kamenz má o niečo viac ako 17 000 obyvateľov a nachádza sa v Sasku, v západnej časti Hornej Lužice na úpätí vrchu Hutberg.

Najbližšie diaľničné výjazdy Pulsnitz a Burkau na spolkovej diaľnici A4 sú vzdialené približne 15 kilometrov. Diaľničný výjazd Ruhland na diaľnici A13 je vzdialený 30 km.

Železničná stanica Kamenz je konečnou stanicou linky S-Bahn 8 Drážďany – Radeberg – Pulsnitz – Kamenz. V súčasnosti premáva spravidla každú hodinu, pričom počas dopravnej špičky, od pondelka do piatka medzi 4.30 a 8.30 hod. a medzi 14.00 a 18.30 hod., premáva v 30-minútových intervaloch.

V meste premávajú mestské autobusy na troch linkách. V súčasnosti sa pripravuje obnovenie prevádzky na bývalej železničnej trati Senftenberg – Kamenz. Cunnersdorf by tak bol opäť priamo dostupný vlakom.

Letisko Kamenz, ktoré sa nachádza na severovýchodnom okraji mesta, patrí medzi najatraktívnejšie a najobľúbenejšie verejné letiská v Sasku. Zároveň je jedným z najstarších, a predovšetkým stále aktívnych letísk v Nemecku.

Z hospodárskeho hľadiska v meste sídli mnoho malých a stredných podnikov z oblasti textilného priemyslu, strojárstva a spracovania kaolínu a plastov.

Severná časť Drážďan, kde sa rozvíja čipový priemysel, je vzdialená 40 km a je ľahko dostupná.

Kamenz má niekoľko hotelov, reštaurácií a malé, rušné centrum mesta. Podporuje sa cirkevný a kultúrny život a naďalej sa rozvíja cestovný ruch. Sieť cyklistických a turistických chodníkov sa neustále rozširuje. Niektorými miestnymi časťami vedie okrem iného aj ekumenická Svätojakubská cesta.

Upozornenie: na niektorých portáloch sa nová ulica Brunnenweg ešte nezobrazuje správne. Google Maps zobrazuje polohu správne. Vyhľadajte adresu Brunnenweg 1, Cunnersdorf, Kamenz.

Kúpeľne sú obložené dlažbou a všetky ostatné miestnosti majú veľmi kvalitnú dizajnovú podlahu vo farbe svetlého duba. Podlaha tlmí hluk, ľahko sa udržiava a je veľmi odolná.

Všetky okná sú vybavené elektrickými vonkajšími roletami.

Naše byty už majú kompletne vybavenú, veľmi kvalitnú vstavanú kuchyňu s množstvom úložného priestoru. Všetky kuchynské spotrebiče sú z aktuálnej a energeticky najúspornejšej generácie značky SIEMENS. Súčasťou vybavenia je aj mikrovlnná rúra.

V kúpeľni je už nainštalovaná zrkadlová skrinka s LED osvetlením.

Hotový satelitný systém umožňuje klasický príjem televízneho signálu aj bez internetovej alebo káblovej zmluvy.

Pre tých, ktorí nechcú používať Wi-Fi, sú v miestnostiach navyše pripravené ethernetové zásuvky, aby bolo možné internet distribuovať aj bez bezdrôtového signálu. Obytná štvrť je už spoločnosťou Telekom pripojená k optickej sieti.

Kto nechce optické pripojenie, môže v Cunnersdorfe využívať pomerne dobrý mobilný signál od dvoch poskytovateľov.

V prípade záujmu nám najskôr pošlite svoje úplné kontaktné údaje. Stručne uveďte, kedy a s koľkými osobami by ste sa chceli nasťahovať a či máte domáce zviera. Vaše údaje budú uložené výlučne na našom zabezpečenom serveri a následne vymazané. V žiadnom prípade sa neposkytujú tretím stranám. Následne vás budem čo najskôr kontaktovať a obhliadku bude možné dohodnúť v krátkom čase.

Uvedená obytná plocha je, samozrejme, presne stanovená. Záhradné časti patriace k jednotlivým bytom zatiaľ neboli presne zamerané. Ich veľkosť sa preto môže mierne líšiť. Postavili sme viacero bytov s rovnakými pôdorysmi a vybavením. Fotografie preto nemusia vždy zobrazovať presne ten istý byt.

Radi si všetko prezrite priamo na mieste a dohodnite si termín obhliadky.

Chov drobných zvierat je možný, vyžaduje si však náš súhlas.

Vyhľadajte si na Googli aj výraz „Brunnenweg in Kamenz“. Nájdete tam ďalšie články a informácie o obytnej štvrti Brunnenweg.

Mimochodom:

Všetky ostatné byty sú v súčasnosti prenajaté.