Prenájom bytu 6+1 • 145 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63743

Atraktívny bezbariérový byt na prízemí s dodatočným samostatným bytom v suteréne – ideálny pre rodiny, páry pracujúce z domu alebo na rôznorodé využitie.

Ponúkaný moderný a kvalitne vybavený byt sa nachádza na prízemí a v suteréne udržiavaného bytového domu z roku 2018 v obľúbenej aschaffenburskej mestskej časti Schweinheim.

Samostatne stojaca budova je príjemne odsadená od ulice, vďaka čomu poskytuje mimoriadne pokojné bývanie. Zároveň si môžete vychutnávať pekný, do značnej miery ničím nerušený výhľad do zelene.

Prislúchajúce parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom vo vnútornom dvore.

Byt zaujme moderným, kvalitným vybavením, priestrannými miestnosťami a premyslenou dispozíciou.

**Hlavný byt na prízemí**

Priestranná otvorená obývacia, jedálenská a kuchynská časť tvorí srdce bytu. Moderná biela kuchynská linka bez úchytiek so spotrebičmi Bosch je už súčasťou vybavenia.

Za existujúce elektrospotrebiče sa účtuje jednorazový poplatok za prevzatie vo výške 500 €.

Hlavný byt ponúka:

- priestrannú otvorenú obývaciu, jedálenskú a kuchynskú časť,

- tri spálne,

- kúpeľňu s denným svetlom, bezbariérovým sprchovacím kútom a vaňou,

- samostatné WC pre hostí,

- praktickú komoru,

- veľkú terasu,

- elektrické rolety na všetkých oknách,

- podlahové kúrenie.

**Dodatočný 2-izbový samostatný byt v suteréne**

Mimoriadnym prvkom je samostatný 2-izbový byt v suteréne.

Tento byt ponúka:

- dve izby,

- chodbu,

- kúpeľňu,

- vlastný vchod,

- videovrátnik,

- podlahové kúrenie.

Samostatný byt ponúka rozmanité možnosti využitia a je vhodný napríklad ako dodatočný obytný priestor, domáca kancelária, pracovný priestor alebo bývanie pre člena rodiny.

Byty boli naprojektované a postavené podľa energetických požiadaviek platných v čase výstavby a disponujú moderným vybavením:

- podlahové kúrenie,

- okná siahajúce až po podlahu s trojitým zasklením,

- elektrické rolety,

- kvalitné LED osvetlenie na chodbe, v kuchyni a kúpeľni,

- moderný videovrátnik,

- veľkorysé interiérové dvere s výškou 2,11 m,

- TV pripojenie prostredníctvom satelitného systému,

- sieťové zásuvky vo všetkých izbách,

- optické pripojenie,

- plynové kúrenie podporované solárnym termickým systémom na prípravu teplej vody,

- energeticky úsporné tepelnoizolačné tehly,

- kuchynská linka so spotrebičmi Bosch,

- veľká terasa,

- parkovacie miesto s nabíjacou stanicou pre elektromobily.

Vďaka podpore prípravy teplej vody solárnym termickým systémom možno primerane znížiť priebežné náklady na energie.

**Lokalita – Aschaffenburg-Schweinheim**

Byt sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Schweinheim, v pokojnej a zároveň dobre dopravne dostupnej lokalite.

Blízkosť okraja lesa ponúka ideálne možnosti na prechádzky a oddych v prírode. Obchody, lekárne a lekári zabezpečujúci každodenné potreby sa nachádzajú v blízkom okolí a sú pohodlne dostupné pešo.

Veľmi dobré je aj dopravné spojenie: v bezprostrednej blízkosti sa nachádza niekoľko zastávok mestskej autobusovej dopravy. Do centra Aschaffenburgu sa navyše dostanete za krátky čas na bicykli alebo pešo.

**Ostatné**

**Ďalšie priestory patriace k bytu**

K dispozícii sú navyše:

- vlastná pivničná kobka,

- spoločná práčovňa a sušiareň,

- spoločná záhrada,

- parkovacie miesto vo vnútornom dvore,

- nabíjacia stanica pre elektromobily pri parkovacom mieste.

**Podmienky prenájmu**

Čisté nájomné za hlavný byt na prízemí: 1 550 €

Čisté nájomné za samostatný byt v suteréne: 450 €

2 parkovacie miesta po 50 €: 100 €

Vedľajšie náklady: 280 € vrátane nákladov na kúrenie (pre 5 osôb)

Celkové čisté nájomné vrátane parkovacích miest: 2 100 € plus vedľajšie náklady

Pri zaslaní žiadosti nám, prosím, uveďte tieto informácie:

- počet osôb, ktoré sa nasťahujú,

- vek osôb,

- vykonávané povolanie/pracovnú situáciu,

- či sa v domácnosti fajčí.