Predaj domu 3+1 • 99 m² bez realitkyEisenbahnstraße 4a, , Porýnie-Falcko

DOM NAMIESTO BYTU!

KOMPAKTNÝ VLASTNÝ DOM PRE JEDNOTLIVCOV A PÁRY!

Na predaj je kompaktný a kvalitne zrekonštruovaný rodinný dom s obytnou plochou približne 99 m², ktorý stojí na vlastnom pozemku s rozlohou 306 m².

Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu alternatívu ku klasickému bytu v osobnom vlastníctve a zároveň ponúka rozhodujúce výhody vlastného domu:

306 m² vlastného pozemku

vlastná oplotená záhrada

terasa s rozlohou približne 40 m²

dve vlastné garáže

dve vlastné parkovacie miesta

vlastný podkrovný priestor so sklápacími schodmi ako dodatočný úložný priestor

vlastné technické vybavenie domu vrátane vlastného vykurovacieho systému

žiadne spoločne využívané časti budovy

Tu si môžete užívať výhody vlastného domu na ľahko udržiavateľnej ploche. Vďaka kompaktnej veľkosti a praktickému dispozičnému riešeniu je nehnuteľnosť ideálna pre jednotlivcov alebo páry, ktoré si chcú splniť sen o vlastnom dome bez toho, aby museli znášať náklady a starostlivosť spojené s väčším rodinným domom.

NAJDÔLEŽITEJŠIE ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• 1 spálňa

• 1 pracovňa/kancelária

• 1 kúpeľňa

• obytná plocha približne 99 m²

• dodatočná úžitková plocha približne 29 m²

• rozloha pozemku 306 m²

• rok výstavby: 1970

• posledná modernizácia: 2026

• stav: veľmi dobrý

PREDAJ PRIAMO OD MAJITEĽA

BEZ PROVÍZIE PRE KUPUJÚCEHO

ROZSIAHLA REKONŠTRUKCIA

NA VLASTNÉ BÝVANIE ALEBO AKO INVESTÍCIA

Nehnuteľnosť sa doteraz využívala ako investícia. Vzhľadom na blízkosť leteckej základne Ramstein a vojenskej komunity Kaiserslautern (KMC) je mimoriadne vhodná na prenájom príslušníkom ozbrojených síl USA. Nehnuteľnosť už bola úspešne prenajímaná klientom z prostredia americkej armády.

Vzhľadom na svoju polohu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj na krátkodobý prenájom so zariadením príslušníkom ozbrojených síl USA a civilným zamestnancom pôsobiacim v prostredí americkej armády.

Ďalšie informácie a dokumentáciu k nehnuteľnosti vám radi poskytneme na požiadanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Steinwenden. Steinwenden patrí do združenia obcí Ramstein-Miesenbach a má približne 2 500 obyvateľov.

V obci sa nachádza materská a základná škola. Stredné školy v susednom meste Ramstein-Miesenbach sú veľmi dobre dostupné.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza pobočka sporiteľne, pobočka banky Volksbank Glan-Münchweiler, dve pekárne a menšie gastronomické zariadenie.

Napojenie na verejnú miestnu a regionálnu dopravu je vďaka vlastnej železničnej stanici veľmi dobré.

Adresa nehnuteľnosti: Eisenbahnstr. 4a, 66879 Steinwenden.

Na nehnuteľnosť je k dispozícii ponuka prenájmu vo výške 1 575,00 EUR mesačne bez energií a prevádzkových nákladov.

Vďaka veľmi dobrej makro- aj mikrolokalite je nehnuteľnosť mimoriadne vhodná aj ako investičný objekt.