Prenájom bytu 3+1 • 150 m² bez realitkyHaynstraße 15 Hamburg Eppendorf Hamburg 20249

Mimoriadne priestranný a moderný 3-izbový podkrovný byt s obytnou plochou približne 150 m², výškou stropov viac ako 3 m a veľkou strešnou terasou sa nachádza v klasickom hamburskom secesnom dome v štvrti Eppendorf.

Byt bol nanovo vybudovaný v rámci prestavby podkrovia približne v roku 2000, a preto sa výrazne odlišuje od klasického bytu v historickej budove: otvorená architektúra, veľkorysé presklené plochy, dostatok svetla a moderná dispozícia sa tu spájajú s charakterom pôvodného domu.

Srdcom bytu je rozľahlá obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na veľkú, chránenú strešnú terasu s výhľadom na celý Hamburg. Byt má hlavnú spálňu so šatníkom a ďalšiu spálňu, ktorú možno rovnako dobre využiť ako pracovňu, hosťovskú alebo detskú izbu.

Veľká kúpeľňa je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. K dispozícii je tiež kompletne vybavená kuchyňa a množstvo kvalitného vstavaného zariadenia.

Výťah vedie až na 4. poschodie. Odtiaľ sa do bytu vstupuje po súkromnom schodisku určenom výlučne pre tento byt.

Byt je vhodný najmä pre nájomcov, ktorí hľadajú veľkorysé a individuálne bývanie s dostatkom súkromia a výnimočným vonkajším priestorom.

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov pozostáva z nájomného vo výške približne 3 835 EUR vrátane príplatku za zariadenie vo výške približne 700 EUR mesačne, takže celkové mesačné nájomné vrátane vedľajších nákladov predstavuje približne 4 300 EUR.

Byt sa nachádza na ulici Haynstraße v hamburskej štvrti Eppendorf, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít v širšom centre Hamburgu.

Okolie charakterizujú reprezentatívne historické budovy, etablované obytné ulice a veľmi dobrá infraštruktúra. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody s tovarom každodennej potreby, kaviarne, reštaurácie, množstvo butikov a menších obchodov. Ľahko dostupné sú aj lokality v okolí ulíc Eppendorfer Baum a Eppendorfer Landstraße, ako aj legendárneho trhu Isemarkt.

Táto lokalita spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. V okolí sa nachádzajú zelené plochy, kanály rieky Alster a množstvo možností na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je veľmi dobré. Zároveň sú ľahko dostupné centrum mesta, letisko, univerzita aj významní hamburskí zamestnávatelia.

V prípade splnenia príslušných podmienok možno pre osobné vozidlo požiadať o rezidentské parkovacie povolenie.

Byt je mimoriadne kvalitne a kompletne zariadený a spája dizajnové klasiky s moderným nábytkom, okrem iného od značiek Roche Bobois, USM Haller, Vitra, Ligne Roset, Aqua Creations a Artemide.

Súčasťou vybavenia je aj kompletne zariadená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi značiek Miele, SMEG a Jura.

Kompletne vybavená kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom, vaňou, dvomi umývadlami, vstavanou práčkou a samostatnou sušičkou.

Okrem reproduktorov Sonos, kvalitných svietidiel, drevených žalúzií a závesov je zahrnuté aj rozsiahle vybavenie domácnosti.

Veľká strešná terasa je takisto kompletne zariadená a vybavená kvalitným talianskym exteriérovým nábytkom, nádobami na rastliny a vzrastlou zeleňou.

Prenájom existujúceho zariadenia (napríklad voľne stojaceho nábytku, vstavaného vybavenia a umeleckých diel) v aktuálnej hodnote viac ako 75 000 EUR je výslovne požadovaný a nie je voliteľný. Ak by niektoré kusy nezodpovedali individuálnym požiadavkám nájomcu na zariadenie, možno ich prípadne uskladniť.

Príplatok za zariadenie je stanovený transparentným spôsobom. Podrobný inventárny zoznam bude súčasťou dohody.