Predaj bytu 3+1 • 52 m² bez realitkyLiebfrauenstraße 13, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je na jeseň 2026 zrekonštruovaný 3-izbový byt v osobnom vlastníctve so svetlými a príjemnými miestnosťami, ktorý sa nachádza na prízemí domu so štyrmi bytovými jednotkami (rok výstavby 1953). Ideálny aj ako stabilná investícia.

Byt je ihneď voľný na nasťahovanie.

Dispozícia bytu: obývacia izba (cca 14,9 m²), ďalšie dve izby (cca 12,7 m² a 9,6 m²), kuchyňa (cca 5,7 m²), kúpeľňa s oknom (cca 4,3 m²) a chodba. Okná majú trojité zasklenie. K bytu patria aj dva skladové priestory mimo bytu, vonkajšie parkovacie miesto a možnosť využívať záhradu (pozemok s rozlohou cca 1 000 m²).

Vykurovanie je v súčasnosti zabezpečené samostatnými vykurovacími telesami. Zámerne zatiaľ nebolo modernizované, pretože v budúcnosti bude pravdepodobne možné pripojenie na diaľkové vykurovanie. Kupujúci si tak môže zvoliť vykurovací systém – pripojenie na diaľkové vykurovanie alebo vlastné riešenie. Potenciál modernizácie je zohľadnený v kúpnej cene.

Byt sa nachádza v pokojnej obytnej ulici v meste Bad Saulgau (cca 18 000 obyvateľov), len niekoľko minút chôdze od centra. Školy a gymnázium, materské školy, lekári aj nákupné možnosti sú dostupné pešo za niekoľko minút. Nové gymnázium Exzellent sa nachádza priamo na opačnej strane ulice. Poloha na okraji mesta poskytuje ničím nerušený výhľad.

Bad Saulgau je štátom uznané kúpeľné mesto s termálnymi kúpeľmi a vďaka ceste B32 ponúka rýchle spojenie s mestami Ravensburg a Sigmaringen, ako aj s oblasťou Bodamského jazera.

• zrekonštruovaný (jeseň 2026): novo vymaľovaný, nové vinylové podlahy atď.

• kvalitná vinylová podlaha SPC vo všetkých miestnostiach

• okná s trojitým zasklením

• kúpeľňa s oknom

• vonkajšie parkovacie miesto

• možnosť využívať záhradu

• skladový priestor mimo bytu

• ihneď voľný na nasťahovanie – ideálny na vlastné bývanie alebo prenájom

Predaj sa uskutočňuje bez provízie priamo od súkromného vlastníka. Vyhlásenie o rozdelení nehnuteľnosti je k dispozícii a vážnym záujemcom bude na požiadanie poskytnuté. Obhliadky sú možné po dohode. Pri zaslaní dopytu stručne uveďte, či plánujete byt využívať na vlastné bývanie alebo ako investíciu a či už máte pripravené financovanie.