Predaj domu 5+1 • 85 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento dom s celkovo 5 izbami a obytnou plochou približne 84 m² (+ cca 25 m², ktoré sa podľa nariadenia o výpočte obytnej plochy oficiálne nezapočítavajú) ponúka množstvo možností na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Či už je určený pre rodiny, páry vyžadujúce viac priestoru alebo manuálne zručných kupujúcich – možno si tu vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je vo funkčnom stave, vyžaduje si však rekonštrukciu. Predstavuje tak zaujímavú príležitosť pre kupujúcich, ktorí sú pripravení realizovať vlastné nápady a dom postupne modernizovať podľa svojich požiadaviek.

Mimoriadnou prednosťou je veľkorysý pozemok. Rozľahlý dvor ponúka dostatok miesta na vozidlá aj ďalšie možnosti využitia. Vonkajšie priestory dopĺňa dvojgaráž a veľmi veľká záhrada s čiastočne starým stromovým porastom. Milovníci záhrad, prírody aj rodiny tu nájdu dostatok priestoru na oddych a individuálne úpravy. Pozemok má celkovú výmeru 1 094 m² a nachádza sa na okraji polí.

Každý, kto hľadá dom s dostatkom priestoru, veľkorysým pozemkom a potenciálom ďalšieho rozvoja, tu nájde solídny základ na realizáciu vlastných predstáv o bývaní.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Rövenichu, vidieckej mestskej časti mesta Zülpich v okrese Euskirchen. Lokalita spája pokojné vidiecke bývanie s blízkosťou centra Zülpichu a jeho širokou ponukou služieb a občianskej vybavenosti.

Rövenich sa vyznačuje komorným dedinským charakterom, aktívnym komunitným životom a blízkosťou okolitej prírody. Centrum Zülpichu je dostupné za niekoľko minút a ponúka obchody s tovarom každodennej potreby, školy, lekárov a ďalšie zariadenia potrebné na bežný život.

Lokalita má tiež výhodné dopravné spojenie. Spolkové cesty B 265 a B 56n zabezpečujú napojenie na regionálnu cestnú sieť aj na diaľnice A 1 a A 61. Vďaka tomu sú dobre dostupné aj vzdialenejšie ciele v Porýní. Do Kolína nad Rýnom sa autom dostanete približne za 40 minút.

Celkovo táto lokalita ponúka zaujímavú kombináciu vidieckeho bývania, veľkorysého voľného priestoru a praktického spojenia s okolitými mestami.

Vybavenie nehnuteľnosti je funkčné a zodpovedá jednoduchému štandardu bývania. Viaceré časti si vyžadujú rekonštrukciu a modernizáciu, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje možnosť prispôsobiť vybavenie a celkové riešenie vlastným predstavám.

Pre investorov môže kombinácia možných daňových výhod a dotačných možností predstavovať veľmi zaujímavý dodatočný výnos.

Nehnuteľnosť je v súčasnosti prenajatá za čisté nájomné 650 € mesačne bez energií a prevádzkových nákladov. Nájomný vzťah trvá už 14 rokov a nebola podaná výpoveď.