Predaj domu 7+1 • 174 m² bez realitkyCoburg Coburg Bayern 96450

Ušetríte 14 280 eur na provízii realitnej kancelárie!

Tento priestranný dom zaujme svojimi všestrannými možnosťami využitia a prekvapivo veľkorysým priestorom. Je ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie alebo na kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

Prízemie bolo pôvodne postavené v 40. a 60. rokoch 20. storočia a v roku 2026 bolo zrekonštruované. V rámci rekonštrukcie bola kompletne obnovená elektroinštalácia vrátane všetkých elektrických rozvodov. Okrem toho boli osadené nové okná a nové vchodové dvere. Byt na prízemí má obytnú plochu približne 94 m².

Podkrovie bolo nadstavané v roku 1993 a ponúka samostatnú bytovú jednotku s obytnou plochou približne 81,23 m². Prístup do podkrovného bytu je možný po vonkajšom schodisku zo strany záhrady, ako aj cez byt na prízemí. Prístup z prízemného bytu možno v prípade potreby natrvalo uzavrieť, takže obe bytové jednotky je možné využívať nezávisle od seba.

V predzáhradke je možné vybudovať dve parkovacie miesta. Príslušné stavebné povolenie už bolo vydané.

Hlavné výhody:

• Rodinný dom pre jednu až dve rodiny s dvoma samostatnými bytovými jednotkami

• Lokalita vhodná pre rodiny v mestskej časti Coburg-Scheuerfeld

• Prízemie s rozlohou približne 94 m², zrekonštruované v roku 2026

• Podkrovie s rozlohou približne 81,23 m², nadstavané v rokoch 1993 – 1994

• Nová elektroinštalácia vrátane rozvodov na prízemí

• Nové okná a nové vchodové dvere na prízemí

• Možnosť samostatného vstupu do oboch bytov

• Ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie

Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej lokalite Coburg-Scheuerfeld vhodnej pre rodiny. Okolie charakterizuje udržiavaná obytná zástavba a príjemné susedské prostredie – lokalita ponúka pokoj aj dobrú dostupnosť.

Do centra mesta sa dostanete v priebehu niekoľkých minút. Nájdete tam širokú ponuku obchodov, škôl, materských škôl, lekárov a gastronomických zariadení. Všetky služby a zariadenia každodennej potreby sú tak pohodlne a rýchlo dostupné.

Dobré autobusové spojenie zabezpečuje jednoduchú dopravu do okolitých mestských častí aj do centra. Autobusová zastávka sa nachádza priamo pred domom. Výhodné je aj napojenie na nadregionálnu dopravnú sieť, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou.

Rekreačné plochy a možnosti prechádzok v okolí navyše prispievajú k vysokej kvalite bývania a robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre rodiny.