Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitky, Brandenbursko

Na prenájom je atraktívna samostatne stojaca komerčná budova s úžitkovou plochou približne 120 m² v centrálnej lokalite obce Wandlitz.

Táto pôvabná jedenapolpodlažná budova zaujme mimoriadne svetlými, presvetlenými priestormi, príjemnou atmosférou a všestrannými možnosťami využitia.

Veľkorysé dispozičné riešenie ponúka ideálne podmienky na reprezentatívne sídlo firmy, kanceláriu, moderné administratívne priestory alebo prevádzku spoločnosti poskytujúcej služby.

V zásade je možné aj využitie ako malá kaviareň alebo na iné gastronomické koncepty, pokiaľ budú udelené príslušné úradné povolenia.

Osobitnou prednosťou je priestranný pozemok s celkovou výmerou približne 730 m². Okrem komerčnej budovy je v prípade potreby možné dodatočne si prenajať ďalšiu časť pozemku s výmerou približne 500 m².

Nehnuteľnosť je preto ideálna aj pre spoločnosti, ktoré okrem kancelárskych priestorov potrebujú ďalšie parkovacie miesta, skladovacie alebo odstavné plochy.

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Prenzlauer Chaussee 241, 16348 Wandlitz, v centrálnej lokalite s dobrou dopravnou dostupnosťou.

Wandlitz patrí medzi obľúbené a hospodársky atraktívne lokality v severnom okolí Berlína.

Ulica Prenzlauer Chaussee ponúka dobrú dostupnosť a atraktívnu polohu pre spoločnosti, ktoré navštevujú zákazníci.

Železničná stanica Wandlitz s napojením na regionálnu linku RB27 (Heidekrautbahn), ako aj viaceré autobusové spoje zabezpečujú dobré spojenie verejnou dopravou.

Blízkosť Berlína, Bernau a okolitých obcí robí túto lokalitu zaujímavou pre zamestnancov, zákazníkov aj obchodných partnerov.

V blízkom okolí sa nachádzajú nákupné možnosti, gastronomické prevádzky, banky a ďalšie zariadenia každodennej potreby.

Vďaka spojeniu centrálnej polohy, dobrej dopravnej dostupnosti a samostatnej budovy ponúka nehnuteľnosť vynikajúce podmienky na vytvorenie atraktívneho sídla spoločnosti.

Udržiavaná a presvetlená komerčná budova ponúka na dvoch podlažiach približne 120 m² plochy.

Prízemie:

Srdcom budovy je priestranná, otvorená a mimoriadne svetlá recepčná zóna.

K dispozícii sú aj ďalšie miestnosti, ktoré možno flexibilne využívať ako kancelárie, zasadacie miestnosti alebo pracovné priestory.

Poschodie:

Na poschodí sa nachádzajú ďalšie dve samostatné miestnosti, ktoré sú ideálne ako individuálne kancelárie, zasadacie miestnosti alebo na iné prevádzkové účely.

Ďalšie vybavenie:

Približne 120 m² komerčných a kancelárskych priestorov

Samostatne stojaca jedenapolpodlažná budova

Priestranná a presvetlená recepčná zóna

Niekoľko samostatne využiteľných miestností

Dve ďalšie miestnosti na poschodí

Malá kuchynka s kuchynskou linkou

Dve kúpeľne, jedna s vaňou a druhá so sprchovacím kútom

Klimatizácia

Plynové kúrenie

Dve vonkajšie parkovacie miesta priamo pred budovou zahrnuté v cene nájmu

Možnosť dodatočného prenájmu ďalších parkovacích miest a odstavných plôch

Príjemné dispozičné riešenie a samostatný charakter budovy vytvárajú komfortné pracovné prostredie s reprezentatívnym vzhľadom.

Celý pozemok má výmeru približne 730 m².

Ponúkané čisté nájomné bez prevádzkových nákladov vo výške 2 500 € mesačne sa vzťahuje výlučne na samostatne stojacu komerčnú budovu s plochou približne 120 m² a dve prislúchajúce parkovacie miesta pre osobné vozidlá.

Na požiadanie si možno dodatočne prenajať ďalšiu časť pozemku s výmerou približne 500 m².

Tieto plochy ponúkajú rôzne možnosti využitia, napríklad ako ďalšie parkovacie miesta pre zamestnancov a zákazníkov alebo miesta pre firemné vozidlá, prívesy, stroje, záhradnú techniku či iné prevádzkové vybavenie.

Po dohode a v súlade so stavebnými predpismi je možné uvažovať aj o umiestnení skladovacích alebo stavebných kontajnerov na uskladnenie pracovného náradia a materiálu.

Táto flexibilita je mimoriadne zaujímavá pre správcovské a údržbárske služby, spoločnosti poskytujúce služby pre budovy, firmy zaoberajúce sa údržbou záhrad a krajiny, ako aj iné podnikateľské subjekty s potrebou dodatočného priestoru.

Prenájom dodatočnej časti pozemku je úplne voliteľný.

Záujemcovia si môžu prenajať výlučne komerčnú budovu s dvoma parkovacími miestami alebo si podľa potreby individuálne doobjednať ďalšie vonkajšie plochy.

Podmienky prenájmu dodatočných plôch budú dohodnuté samostatne podľa požadovanej veľkosti a spôsobu využitia.

Možnosti využitia

Komerčná budova je vhodná najmä pre daňové a advokátske kancelárie, poisťovacie agentúry, poskytovateľov finančných služieb, realitné spoločnosti, podnikových poradcov, architektonické kancelárie a ďalšie podniky poskytujúce služby.

Vďaka dodatočne dostupným vonkajším plochám ponúka nehnuteľnosť zaujímavé možnosti aj pre správcovské a údržbárske služby alebo spoločnosti zaoberajúce sa údržbou záhrad a krajiny.

Možné je aj využitie ako malá kaviareň alebo na individuálny gastronomický koncept, pod podmienkou získania potrebných povolení.

Podmienky prenájmu

Čisté nájomné bez prevádzkových nákladov: 2 500 € mesačne

Preddavok na vedľajšie náklady: 330 € mesačne

Celkové nájomné: 2 830 € netto mesačne

V prípade prenájmu podliehajúceho DPH sa k sume pripočíta zákonom stanovená daň z pridanej hodnoty.

Cena nájmu zahŕňa komerčnú budovu s plochou približne 120 m² a dve parkovacie miesta pre osobné vozidlá.

V prípade potreby si možno dodatočne prenajať ďalšie časti pozemku s celkovou výmerou približne 500 m². Podmienky ich prenájmu budú stanovené na základe individuálnej dohody.

Všetko je možné, nič nie je povinné – dodatočné plochy umožňujú flexibilné prispôsobenie skutočným priestorovým potrebám vašej spoločnosti.

Tešíme sa na vašu správu a radi si s vami dohodneme osobný termín obhliadky.