Predaj domu 3+1 • 85 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Rodinný dom v Husume so záhradou – bez provízie

199 000 € | 3 izby | približne 85 m² obytnej plochy | pozemok s rozlohou približne 600 m² | ihneď k dispozícii

Na predaj priamo od súkromného vlastníka je rodinný dom v Husume postavený v roku 1940. Vďaka modernizovaným obytným priestorom, vlastnej záhrade a priestoru na realizáciu osobných predstáv ponúka útulný domov.

Dom má približne 85 m² obytnej plochy a ďalších približne 30 m² úžitkovej plochy. Je neobývaný a ihneď k dispozícii. Možné je okamžité odovzdanie. Kupujúci neplatí žiadnu províziu realitnej kancelárii. Obnovená kuchynská linka je zahrnutá v kúpnej cene.

MODERNIZÁCIA A VYBAVENIE

V auguste 2026 sa v interiéri uskutočnili rozsiahle modernizačné práce:

• Obnovené podlahové krytiny a povrchy stien

• Nainštalované nové elektrické rozvody

• Osadené nové interiérové dvere

• Obnovené plynové kúrenie a kuchynská linka

• Upravený priechod do kúpeľne

Svetlé steny, podlahové krytiny s dreveným vzhľadom a biele interiérové dvere s čiernymi kľučkami vytvárajú príjemnú atmosféru. Navzájom prepojené obytné priestory poskytujú miesto na bývanie aj stolovanie. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla. Drevené stropy v niektorých miestnostiach a šikmé stropy na poschodí dodávajú domu útulný charakter.

Kúpeľňa s oknom a vaňou nebola modernizovaná a nachádza sa v pôvodnom stave. Môžete si ju preto upraviť podľa vlastných predstáv.

Malá pivnica a ďalší úložný priestor v podkroví nad kúpeľňou poskytujú praktické možnosti na uskladnenie vecí.

ZÁHRADA, GARÁŽ A NOVÝ PRÍSTREŠOK PRE AUTO

Pozemok s rozlohou približne 600 m² ponúka záhradu s trávnikom a vzrastlou vegetáciou – ideálnu na oddych a záhradkárčenie. V zadnej časti pozemku sa nachádza malý záhradný domček.

K nehnuteľnosti patrí garáž, ktorej strecha bola približne pred piatimi rokmi kompletne obnovená, ako aj úplne nový zastrešený prístrešok pre auto. Prístrešok je dokončený a ihneď použiteľný.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Kúpna cena: 199 000 €

• Súkromný predaj – kupujúci neplatí províziu

• Rok výstavby: 1940

• 3 izby

• Približne 85 m² obytnej plochy

• Približne 30 m² dodatočnej úžitkovej plochy

• Pozemok s rozlohou približne 600 m²

• Modernizácia interiéru v auguste 2026

• Obnovené plynové kúrenie a kuchynská linka

• Záhrada so záhradným domčekom

• Garáž a úplne nový, dokončený prístrešok pre auto

• Neobývaný, ihneď k dispozícii a pripravený na odovzdanie

ENERGETICKÉ ÚDAJE

• Energetický certifikát na základe vypočítanej spotreby

• Potreba koncovej energie: 358,42 kWh/(m²·rok)

• Trieda energetickej hospodárnosti: H

• Zdroj energie na vykurovanie a ohrev vody: zemný plyn

• Dátum vystavenia: 04. 11. 2025

• Platnosť do: 03. 11. 2035

Energetický certifikát bol vyhotovený pred obnovou vykurovania v auguste 2026. Podľa údajov vlastníka je rok výstavby 1940.

UPOZORNENIE K FOTOGRAFIÁM

Niektoré fotografie boli digitálne zariadené (home staging). Zobrazený nábytok a dekorácie slúžia výlučne ako inšpirácia na zariadenie a nie sú zahrnuté v kúpnej cene. Dom bude odovzdaný nezariadený. Existujúca kuchynská linka je zahrnutá v kúpnej cene.

OBHLIADKA A KONTAKT

Máte záujem o vlastný dom so záhradou v Husume? Teším sa na vašu správu s krátkym predstavením a kontaktnými údajmi.

Obhliadky sú možné po dohode termínu a po preukázaní dostatočnej bonity, prípadne po predložení potvrdenia o financovaní.

Prosím, nekontaktujte ma s ponukami realitných kancelárií.

S pozdravom

S. T.

LOKALITA

Dom sa nachádza v Husume. V okolí sú nákupné možnosti, gastronomické prevádzky a autobusové zastávky. Infraštruktúru mesta dopĺňajú školy, mestská knižnica, železničná stanica a centrálna autobusová stanica.

Centrum mesta, vnútorný prístav a zámok pred Husumom ponúkajú rozmanité možnosti trávenia voľného času a kultúrneho vyžitia. Pobrežie Severného mora a Waddenské more sú ideálne na prechádzky, cyklistické výlety a výlety do okolia.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

• Kúpna cena: 199 000 €

• Súkromný predaj – kupujúci neplatí províziu

• Rok výstavby: 1940

• 3 izby

• Približne 85 m² obytnej plochy

• Približne 30 m² dodatočnej úžitkovej plochy

• Pozemok s rozlohou približne 600 m²

• Modernizácia interiéru v auguste 2026

• Obnovené plynové kúrenie a kuchynská linka

• Záhrada so záhradným domčekom

• Garáž a úplne nový, dokončený prístrešok pre auto

• Neobývaný, ihneď k dispozícii a pripravený na odovzdanie