Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Hesensko

Tento charakteristický hrazdený dom v umeleckej obci Willingshausen spája tradičný spôsob výstavby s vybavením, ktoré bolo v priebehu rokov priebežne udržiavané a modernizované. Dom bol pôvodne postavený v 40. rokoch 20. storočia a vyniká výraznou hrazdenou fasádou, zastrešeným vstupným priestorom s drevenými dverami a svojím nezameniteľným čarom. Na obytnej ploche približne 180 m², rozloženej na dvoch podlažiach, ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj individuálne predstavy o bývaní. Milovníci tradičných domov tu nájdu dobrý základ na realizáciu vlastných predstáv a ďalšie úpravy existujúceho vybavenia podľa osobných preferencií. Nehnuteľnosť nepodlieha pamiatkovej ochrane.

Na prízemí sa nachádzajú:

• veľká obývacia izba

• kuchyňa

• samostatná jedáleň

• priestranná chodba

Priestor terasy pred domom ponúka miesto na príjemné vonkajšie posedenie.

Na poschodí sa nachádzajú štyri spálne. Možno ich flexibilne využívať ako detské izby, izby pre hostí alebo pracovne.

Nachádza sa tu aj kúpeľňa s denným svetlom. V roku 2005 bola kompletne zrekonštruovaná a zmodernizovaná a je vybavená vaňou, samostatným sprchovacím kútom, umývadlom a WC.

Podkrovie a pivnica

Okrem úžitkovej plochy v pivnici, ktorá je prístupná vonkajším schodiskom a cez integrovanú garáž, ponúka ďalšiu úžitkovú plochu aj veľké podkrovie. Je pohodlne prístupné po schodoch, doposiaľ však nebolo upravené na obytné účely a v súčasnosti slúži ako skladovací priestor.

Osobitné vlastnosti:

• približne 180 m² obytnej plochy

• štyri spálne

• veľká obývacia izba

• samostatná kuchyňa a jedáleň

• kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchovacím kútom

• veľké podkrovie ako dodatočná úžitková plocha

• pivnica s integrovanou garážou

• priestor terasy pred domom

• bez pamiatkovej ochrany

• Willingshausen leží v severohesenskom kultúrnom regióne Schwalm. Známa umelecká obec ponúka osobité prostredie pre ľudí, ktorí oceňujú vidiecke bývanie a kultúrne formovaný vzhľad obce.

• Schwalmstadt s časťami Treysa a Ziegenhain, ako aj mesto Alsfeld (okres Vogelsberg), sú vzdialené približne 15 minút jazdy autom. V Alsfelde je napojenie na diaľnicu A5.

• Cez približne desať minút jazdy vzdialený Neustadt (Hessen) a cez Schwalmstadt je navyše k dispozícii napojenie na diaľnicu A49 s novovybudovaným spojením medzi diaľničnou križovatkou Ohmtal (A5) a Kasselom.

• Železničné spojenie je zabezpečené cez Schwalmstadt, kde na trati Kassel – Frankfurt nad Mohanom zastavujú vlaky ICE.

>Rekonštrukcia strechy vrátane inštalácie izolácie, okien a strešných okien v podkroví sa uskutočnila v roku 2000.

>Približne v rovnakom čase bolo nainštalované ústredné kúrenie na vykurovací olej s ohrevom teplej vody a na pozemku bola osadená podzemná nádrž na vykurovací olej.

>Okná sa vymieňali postupne. Najstaršie okná pochádzajú z roku 1988, najnovšie z roku 2011. Okrem drevených okien sú k dispozícii aj novšie plastové okná.

>Ako už bolo uvedené, v roku 2005 prebehla aj rekonštrukcia a modernizácia kúpeľne na poschodí.

>Preto sa ako fiktívny rok výstavby uvádza rok 1981.

>Energetický certifikát sa v súčasnosti vyhotovuje.

>Predaj sa uskutočňuje priamo od súkromného vlastníka, a preto je bez provízie.

>„Čarovný hrazdený dom“ je okamžite voľný a možno sa doň ihneď nasťahovať.

>Náklady na aktuálne potrebné renovačné práce, ako aj náklady na renováciu spojenú s nasťahovaním, boli zohľadnené v kúpnej cene – preto je stanovená výhodná pevná cena.

! Ideálna príležitosť pre mladé rodiny a záujemcov, ktorí sa vedia rýchlo rozhodnúť !

! Začnite teraz a ušetrite skutočné peniaze !

! Dokončovacie práce VYKONAJTE SVOJPOMOCNE a ihneď sa nasťahujte !

>OTÁZKY / TERMÍN OBHLIADKY<

>NAPÍŠTE NÁM CEZ WHATSAPP<

>ALEBO ZAVOLAJTE NA ČÍSLO: >0170-6052886