Predaj domu 7+1 • 183 m² bez realitkyOstbense an der L5 18, , Dolné Sasko

Rarita na pobreží Severného mora: bývanie v prvej línii priamo pri hrádzi!

Nehnuteľnosti v takejto bezprostrednej blízkosti Severného mora a prírodnej lokality UNESCO Wadden Sea sú na trhu absolútnou raritou. V Ostbense pri Neuharlingersieli sa vám ponúka jedinečná príležitosť kúpiť si vlastný dom v skutočne vysnívanej lokalite priamo pri hrádzi. Či už ide o svieži morský vzduch, šum mora alebo dlhé prechádzky priamo od vlastných dverí – bezprostredná blízkosť pobrežia dodáva tejto nehnuteľnosti nezameniteľné čaro. V prostredí obľúbeného dovolenkového regiónu s prímorskou atmosférou budete mať výborné spojenie s prístavom Bensersiel (cca 4 km), ako aj s neďalekým mestom mlynov Esens (cca 5 km).

Priestranná záhrada s rozlohou približne 1 500 m² vám ponúka dostatok priestoru na vytvorenie súkromného zeleného raja uprostred tejto jedinečnej pobrežnej scenérie.

Opis nehnuteľnosti:

Pôvodná budova z roku 1908 ponúka veľkorysý priestor s obytnou plochou približne 182,44 m² a nie je pamiatkovo chránená. Ide o ideálny projektový dom pre remeselníkov, realizátorov a vizionárov. Predáva sa v stave, ktorý si čiastočne vyžaduje rekonštrukciu a renováciu.

Plynové ústredné kúrenie bolo obnovené už v roku 2026.

Dispozícia prízemia (obytná plocha cca 106,75 m²):

- Zádverie a chodba 1: Chránený vstupný priestor s prístupom do centrálnej haly a k schodisku vedúcemu do podkrovia

- Obývacia izba (rozdelená na 2 časti):

- Priestranná obývacia a jedálenská časť

- Spálňa 1: Priestranná izba v prednej časti domu

- Spálňa 2: Viacúčelová miestnosť (ideálna ako hlavná spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa)

- Kuchyňa: Priestranná obytná kuchyňa

- Zimná záhrada (vykurovaná): Svetlá celoročná zimná záhrada (cca 20 m²)

- Kúpeľňa: Kúpeľňa s denným svetlom na prízemí

Podkrovie (obytná plocha cca 75,69 m²):

- Chodba: Spája všetky miestnosti na poschodí

- Spálňa 1

- Spálňa 2

- Spálňa 3

- Kúpeľňa

- Sklad: Praktický úložný priestor priamo v podkroví

Priestranná vykurovateľná zimná záhrada a terasa rozširujú obytný komfort aj do exteriéru.

Fotografie interiéru budú doplnené!

Energetický certifikát sa pripravuje!