Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitkyLinnenkamp 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Vitajte vo svojom novom domove!

Tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na adrese Linnenkamp 26 v Lünen-Brambaueri spája útulnú atmosféru bývania s moderným komfortom a vynikajúcou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí.

Na ploche približne 57 m² vás čaká prakticky dispozične riešený byt pripravený na okamžité nasťahovanie, ktorý sa nachádza na 1. poschodí udržiavaného bytového domu. Premyslená dispozícia, vlastný balkón a krátke vzdialenosti pri každodenných povinnostiach robia z tohto bytu ideálny domov pre jednotlivcov, páry aj ľudí, ktorí oceňujú pohodlné bývanie prispôsobené potrebám vyššieho veku.

Mimoriadne príjemná je svetlá obývacia časť s veľkorysými oknami siahajúcimi až po podlahu. Tie prepúšťajú množstvo denného svetla a vytvárajú prívetivú, otvorenú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete priamo na vlastný balkón – príjemné miesto na prvú rannú kávu alebo oddych na čerstvom vzduchu.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a je vo sviežom, modernom stave. V obytných miestnostiach už bola položená nová, kvalitná vinylová podlaha v teplom vidieckom štýle s bielymi soklovými lištami, ktorá vytvára harmonický a prívetivý celkový dojem.

Ďalšou výhodou je pohodlný prístup do bytu: cez dvor sa dostanete k nižšie položenej vstupnej úrovni budovy. Odtiaľ vás výťah vyvezie priamo na 1. poschodie. Do bytu sa tak možno dostať bez nutnosti používať schody.

Aj v samotnom byte poskytujú praktické detaily dodatočný komfort. Sprchovací kút má takmer bezbariérový vstup a takmer bezprahový je aj prístup na balkón.

Samostatná spálňa ponúka príjemné miesto na oddych a súkromie. Byt ďalej dopĺňa kuchyňa s existujúcou kuchynskou linkou, kúpeľňa a praktická komora s vlastnou prípojkou na práčku.

Samostatná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor.

Byt je kompletne zrekonštruovaný, pripravený na nasťahovanie a voľný ihneď.

Domov, ktorý spája útulnosť, krátke vzdialenosti a vysokú úroveň každodenného komfortu.

Byt sa nachádza na ulici Linnenkamp v mestskej časti Lünen-Brambauer a vyniká centrálnou polohou s výbornou občianskou vybavenosťou a dobrým dopravným spojením.

Mimoriadne atraktívne sú krátke vzdialenosti k najdôležitejším zariadeniam každodennej potreby. Mnohé záležitosti možno pohodlne vybaviť pešo, takže vlastné auto nie je nevyhnutné.

Všetko dôležité v bezprostrednej blízkosti:

- Supermarket Netto: približne 150 metrov

- Pekáreň Kanne: približne 150 metrov

- Autobusová zastávka: približne 150 metrov

- Supermarket EDEKA: približne 350 metrov

Či už ide o čerstvé pečivo na raňajky, týždenný nákup alebo neplánované vybavovanie, mnohé prevádzky sú dostupné v priebehu niekoľkých minút chôdze.

V mestskej časti Lünen-Brambauer sa nachádzajú aj lekári, lekárne a ďalšie obchody s tovarom každodennej potreby.

Dobré spojenie verejnou dopravou:

Z neďalekej autobusovej zastávky premávajú spoje smerom do centra mesta Lünen a k hlavnej železničnej stanici.

Linka mestskej železnice U41 navyše spája Lünen-Brambauer priamo s centrom Dortmundu a hlavnou železničnou stanicou v Dortmunde.

Dobrá dostupnosť autom:

Diaľnica A2 je ľahko dostupná a ponúka spojenie smerom na Oberhausen a Hannover. Cez diaľničnú križovatku Dortmund-Nordwest je k dispozícii aj napojenie na diaľnicu A45.

Okolie ponúka aj možnosti na prechádzky, cyklovýlety a oddych na čerstvom vzduchu.

Kombinácia krátkych vzdialeností za nákupmi, dobrej zdravotnej starostlivosti v mestskej časti a praktického dopravného spojenia robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Bývate tu centrálne, pohodlne a so všetkým, čo spríjemňuje každodenný život.

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a zaujme moderným, udržiavaným vybavením, ktoré spája útulné bývanie s vysokou úrovňou komfortu.

V obytných miestnostiach bola položená nová, kvalitná vinylová podlaha v teplom vidieckom štýle s bielymi soklovými lištami.

Podlaha dodáva bytu modernú, svetlú a zároveň útulnú atmosféru. V kombinácii s čerstvo zrekonštruovanými priestormi vytvára harmonický celkový dojem.

Priestranne pôsobiaca obývacia časť má okná siahajúce až po podlahu, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného denného svetla a vytvárajú prívetivú atmosféru.

Odtiaľ sa dostanete priamo na vlastný balkón. Takmer bezprahový prechod poskytuje dodatočný komfort.

Existujúca kuchynská linka je súčasťou bytu a je už vybavená najdôležitejšími elektrospotrebičmi:

- Nový, doposiaľ nepoužívaný digestor

- Chladnička

- Elektrický sporák so sklokeramickou varnou doskou

Nákladné obstaranie novej kuchyne preto nie je bezprostredne potrebné.

Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom s takmer bezbariérovým vstupom.

Mimoriadne praktická je samostatná komora priamo v byte s možnosťou pripojenia vlastnej práčky. Bielizeň tak možno pohodlne prať priamo v byte.

Prehľad:

- Kompletne zrekonštruovaný byt pripravený na okamžité nasťahovanie

- Nová vinylová podlaha vo vidieckom štýle s bielymi soklovými lištami

- Svetlá obývacia časť s oknami siahajúcimi až po podlahu

- Vlastný balkón s takmer bezprahovým prístupom

- Samostatná spálňa

- Praktická komora

- Vlastná pivničná kobka

- Výťah až na poschodie, na ktorom sa nachádza byt

- Prístup do bytu bez nutnosti používať schody

- Pravidelné upratovanie spoločnej chodby – vlastné upratovanie schodiska preto nie je potrebné

Voliteľná garáž priamo v budove

V prípade záujmu si možno prenajať garáž za 100 € mesačne.

Garáž je integrovaná priamo do vykurovanej obytnej budovy a je vybavená novou garážovou bránou s elektrickým pohonom a rádiovým diaľkovým ovládaním, ako aj elektrickou prípojkou s napätím 230 V.

Vozidlo je tak chránené pred poveternostnými vplyvmi a zaparkované v bezprostrednej blízkosti obytnej budovy.

Vybavenie je vhodné najmä pre ľudí, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti, dobrú dostupnosť a komfortné bývanie.