Prenájom nebytového priestoru • 33 m² bez realitkyLuisenstr. 24 Baden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Štýlový komerčný priestor s historickým šarmom – na prenájom ihneď alebo podľa dohody

Tento udržiavaný a reprezentatívny komerčný priestor s celkovou rozlohou približne 33 m² sa nachádza na prízemí pamiatkovo chráneného obytného a obchodného domu z roku 1850. Budova prešla v roku 2014 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou a dnes spája jedinečný šarm historickej architektúry s moderným komfortom.

Komerčný priestor je ideálny na maloobchodnú prevádzku, showroom, kanceláriu alebo poskytovanie služieb.

Prevádzky zaoberajúce sa spracovaním potravín nie sú povolené.

Pracujte v srdci Baden-Badenu – na ulici Luisenstraße. Ide o obľúbenú a prestížnu nákupnú ulicu. Komerčný priestor sa nachádza na centrálnom a dobre viditeľnom mieste, priamo oproti pavilónu Trinkhalle.

Vďaka vysokej frekvencii chodcov a dopravy ponúka táto lokalita vynikajúce podmienky na úspešné podnikanie.

Platené verejné parkovacie miesta sú k dispozícii priamo pred budovou. Okrem toho je možné prenajať si parkovacie miesto, ktoré sa nachádza približne 450 metrov, respektíve 6 minút chôdze od komerčného priestoru.

Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti budovy.

Po troch schodoch sa zákazníci dostanú priamo do svetlého a príjemne zariadeného predajného priestoru. Veľkorysý výklad orientovaný na frekventovanú ulicu Luisenstraße zabezpečuje vynikajúcu viditeľnosť a ponúka ideálne možnosti na prezentáciu tovaru, služieb alebo reklamy.

Priestor zaujme širokými možnosťami úprav a vytvára reprezentatívne prostredie pre vašu spoločnosť.

K vybaveniu patria okrem iného:

- približne 33 m² komerčnej plochy na prízemí,

- veľký výklad s vynikajúcim reklamným účinkom,

- markíza poskytujúca príjemnú ochranu pred slnkom a oslnením,

- vlastná prípojka vody v zadnej časti priestoru,

- sociálne zariadenie využívané spoločne s druhým komerčným priestorom v budove.

V budove sa celkovo nachádzajú dva komerčné priestory a päť bytových jednotiek.

Podmienky prenájmu

Čisté nájomné bez energií a prevádzkových nákladov: 1 100 €

Vedľajšie náklady: 140 €

V prípade potreby sa k jednotlivým sumám pripočíta DPH v zákonom stanovenej výške (v súčasnosti 19 %).

Radi si s vami dohodneme termín obhliadky a tešíme sa, že vám tento atraktívny komerčný priestor osobne predstavíme.